Immobilienpreise Oststadt 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Hannover Oststadt?

Was kostet eine Immobilie in Hannover Oststadt? Die durchschnittlichen Hauspreise in Hannover Oststadt liegen zwischen 3.896,06€/m2 und 3.896,06€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hannover Oststadt bei 3.782,85 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Hannover Oststadt behandelt werden.

Kaufpreis Haus

3.896  €/m2

+ 6,52%

Kaufpreis Wohnung

3.783  €/m2

-4,16%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Hannover Oststadt können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hannover Oststadt.

Immobilienpreise in Hannover Oststadt 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Hannover Oststadt wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Hannover Oststadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 4.086 € 3.947 € 3.783 € -164,09 € / -4,16 %
1 Zimmer Wohnungen 3.924 € 3.724 € 3.466 € -257,77 € / -6,92 %
2 Zimmer Wohnungen 4.135 € 3.959 € 3.701 € -258,91 € / -6,54 %
3 Zimmer Wohnungen 4.334 € 3.925 € 3.872 € -52,93 € / -1,35 %
4 Zimmer Wohnungen 4.402 € 4.199 € 4.051 € -147,72 € / -3,52 %
5+ Zimmer Wohnungen 4.245 € 4.404 € 4.036 € -367,93 € / -8,35 %
Hauspreise 4.279 € 3.657 € 3.896 € +238,64 € / +6,52 %
Einfamilienhaus 4.483 € 4.051 € 4.078 € +26,76 € / +0,66 %
Mehrfamilienhaus 4.095 € 2.758 € 3.290 € +532,15 € / +19,30 %
Doppelhaushälfte 4.623 € 3.839 € 4.134 € +295,56 € / +7,70 %
Reihenmittelhaus 4.424 € 3.625 € 3.809 € +183,82 € / +5,07 %
Reiheneckhaus 4.675 € 3.533 € 4.054 € +521,24 € / +14,75 %
Bungalow 4.823 € 3.770 € 4.339 € +568,77 € / +15,09 %

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Wohnungspreise in Hannover Oststadt 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hannover Oststadt 3.874,50 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -102,03 € bzw. -2,57 % zu 3.976,54 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Hannover Oststadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.712 € 3.335 € 3.272 € -62,97 € / -1,89 %
Mittel 4.267 € 3.977 € 3.875 € -102,03 € / -2,57 %
Gut 4.909 € 4.729 € 4.530 € -198,97 € / -4,21 %
Nach Baujahr
Bis 1969 4.418 € 3.920 € 3.891 € -28,77 € / -0,73 %
1970 - 1999 3.931 € 3.871 € 4.035 € +164,17 € / +4,24 %
2000 - 2015 4.694 € 4.498 € 4.417 € -81,27 € / -1,81 %
Nach 2015 5.266 € 5.179 € 5.307 € +128,19 € / +2,48 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 3.823 € 3.679 € 3.450 € -229,55 € / -6,24 %
41m2 - 60m2 4.284 € 3.657 € 3.786 € +128,70 € / +3,52 %
61m2 - 90m2 4.222 € 4.096 € 3.625 € -471,04 € / -11,50 %
Über 90m2 4.546 € 4.231 € 4.103 € -127,09 € / -3,00 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Hannover Oststadt teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Hannover Oststadt nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Hannover Oststadt
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Hannover Oststadt
Wohnungsgrößen in Hannover Oststadt nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Hannover Oststadt für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 4.264 € 4.244 € 4.009 € -235,40 € / -5,55 %
Erdgeschosswohnung 4.320 € 4.158 € 3.946 € -212,25 € / -5,10 %
Souterrain 3.044 € 3.572 € 3.504 € -68,20 € / -1,91 %
Hochparterre 4.076 € 4.405 € 3.634 € -770,87 € / -17,50 %
Etagenwohnung 4.254 € 3.855 € 3.914 € +58,33 € / +1,51 %
Maisonette 4.464 € 4.501 € 4.016 € -484,83 € / -10,77 %
Dachgeschoss 4.394 € 3.869 € 3.711 € -157,52 € / -4,07 %
Loft 5.281 € 4.609 € 5.353 € +743,76 € / +16,14 %
Penthouse 5.296 € 5.268 € 5.131 € -136,54 € / -2,59 %

