Immobilienpreise Westend 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Berlin Westend?

Was kostet eine Immobilie in Berlin Westend? Die durchschnittlichen Hauspreise in Berlin Westend liegen zwischen 5.374,70€/m2 und 8.025,79€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Westend bei 5.347,99 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Berlin Westend behandelt werden.

Kaufpreis Haus

6.700  €/m2

+ 0,68%

Kaufpreis Wohnung

5.348  €/m2

+ 0,37%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Berlin Westend können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Berlin Westend.

Immobilienpreise in Berlin Westend 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Berlin Westend wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Berlin Westend pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 5.190 € 5.328 € 5.348 € +19,61 € / +0,37 %
1 Zimmer Wohnungen 5.128 € 5.132 € 4.945 € -186,20 € / -3,63 %
2 Zimmer Wohnungen 5.147 € 4.817 € 5.150 € +332,71 € / +6,91 %
3 Zimmer Wohnungen 5.130 € 5.498 € 5.362 € -135,82 € / -2,47 %
4 Zimmer Wohnungen 5.624 € 6.203 € 5.746 € -457,54 € / -7,38 %
5+ Zimmer Wohnungen 6.291 € 5.927 € 6.033 € +105,52 € / +1,78 %
Hauspreise 5.290 € 6.655 € 6.700 € +45,58 € / +0,68 %
Einfamilienhaus 5.417 € 6.862 € 7.307 € +445,36 € / +6,49 %
Mehrfamilienhaus 4.898 € 6.273 € 5.272 € -1.001,30 € / -15,96 %
Doppelhaushälfte 5.522 € 7.098 € 6.971 € -127,32 € / -1,79 %
Reihenmittelhaus 5.904 € 6.797 € 6.956 € +158,53 € / +2,33 %
Reiheneckhaus 5.696 € 7.093 € 7.196 € +103,84 € / +1,46 %
Bungalow 5.973 € 7.866 € 7.337 € -529,19 € / -6,73 %

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Wohnungspreise in Berlin Westend 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin Westend 5.344,90 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 37,94 € bzw. 0,71 % zu 5.306,96 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Berlin Westend pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.992 € 4.398 € 4.520 € +122,52 € / +2,79 %
Mittel 5.185 € 5.307 € 5.345 € +37,94 € / +0,71 %
Gut 6.406 € 6.587 € 6.623 € +36,28 € / +0,55 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5.305 € 5.273 € 5.319 € +46,13 € / +0,87 %
1970 - 1999 5.034 € 5.005 € 5.546 € +540,88 € / +10,81 %
2000 - 2015 6.408 € 6.533 € 6.387 € -145,22 € / -2,22 %
Nach 2015 6.447 € 6.223 € 7.649 € +1.426,49 € / +22,92 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5.497 € 5.489 € 5.100 € -389,45 € / -7,09 %
41m2 - 60m2 5.113 € 5.140 € 5.107 € -33,09 € / -0,64 %
61m2 - 90m2 4.792 € 4.928 € 5.190 € +262,03 € / +5,32 %
Über 90m2 6.081 € 6.082 € 5.987 € -95,51 € / -1,57 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Berlin Westend teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Berlin Westend nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Berlin Westend
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Berlin Westend
Wohnungsgrößen in Berlin Westend nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Berlin Westend für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 5.710 € 6.025 € 5.384 € -641,11 € / -10,64 %
Erdgeschosswohnung 5.165 € 5.163 € 5.285 € +121,65 € / +2,36 %
Souterrain 4.864 € 4.867 € 5.044 € +176,72 € / +3,63 %
Hochparterre 4.441 € 5.247 € 5.245 € -1,45 € / -0,03 %
Etagenwohnung 5.247 € 5.427 € 5.309 € -118,47 € / -2,18 %
Maisonette 6.241 € 5.825 € 6.490 € +664,99 € / +11,42 %
Dachgeschoss 5.470 € 5.495 € 5.876 € +380,74 € / +6,93 %
Loft 6.471 € 6.095 € 6.621 € +526,54 € / +8,64 %
Penthouse 6.481 € 6.854 € 7.281 € +427,42 € / +6,24 %

