Immobilienpreise Lindenau 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Leipzig Lindenau?

Was kostet eine Immobilie in Leipzig Lindenau? Die durchschnittlichen Hauspreise in Leipzig Lindenau liegen zwischen 2.718,42€/m2 und 4.232,38€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leipzig Lindenau bei 3.266,44 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Leipzig Lindenau behandelt werden.

Kaufpreis Haus

3.475  €/m2

-3,46%

Kaufpreis Wohnung

3.266  €/m2

+ 5,35%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Leipzig Lindenau können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Leipzig Lindenau.

Immobilienpreise in Leipzig Lindenau 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Leipzig Lindenau wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Leipzig Lindenau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.016 € 3.101 € 3.266 € +165,79 € / +5,35 %
1 Zimmer Wohnungen 2.912 € 2.894 € 3.186 € +292,68 € / +10,11 %
2 Zimmer Wohnungen 2.907 € 2.898 € 3.158 € +260,54 € / +8,99 %
3 Zimmer Wohnungen 3.232 € 3.237 € 3.343 € +105,34 € / +3,25 %
4 Zimmer Wohnungen 3.212 € 3.649 € 3.530 € -119,67 € / -3,28 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.383 € 4.044 € 3.470 € -574,30 € / -14,20 %
Hauspreise 3.412 € 3.600 € 3.475 € -124,53 € / -3,46 %
Einfamilienhaus 3.179 € 3.858 € 3.644 € -214,73 € / -5,57 %
Mehrfamilienhaus 2.792 € 2.629 € 2.672 € +43,25 € / +1,65 %
Doppelhaushälfte 3.839 € 3.421 € 3.197 € -223,56 € / -6,54 %
Reihenmittelhaus 3.439 € 3.366 € 3.256 € -109,85 € / -3,26 %
Reiheneckhaus 3.654 € 3.986 € 3.696 € -289,87 € / -7,27 %
Bungalow 4.214 € 4.822 € 4.638 € -183,79 € / -3,81 %

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Wohnungspreise in Leipzig Lindenau 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Leipzig Lindenau 3.282,91 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 151,07 € bzw. 4,82 % zu 3.131,84 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Leipzig Lindenau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.612 € 2.649 € 2.574 € -74,45 € / -2,81 %
Mittel 3.001 € 3.132 € 3.283 € +151,07 € / +4,82 %
Gut 3.614 € 3.998 € 3.783 € -214,85 € / -5,37 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.891 € 3.339 € 3.007 € -332,37 € / -9,95 %
1970 - 1999 3.069 € 2.836 € 3.242 € +406,16 € / +14,32 %
2000 - 2015 3.095 € 3.726 € 4.118 € +392,45 € / +10,53 %
Nach 2015 4.365 € 5.369 € 4.786 € -583,07 € / -10,86 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 2.990 € 2.709 € 3.092 € +382,89 € / +14,13 %
41m2 - 60m2 2.845 € 2.858 € 3.126 € +268,01 € / +9,38 %
61m2 - 90m2 3.107 € 3.102 € 3.271 € +169,10 € / +5,45 %
Über 90m2 3.346 € 3.750 € 3.490 € -259,74 € / -6,93 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Leipzig Lindenau teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Leipzig Lindenau nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Leipzig Lindenau
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Leipzig Lindenau
Wohnungsgrößen in Leipzig Lindenau nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Leipzig Lindenau für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 3.353 € 3.079 € 2.904 € -175,13 € / -5,69 %
Erdgeschosswohnung 3.058 € 3.132 € 3.207 € +74,80 € / +2,39 %
Souterrain 2.253 € 2.575 € 2.904 € +329,47 € / +12,80 %
Hochparterre 2.926 € 3.151 € 3.365 € +214,88 € / +6,82 %
Etagenwohnung 3.003 € 3.022 € 3.295 € +273,52 € / +9,05 %
Maisonette 3.585 € 3.379 € 3.646 € +266,91 € / +7,90 %
Dachgeschoss 2.934 € 3.581 € 3.098 € -483,56 € / -13,50 %
Loft 4.149 € 4.015 € 4.349 € +333,28 € / +8,30 %
Penthouse 4.225 € 5.828 € 4.379 € -1.449,11 € / -24,86 %

