Immobilienpreise Heumaden 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Stuttgart Heumaden?

Was kostet eine Immobilie in Stuttgart Heumaden? Die durchschnittlichen Hauspreise in Stuttgart Heumaden liegen zwischen 3.706,25€/m2 und 5.835,58€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Heumaden bei 4.268,67 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Stuttgart Heumaden behandelt werden.

Kaufpreis Haus

4.771  €/m2

+ 0,08%

Kaufpreis Wohnung

4.269  €/m2

-1,79%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Stuttgart Heumaden können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Stuttgart Heumaden.

Immobilienpreise in Stuttgart Heumaden 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Stuttgart Heumaden wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Stuttgart Heumaden pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 5.005 € 4.346 € 4.269 € -77,80 € / -1,79 %
1 Zimmer Wohnungen 4.846 € 4.361 € 4.338 € -23,04 € / -0,53 %
2 Zimmer Wohnungen 4.775 € 4.406 € 4.276 € -129,98 € / -2,95 %
3 Zimmer Wohnungen 4.963 € 4.313 € 4.226 € -86,99 € / -2,02 %
4 Zimmer Wohnungen 5.025 € 4.172 € 4.322 € +149,42 € / +3,58 %
5+ Zimmer Wohnungen 5.085 € 4.506 € 4.473 € -32,48 € / -0,72 %
Hauspreise 5.496 € 4.767 € 4.771 € +3,63 € / +0,08 %
Einfamilienhaus 5.772 € 5.462 € 5.518 € +55,63 € / +1,02 %
Mehrfamilienhaus 5.031 € 4.501 € 4.211 € -290,37 € / -6,45 %
Doppelhaushälfte 6.124 € 5.499 € 5.498 € -0,71 € / -0,01 %
Reihenmittelhaus 5.910 € 5.160 € 5.188 € +28,72 € / +0,56 %
Reiheneckhaus 6.679 € 4.685 € 5.053 € +368,85 € / +7,87 %
Bungalow 6.647 € 5.230 € 5.098 € -132,10 € / -2,53 %

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Wohnungspreise in Stuttgart Heumaden 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart Heumaden 4.256,62 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -51,97 € bzw. -1,21 % zu 4.308,59 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Stuttgart Heumaden pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.274 € 3.803 € 3.670 € -133,26 € / -3,50 %
Mittel 4.860 € 4.309 € 4.257 € -51,97 € / -1,21 %
Gut 5.690 € 5.065 € 5.061 € -4,44 € / -0,09 %
Nach Baujahr
Bis 1969 4.953 € 4.142 € 4.109 € -33,01 € / -0,80 %
1970 - 1999 4.747 € 4.363 € 4.306 € -57,04 € / -1,31 %
2000 - 2015 5.948 € 4.840 € 5.259 € +418,73 € / +8,65 %
Nach 2015 6.155 € 6.102 € 5.996 € -105,13 € / -1,72 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5.009 € 4.469 € 4.534 € +64,69 € / +1,45 %
41m2 - 60m2 4.712 € 4.161 € 4.131 € -30,30 € / -0,73 %
61m2 - 90m2 4.896 € 4.385 € 4.285 € -99,78 € / -2,28 %
Über 90m2 4.945 € 4.281 € 4.391 € +109,86 € / +2,57 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Stuttgart Heumaden teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Stuttgart Heumaden nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Stuttgart Heumaden
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Stuttgart Heumaden
Wohnungsgrößen in Stuttgart Heumaden nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Stuttgart Heumaden für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 4.589 € 4.389 € 4.153 € -236,55 € / -5,39 %
Erdgeschosswohnung 5.028 € 4.288 € 4.465 € +177,72 € / +4,15 %
Souterrain 4.596 € 3.821 € 3.688 € -133,11 € / -3,48 %
Hochparterre 5.213 € 4.263 € 4.310 € +47,01 € / +1,10 %
Etagenwohnung 4.817 € 4.402 € 4.286 € -116,64 € / -2,65 %
Maisonette 5.158 € 4.874 € 4.701 € -173,35 € / -3,56 %
Dachgeschoss 5.077 € 4.059 € 4.359 € +299,85 € / +7,39 %
Loft 5.216 € 5.055 € 4.839 € -215,83 € / -4,27 %
Penthouse 5.669 € 5.123 € 5.149 € +25,35 € / +0,49 %