Preise für Wohnungen in Berlin Westend pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 5.141 € 5.257 € 5.573 € +316,50 € / +6,02 %
1. Stock 5.184 € 5.704 € 5.197 € -507,05 € / -8,89 %
2. Stock 5.206 € 5.411 € 5.365 € -45,73 € / -0,85 %
3.+ Stock 5.397 € 5.080 € 5.433 € +353,30 € / +6,96 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Berlin Westend

Mietspiegel Berlin Westend 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Berlin Westend verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Berlin Westend, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Berlin Westend im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9,44 € 11,88 € 12,49 € +0,61 € / +5,14 %
Mittel 12,14 € 15,51 € 16,81 € +1,30 € / +8,38 %
Gut 16,04 € 20,49 € 20,80 € +0,31 € / +1,51 %
Nach Baujahr
Bis 1969 11,93 € 16,51 € 16,44 € -0,07 € / -0,45 %
1970 - 1999 10,46 € 14,11 € 14,86 € +0,74 € / +5,28 %
2000 - 2015 16,06 € 16,38 € 18,91 € +2,53 € / +15,42 %
Nach 2015 16,41 € 19,20 € 21,59 € +2,39 € / +12,45 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 14,25 € 15,88 € 19,97 € +4,09 € / +25,77 %
41m2 - 60m2 11,93 € 16,07 € 18,57 € +2,49 € / +15,50 %
61m2 - 90m2 11,84 € 15,33 € 16,70 € +1,37 € / +8,92 %
Über 90m2 12,19 € 15,54 € 15,31 € -0,23 € / -1,47 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Berlin Westend

Mieterhöhung Westend - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Berlin Westend 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Berlin Westend. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Berlin Westend.

Aktuelle Hauspreise in Berlin Westend pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.599 € 5.992 € 5.146 € -845,58 € / -14,11 %
Mittel 5.406 € 7.189 € 7.150 € -39,22 € / -0,55 %
Gut 6.777 € 8.764 € 9.132 € +368,55 € / +4,21 %
Nach Baujahr
Vor 1969 5.379 € 7.226 € 6.839 € -387,26 € / -5,36 %
1970 - 1999 5.452 € 7.513 € 7.017 € -496,00 € / -6,60 %
2000 - 2015 5.515 € 7.169 € 7.160 € -8,54 € / -0,12 %
Nach 2016 5.575 € 7.280 € 7.605 € +325,82 € / +4,48 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 5.820 € 7.196 € 7.475 € +279,26 € / +3,88 %
101m2 - 150m2 5.247 € 7.268 € 6.707 € -560,64 € / -7,71 %
Über 150m2 5.803 € 7.352 € 7.250 € -102,33 € / -1,39 %

Quadratmeterpreise in Berlin Westend für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 5.417 € 6.862 € 7.307 € +445,36 € / +6,49 %
Mehrfamilienhaus 4.898 € 6.273 € 5.272 € -1.001,30 € / -15,96 %
Doppelhaushälfte 5.522 € 7.098 € 6.971 € -127,32 € / -1,79 %
Reihenmittelhaus 5.904 € 6.797 € 6.956 € +158,53 € / +2,33 %
Reiheneckhaus 5.696 € 7.093 € 7.196 € +103,84 € / +1,46 %
Bungalow 5.973 € 7.866 € 7.337 € -529,19 € / -6,73 %

Immobilienpreise für Stadteile von Berlin Westend

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Westend liegen zwischen 5.375€ und 8.026€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.700 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Westend liegen zwischen 4.437€ und 6.259€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.348 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Westend von 5.328€ auf 5.348€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 6.655€ auf 6.700€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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