Immobilienpreise Stuttgart-Sillenbuch 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Steffi Herold hilft Ihnen den exakten Wert Ihrer Immobilie in Stuttgart-Sillenbuch zu ermitteln.

Steffi Herold
Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Stuttgart Sillenbuch?

Was kostet eine Immobilie in Stuttgart Sillenbuch? Die durchschnittlichen Hauspreise in Stuttgart Sillenbuch liegen zwischen 4.571,03€/m2 und 6.503,03€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Sillenbuch bei 4.862,47 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Stuttgart Sillenbuch behandelt werden.

Kaufpreis Haus

5.537  €/m2

+ 7,27%

Kaufpreis Wohnung

4.862  €/m2

+ 0,70%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Stuttgart Sillenbuch können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Stuttgart Sillenbuch.

Immobilienpreise in Stuttgart Sillenbuch 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Stuttgart Sillenbuch wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Stuttgart Sillenbuch pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 5.563 € 4.829 € 4.862 € +33,72 € / +0,70 %
1 Zimmer Wohnungen 5.867 € 5.247 € 4.915 € -332,92 € / -6,34 %
2 Zimmer Wohnungen 5.551 € 4.723 € 5.388 € +664,84 € / +14,08 %
3 Zimmer Wohnungen 6.032 € 4.772 € 4.761 € -11,66 € / -0,24 %
4 Zimmer Wohnungen 6.082 € 6.089 € 5.249 € -840,06 € / -13,80 %
5+ Zimmer Wohnungen 5.617 € 4.704 € 6.669 € +1.965,38 € / +41,78 %
Hauspreise 5.752 € 5.162 € 5.537 € +375,21 € / +7,27 %
Einfamilienhaus 6.042 € 6.773 € 7.062 € +288,68 € / +4,26 %
Mehrfamilienhaus 5.058 € 4.772 € 5.317 € +544,74 € / +11,42 %
Doppelhaushälfte 5.940 € 6.044 € 6.678 € +633,95 € / +10,49 %
Reihenmittelhaus 6.186 € 5.210 € 5.598 € +387,24 € / +7,43 %
Reiheneckhaus 6.991 € 5.475 € 6.859 € +1.383,56 € / +25,27 %
Bungalow 6.988 € 5.663 € 6.036 € +372,99 € / +6,59 %

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Wohnungspreise in Stuttgart Sillenbuch 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart Sillenbuch 5.121,95 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 245,33 € bzw. 5,03 % zu 4.876,62 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Stuttgart Sillenbuch pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5.043 € 4.076 € 4.298 € +222,05 € / +5,45 %
Mittel 5.684 € 4.877 € 5.122 € +245,33 € / +5,03 %
Gut 7.049 € 6.295 € 6.465 € +170,48 € / +2,71 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6.011 € 4.610 € 5.019 € +409,36 € / +8,88 %
1970 - 1999 5.416 € 4.701 € 4.893 € +191,31 € / +4,07 %
2000 - 2015 6.661 € 6.421 € 6.462 € +41,05 € / +0,64 %
Nach 2015 7.573 € 6.779 € 7.828 € +1.049,60 € / +15,48 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6.374 € 5.276 € 5.397 € +120,96 € / +2,29 %
41m2 - 60m2 5.511 € 4.790 € 5.221 € +430,27 € / +8,98 %
61m2 - 90m2 5.776 € 4.691 € 4.933 € +242,00 € / +5,16 %
Über 90m2 6.012 € 5.709 € 5.387 € -321,57 € / -5,63 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Stuttgart Sillenbuch teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Stuttgart Sillenbuch nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Stuttgart Sillenbuch
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Stuttgart Sillenbuch
Wohnungsgrößen in Stuttgart Sillenbuch nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Stuttgart Sillenbuch für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 5.474 € 5.539 € 5.015 € -523,41 € / -9,45 %
Erdgeschosswohnung 6.235 € 5.233 € 5.467 € +233,94 € / +4,47 %
Souterrain 5.109 € 4.245 € 4.201 € -44,08 € / -1,04 %
Hochparterre 5.794 € 4.736 € 4.859 € +122,94 € / +2,60 %
Etagenwohnung 6.359 € 4.629 € 5.221 € +592,31 € / +12,80 %
Maisonette 5.690 € 5.547 € 5.813 € +266,30 € / +4,80 %
Dachgeschoss 5.549 € 4.683 € 5.132 € +448,96 € / +9,59 %
Loft 5.797 € 5.615 € 5.512 € -103,58 € / -1,84 %
Penthouse 6.301 € 5.692 € 5.865 € +173,09 € / +3,04 %

