Immobilienpreise Heinersdorf 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Berlin Heinersdorf?

Was kostet eine Immobilie in Berlin Heinersdorf? Die durchschnittlichen Hauspreise in Berlin Heinersdorf liegen zwischen 4.456,58€/m2 und 5.597,49€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Heinersdorf bei 5.545,69 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Berlin Heinersdorf behandelt werden.

Kaufpreis Haus

5.027  €/m2

-0,45%

Kaufpreis Wohnung

5.546  €/m2

+ 1,41%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Berlin Heinersdorf können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Berlin Heinersdorf.

Immobilienpreise in Berlin Heinersdorf 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Berlin Heinersdorf wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Berlin Heinersdorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 5.370 € 5.469 € 5.546 € +77,19 € / +1,41 %
1 Zimmer Wohnungen 5.128 € 5.474 € 5.539 € +64,58 € / +1,18 %
2 Zimmer Wohnungen 5.460 € 4.803 € 5.161 € +357,78 € / +7,45 %
3 Zimmer Wohnungen 5.218 € 5.467 € 5.262 € -205,24 € / -3,75 %
4 Zimmer Wohnungen 5.828 € 5.822 € 6.401 € +578,55 € / +9,94 %
5+ Zimmer Wohnungen 5.998 € 5.765 € 5.831 € +65,82 € / +1,14 %
Hauspreise 5.089 € 5.050 € 5.027 € -22,62 € / -0,45 %
Einfamilienhaus 5.212 € 5.153 € 4.927 € -226,14 € / -4,39 %
Mehrfamilienhaus 4.485 € 4.849 € 3.976 € -873,62 € / -18,01 %
Doppelhaushälfte 5.097 € 5.065 € 4.888 € -176,50 € / -3,48 %
Reihenmittelhaus 5.200 € 5.203 € 5.299 € +95,69 € / +1,84 %
Reiheneckhaus 4.922 € 5.127 € 5.399 € +272,82 € / +5,32 %
Bungalow 5.746 € 5.169 € 5.505 € +336,09 € / +6,50 %

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Wohnungspreise in Berlin Heinersdorf 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin Heinersdorf 5.277,16 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 306,93 € bzw. 6,18 % zu 4.970,23 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Berlin Heinersdorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.451 € 4.044 € 4.107 € +63,34 € / +1,57 %
Mittel 5.379 € 4.970 € 5.277 € +306,93 € / +6,18 %
Gut 6.517 € 6.521 € 6.907 € +386,11 € / +5,92 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5.178 € 5.314 € 5.212 € -102,25 € / -1,92 %
1970 - 1999 4.785 € 4.502 € 4.527 € +24,62 € / +0,55 %
2000 - 2015 6.033 € 6.467 € 6.395 € -71,83 € / -1,11 %
Nach 2015 6.067 € 6.470 € 7.182 € +712,07 € / +11,01 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5.301 € 5.625 € 5.733 € +108,54 € / +1,93 %
41m2 - 60m2 5.214 € 4.804 € 5.010 € +205,87 € / +4,29 %
61m2 - 90m2 5.287 € 5.316 € 4.963 € -352,82 € / -6,64 %
Über 90m2 5.899 € 5.919 € 5.936 € +16,76 € / +0,28 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Berlin Heinersdorf teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Berlin Heinersdorf nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Berlin Heinersdorf
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Berlin Heinersdorf
Wohnungsgrößen in Berlin Heinersdorf nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Berlin Heinersdorf für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 5.836 € 5.545 € 5.295 € -249,65 € / -4,50 %
Erdgeschosswohnung 5.343 € 4.805 € 5.334 € +529,62 € / +11,02 %
Souterrain 5.033 € 4.805 € 4.969 € +164,04 € / +3,41 %
Hochparterre 4.983 € 4.971 € 4.902 € -69,58 € / -1,40 %
Etagenwohnung 5.597 € 5.253 € 5.466 € +213,20 € / +4,06 %
Maisonette 6.125 € 5.653 € 6.582 € +929,16 € / +16,44 %
Dachgeschoss 5.473 € 5.558 € 5.541 € -16,37 € / -0,29 %
Loft 6.696 € 6.255 € 6.866 € +611,04 € / +9,77 %
Penthouse 7.345 € 7.570 € 9.131 € +1.560,43 € / +20,61 %