Preise für Wohnungen in Hannover Oststadt pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 4.593 € 4.223 € 3.974 € -248,72 € / -5,89 %
1. Stock 4.379 € 3.845 € 3.879 € +33,57 € / +0,87 %
2. Stock 4.219 € 3.687 € 3.837 € +149,78 € / +4,06 %
3.+ Stock 4.177 € 4.161 € 3.897 € -264,38 € / -6,35 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Hannover Oststadt

Mietspiegel Hannover Oststadt 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Hannover Oststadt verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Hannover Oststadt, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Hannover Oststadt im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9,14 € 9,91 € 10,04 € +0,14 € / +1,36 %
Mittel 10,33 € 11,46 € 11,81 € +0,35 € / +3,03 %
Gut 11,90 € 13,07 € 13,88 € +0,81 € / +6,18 %
Nach Baujahr
Bis 1969 10,11 € 11,34 € 11,68 € +0,34 € / +3,03 %
1970 - 1999 10,00 € 11,51 € 11,51 € +0,00 € / +0,01 %
2000 - 2015 11,80 € 12,33 € 12,43 € +0,10 € / +0,79 %
Nach 2015 12,62 € 13,60 € 15,34 € +1,74 € / +12,81 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10,49 € 12,29 € 12,72 € +0,43 € / +3,52 %
41m2 - 60m2 10,16 € 11,53 € 11,92 € +0,40 € / +3,44 %
61m2 - 90m2 10,16 € 11,30 € 11,33 € +0,03 € / +0,26 %
Über 90m2 10,80 € 11,55 € 12,08 € +0,53 € / +4,62 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Hannover Oststadt

Mieterhöhung Oststadt - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Hannover Oststadt 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Hannover Oststadt. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hannover Oststadt.

Aktuelle Hauspreise in Hannover Oststadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.679 € 2.567 € 3.043 € +476,37 € / +18,56 %
Mittel 4.311 € 3.340 € 3.895 € +555,61 € / +16,64 %
Gut 5.119 € 4.227 € 4.886 € +659,61 € / +15,61 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.206 € 3.100 € 3.590 € +490,14 € / +15,81 %
1970 - 1999 4.110 € 3.576 € 3.992 € +415,45 € / +11,62 %
2000 - 2015 4.719 € 4.516 € 4.345 € -170,55 € / -3,78 %
Nach 2016 5.219 € 4.414 € 5.036 € +622,25 € / +14,10 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.325 € 3.823 € 4.219 € +396,35 € / +10,37 %
101m2 - 150m2 4.303 € 3.807 € 3.999 € +191,94 € / +5,04 %
Über 150m2 4.391 € 3.310 € 3.741 € +430,30 € / +13,00 %

Quadratmeterpreise in Hannover Oststadt für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 4.483 € 4.051 € 4.078 € +26,76 € / +0,66 %
Mehrfamilienhaus 4.095 € 2.758 € 3.290 € +532,15 € / +19,30 %
Doppelhaushälfte 4.623 € 3.839 € 4.134 € +295,56 € / +7,70 %
Reihenmittelhaus 4.424 € 3.625 € 3.809 € +183,82 € / +5,07 %
Reiheneckhaus 4.675 € 3.533 € 4.054 € +521,24 € / +14,75 %
Bungalow 4.823 € 3.770 € 4.339 € +568,77 € / +15,09 %

Immobilienpreise für Stadteile von Hannover Oststadt

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Oststadt liegen zwischen 3.896€ und 3.896€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.896 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Oststadt liegen zwischen 3.321€ und 4.245€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.783 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Oststadt von 3.947€ auf 3.783€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.657€ auf 3.896€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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