Preise für Wohnungen in Stuttgart Heumaden pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 5.018 € 4.344 € 4.349 € +5,63 € / +0,13 %
1. Stock 5.056 € 4.324 € 4.337 € +12,60 € / +0,29 %
2. Stock 5.145 € 4.319 € 4.322 € +3,15 € / +0,07 %
3.+ Stock 4.885 € 4.187 € 4.353 € +166,30 € / +3,97 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Stuttgart Heumaden

Mietspiegel Stuttgart Heumaden 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Stuttgart Heumaden verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Stuttgart Heumaden, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Stuttgart Heumaden im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 11,66 € 11,73 € 12,11 € +0,38 € / +3,26 %
Mittel 13,55 € 13,10 € 14,04 € +0,94 € / +7,20 %
Gut 16,07 € 15,82 € 16,57 € +0,74 € / +4,71 %
Nach Baujahr
Bis 1969 12,82 € 13,54 € 14,06 € +0,53 € / +3,88 %
1970 - 1999 13,41 € 12,77 € 13,65 € +0,87 € / +6,82 %
2000 - 2015 14,21 € 14,53 € 14,95 € +0,42 € / +2,90 %
Nach 2015 15,59 € 15,57 € 16,23 € +0,66 € / +4,25 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 15,57 € 15,47 € 15,99 € +0,52 € / +3,36 %
41m2 - 60m2 13,33 € 13,83 € 13,75 € -0,08 € / -0,58 %
61m2 - 90m2 12,97 € 12,78 € 13,88 € +1,10 € / +8,57 %
Über 90m2 13,76 € 12,87 € 14,19 € +1,32 € / +10,22 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Stuttgart Heumaden

Mieterhöhung Heumaden - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Stuttgart Heumaden 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Stuttgart Heumaden. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Stuttgart Heumaden.

Aktuelle Hauspreise in Stuttgart Heumaden pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.477 € 3.844 € 3.947 € +102,19 € / +2,66 %
Mittel 6.014 € 4.781 € 4.851 € +70,42 € / +1,47 %
Gut 6.940 € 6.476 € 6.971 € +494,76 € / +7,64 %
Nach Baujahr
Vor 1969 5.376 € 4.461 € 4.849 € +387,45 € / +8,68 %
1970 - 1999 5.705 € 4.415 € 4.712 € +296,25 € / +6,71 %
2000 - 2015 6.677 € 5.690 € 5.849 € +159,42 € / +2,80 %
Nach 2016 6.503 € 6.348 € 6.990 € +641,44 € / +10,10 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 5.764 € 5.195 € 5.226 € +30,77 € / +0,59 %
101m2 - 150m2 6.231 € 5.203 € 5.152 € -51,29 € / -0,99 %
Über 150m2 5.924 € 4.617 € 5.059 € +442,50 € / +9,58 %

Quadratmeterpreise in Stuttgart Heumaden für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 5.772 € 5.462 € 5.518 € +55,63 € / +1,02 %
Mehrfamilienhaus 5.031 € 4.501 € 4.211 € -290,37 € / -6,45 %
Doppelhaushälfte 6.124 € 5.499 € 5.498 € -0,71 € / -0,01 %
Reihenmittelhaus 5.910 € 5.160 € 5.188 € +28,72 € / +0,56 %
Reiheneckhaus 6.679 € 4.685 € 5.053 € +368,85 € / +7,87 %
Bungalow 6.647 € 5.230 € 5.098 € -132,10 € / -2,53 %

Immobilienpreise für Stadteile von Stuttgart Heumaden

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Heumaden liegen zwischen 3.706€ und 5.836€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.771 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Heumaden liegen zwischen 3.784€ und 4.753€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.269 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Heumaden von 4.346€ auf 4.269€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.767€ auf 4.771€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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