Preise für Wohnungen in Stuttgart Sillenbuch pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 5.472 € 5.694 € 5.192 € -501,99 € / -8,82 %
1. Stock 6.507 € 4.789 € 4.893 € +103,76 € / +2,17 %
2. Stock 5.772 € 4.660 € 5.718 € +1.058,16 € / +22,71 %
3.+ Stock 5.560 € 4.609 € 5.283 € +674,60 € / +14,64 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Stuttgart Sillenbuch

Mietspiegel Stuttgart Sillenbuch 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Stuttgart Sillenbuch verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Stuttgart Sillenbuch, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Stuttgart Sillenbuch im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 11,27 € 12,46 € 13,13 € +0,67 € / +5,34 %
Mittel 13,05 € 14,20 € 14,96 € +0,76 € / +5,36 %
Gut 16,13 € 16,63 € 17,65 € +1,02 € / +6,11 %
Nach Baujahr
Bis 1969 12,40 € 14,13 € 14,92 € +0,79 € / +5,57 %
1970 - 1999 12,99 € 14,45 € 14,45 € +0,01 € / +0,04 %
2000 - 2015 14,22 € 15,36 € 16,24 € +0,88 € / +5,72 %
Nach 2015 16,08 € 16,92 € 18,01 € +1,09 € / +6,44 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 16,01 € 15,77 € 17,11 € +1,34 € / +8,50 %
41m2 - 60m2 13,17 € 14,60 € 15,26 € +0,66 € / +4,51 %
61m2 - 90m2 12,52 € 13,96 € 14,53 € +0,57 € / +4,09 %
Über 90m2 13,16 € 14,31 € 15,08 € +0,77 € / +5,35 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Stuttgart Sillenbuch

Mieterhöhung Stuttgart-Sillenbuch - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Stuttgart Sillenbuch 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Stuttgart Sillenbuch. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Stuttgart Sillenbuch.

Aktuelle Hauspreise in Stuttgart Sillenbuch pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.686 € 4.470 € 4.799 € +328,02 € / +7,34 %
Mittel 5.804 € 5.384 € 6.257 € +872,79 € / +16,21 %
Gut 7.377 € 7.102 € 8.010 € +908,75 € / +12,80 %
Nach Baujahr
Vor 1969 5.278 € 5.319 € 5.959 € +639,85 € / +12,03 %
1970 - 1999 6.386 € 4.991 € 6.254 € +1.263,17 € / +25,31 %
2000 - 2015 6.989 € 6.160 € 7.341 € +1.180,04 € / +19,16 %
Nach 2016 6.589 € 6.874 € 8.077 € +1.202,78 € / +17,50 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 6.033 € 5.220 € 5.628 € +407,22 € / +7,80 %
101m2 - 150m2 6.470 € 5.754 € 6.503 € +749,51 € / +13,03 %
Über 150m2 5.796 € 5.345 € 6.319 € +973,60 € / +18,21 %

Quadratmeterpreise in Stuttgart Sillenbuch für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 6.042 € 6.773 € 7.062 € +288,68 € / +4,26 %
Mehrfamilienhaus 5.058 € 4.772 € 5.317 € +544,74 € / +11,42 %
Doppelhaushälfte 5.940 € 6.044 € 6.678 € +633,95 € / +10,49 %
Reihenmittelhaus 6.186 € 5.210 € 5.598 € +387,24 € / +7,43 %
Reiheneckhaus 6.991 € 5.475 € 6.859 € +1.383,56 € / +25,27 %
Bungalow 6.988 € 5.663 € 6.036 € +372,99 € / +6,59 %

Immobilienpreise für Stadteile von Stuttgart Sillenbuch

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Stuttgart-Sillenbuch liegen zwischen 4.571€ und 6.503€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.537 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Stuttgart-Sillenbuch liegen zwischen 3.462€ und 6.263€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.862 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Stuttgart-Sillenbuch von 4.829€ auf 4.862€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 5.162€ auf 5.537€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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