Preise für Wohnungen in Leipzig Lindenau pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 2.922 € 3.164 € 3.165 € +1,20 € / +0,04 %
1. Stock 3.088 € 2.937 € 3.283 € +346,56 € / +11,80 %
2. Stock 3.097 € 3.363 € 3.254 € -108,43 € / -3,22 %
3.+ Stock 3.109 € 3.124 € 3.304 € +180,06 € / +5,76 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Leipzig Lindenau

Mietspiegel Leipzig Lindenau 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Leipzig Lindenau verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Leipzig Lindenau, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Leipzig Lindenau im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7,08 € 7,85 € 8,34 € +0,50 € / +6,32 %
Mittel 7,95 € 9,66 € 10,36 € +0,70 € / +7,22 %
Gut 9,91 € 12,12 € 12,75 € +0,63 € / +5,18 %
Nach Baujahr
Bis 1969 7,82 € 8,86 € 10,12 € +1,26 € / +14,21 %
1970 - 1999 7,80 € 9,02 € 9,61 € +0,58 € / +6,48 %
2000 - 2015 8,72 € 11,95 € 11,16 € -0,78 € / -6,55 %
Nach 2015 9,97 € 13,66 € 13,70 € +0,04 € / +0,26 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9,41 € 9,93 € 11,30 € +1,38 € / +13,87 %
41m2 - 60m2 7,54 € 8,70 € 9,82 € +1,12 € / +12,88 %
61m2 - 90m2 7,91 € 9,77 € 10,53 € +0,77 € / +7,85 %
Über 90m2 8,59 € 11,22 € 11,61 € +0,38 € / +3,43 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Leipzig Lindenau

Mieterhöhung Lindenau - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Leipzig Lindenau 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Leipzig Lindenau. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Leipzig Lindenau.

Aktuelle Hauspreise in Leipzig Lindenau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.579 € 2.483 € 2.686 € +202,64 € / +8,16 %
Mittel 3.104 € 3.413 € 3.007 € -406,57 € / -11,91 %
Gut 3.799 € 4.776 € 3.982 € -794,20 € / -16,63 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.059 € 3.792 € 2.919 € -872,70 € / -23,01 %
1970 - 1999 3.414 € 3.424 € 3.332 € -91,87 € / -2,68 %
2000 - 2015 4.643 € 4.115 € 3.979 € -136,58 € / -3,32 %
Nach 2016 4.083 € 4.395 € 3.954 € -440,86 € / -10,03 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 3.354 € 3.941 € 3.390 € -550,89 € / -13,98 %
101m2 - 150m2 3.190 € 3.611 € 3.582 € -28,97 € / -0,80 %
Über 150m2 3.115 € 3.806 € 3.079 € -726,59 € / -19,09 %

Quadratmeterpreise in Leipzig Lindenau für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 3.179 € 3.858 € 3.644 € -214,73 € / -5,57 %
Mehrfamilienhaus 2.792 € 2.629 € 2.672 € +43,25 € / +1,65 %
Doppelhaushälfte 3.839 € 3.421 € 3.197 € -223,56 € / -6,54 %
Reihenmittelhaus 3.439 € 3.366 € 3.256 € -109,85 € / -3,26 %
Reiheneckhaus 3.654 € 3.986 € 3.696 € -289,87 € / -7,27 %
Bungalow 4.214 € 4.822 € 4.638 € -183,79 € / -3,81 %

Immobilienpreise für Stadteile von Leipzig Lindenau

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Lindenau liegen zwischen 2.718€ und 4.232€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.475 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Lindenau liegen zwischen 2.757€ und 3.776€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.266 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Lindenau von 3.101€ auf 3.266€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.600€ auf 3.475€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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