Preise für Wohnungen in Berlin Heinersdorf pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 5.456 € 5.272 € 5.303 € +30,45 € / +0,58 %
1. Stock 5.529 € 5.360 € 5.229 € -130,95 € / -2,44 %
2. Stock 5.191 € 5.066 € 5.033 € -32,91 € / -0,65 %
3.+ Stock 5.688 € 5.847 € 6.055 € +208,34 € / +3,56 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Berlin Heinersdorf

Mietspiegel Berlin Heinersdorf 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Berlin Heinersdorf verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Berlin Heinersdorf, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Berlin Heinersdorf im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8,36 € 16,33 € 14,04 € -2,29 € / -14,02 %
Mittel 11,36 € 19,86 € 16,90 € -2,96 € / -14,90 %
Gut 17,49 € 23,97 € 22,24 € -1,72 € / -7,19 %
Nach Baujahr
Bis 1969 10,66 € 18,69 € 17,42 € -1,27 € / -6,77 %
1970 - 1999 8,85 € 15,10 € 13,70 € -1,41 € / -9,32 %
2000 - 2015 14,77 € 19,75 € 18,26 € -1,49 € / -7,52 %
Nach 2015 15,36 € 21,67 € 17,24 € -4,42 € / -20,42 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 16,30 € 20,29 € 19,14 € -1,16 € / -5,69 %
41m2 - 60m2 10,51 € 20,13 € 19,38 € -0,75 € / -3,75 %
61m2 - 90m2 11,35 € 19,39 € 16,61 € -2,79 € / -14,38 %
Über 90m2 13,36 € 20,23 € 16,99 € -3,24 € / -16,01 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Berlin Heinersdorf

Mieterhöhung Heinersdorf - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Berlin Heinersdorf 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Berlin Heinersdorf. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Berlin Heinersdorf.

Aktuelle Hauspreise in Berlin Heinersdorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.101 € 4.166 € 3.944 € -221,42 € / -5,32 %
Mittel 4.953 € 5.136 € 5.040 € -95,47 € / -1,86 %
Gut 6.095 € 5.999 € 6.483 € +484,06 € / +8,07 %
Nach Baujahr
Vor 1969 5.057 € 5.174 € 5.027 € -147,72 € / -2,85 %
1970 - 1999 4.973 € 4.937 € 4.736 € -200,82 € / -4,07 %
2000 - 2015 5.465 € 5.251 € 5.268 € +16,59 € / +0,32 %
Nach 2016 4.851 € 5.065 € 5.556 € +491,16 € / +9,70 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 5.599 € 5.311 € 5.192 € -118,83 € / -2,24 %
101m2 - 150m2 5.112 € 5.194 € 5.051 € -142,24 € / -2,74 %
Über 150m2 4.982 € 4.977 € 4.810 € -167,07 € / -3,36 %

Quadratmeterpreise in Berlin Heinersdorf für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 5.212 € 5.153 € 4.927 € -226,14 € / -4,39 %
Mehrfamilienhaus 4.485 € 4.849 € 3.976 € -873,62 € / -18,01 %
Doppelhaushälfte 5.097 € 5.065 € 4.888 € -176,50 € / -3,48 %
Reihenmittelhaus 5.200 € 5.203 € 5.299 € +95,69 € / +1,84 %
Reiheneckhaus 4.922 € 5.127 € 5.399 € +272,82 € / +5,32 %
Bungalow 5.746 € 5.169 € 5.505 € +336,09 € / +6,50 %

Immobilienpreise für Stadteile von Berlin Heinersdorf

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Heinersdorf liegen zwischen 4.457€ und 5.597€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.027 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Heinersdorf liegen zwischen 4.963€ und 6.129€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.546 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Heinersdorf von 5.469€ auf 5.546€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 5.050€ auf 5.027€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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