Immobilienpreise Neustadt 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Dresden Neustadt?

Was kostet eine Immobilie in Dresden Neustadt? Die durchschnittlichen Hauspreise in Dresden Neustadt liegen zwischen 2.850,37€/m2 und 4.803,04€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dresden Neustadt bei 3.046,94 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Dresden Neustadt behandelt werden.

Kaufpreis Haus

3.827  €/m2

+ 8,18%

Kaufpreis Wohnung

3.047  €/m2

-4,67%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Dresden Neustadt können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Dresden Neustadt.

Immobilienpreise in Dresden Neustadt 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Dresden Neustadt wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Dresden Neustadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.316 € 3.196 € 3.047 € -149,15 € / -4,67 %
1 Zimmer Wohnungen 3.086 € 3.001 € 2.998 € -3,42 € / -0,11 %
2 Zimmer Wohnungen 3.084 € 3.060 € 2.865 € -195,94 € / -6,40 %
3 Zimmer Wohnungen 3.829 € 3.458 € 3.367 € -91,41 € / -2,64 %
4 Zimmer Wohnungen 3.966 € 3.904 € 3.481 € -423,01 € / -10,84 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.908 € 3.978 € 3.488 € -489,97 € / -12,32 %
Hauspreise 3.681 € 3.537 € 3.827 € +289,36 € / +8,18 %
Einfamilienhaus 4.442 € 3.899 € 4.067 € +167,90 € / +4,31 %
Mehrfamilienhaus 3.063 € 2.767 € 2.929 € +162,14 € / +5,86 %
Doppelhaushälfte 4.364 € 3.707 € 4.006 € +299,40 € / +8,08 %
Reihenmittelhaus 3.929 € 3.182 € 3.671 € +488,46 € / +15,35 %
Reiheneckhaus 4.055 € 3.865 € 3.824 € -40,87 € / -1,06 %
Bungalow 5.143 € 4.976 € 5.978 € +1.001,62 € / +20,13 %

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Wohnungspreise in Dresden Neustadt 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dresden Neustadt 3.032,99 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -165,45 € bzw. -5,17 % zu 3.198,44 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Dresden Neustadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.826 € 2.771 € 2.589 € -182,64 € / -6,59 %
Mittel 3.317 € 3.198 € 3.033 € -165,45 € / -5,17 %
Gut 4.906 € 4.058 € 3.865 € -193,27 € / -4,76 %
Nach Baujahr
Bis 1969 3.294 € 3.072 € 3.070 € -1,87 € / -0,06 %
1970 - 1999 3.183 € 3.048 € 2.920 € -128,59 € / -4,22 %
2000 - 2015 3.737 € 3.806 € 3.797 € -9,05 € / -0,24 %
Nach 2015 4.835 € 5.118 € 4.159 € -959,04 € / -18,74 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 3.102 € 2.937 € 3.022 € +85,16 € / +2,90 %
41m2 - 60m2 2.978 € 3.045 € 2.904 € -141,69 € / -4,65 %
61m2 - 90m2 3.320 € 3.110 € 2.916 € -194,14 € / -6,24 %
Über 90m2 3.948 € 4.037 € 3.712 € -324,80 € / -8,05 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Dresden Neustadt teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Dresden Neustadt nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Dresden Neustadt
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Dresden Neustadt
Wohnungsgrößen in Dresden Neustadt nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Dresden Neustadt für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 4.154 € 4.180 € 2.937 € -1.242,78 € / -29,73 %
Erdgeschosswohnung 3.087 € 2.893 € 3.055 € +162,12 € / +5,60 %
Souterrain 2.785 € 2.767 € 2.712 € -55,13 € / -1,99 %
Hochparterre 3.347 € 3.210 € 3.076 € -134,68 € / -4,20 %
Etagenwohnung 3.329 € 3.163 € 3.039 € -123,52 € / -3,91 %
Maisonette 4.321 € 3.482 € 3.112 € -369,67 € / -10,62 %
Dachgeschoss 3.210 € 3.504 € 3.227 € -276,94 € / -7,90 %
Loft 4.700 € 4.048 € 3.954 € -93,55 € / -2,31 %
Penthouse 4.949 € 4.999 € 3.760 € -1.239,31 € / -24,79 %

Preise für Wohnungen in Dresden Neustadt pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 3.999 € 3.087 € 3.079 € -8,06 € / -0,26 %
1. Stock 3.331 € 3.238 € 3.069 € -168,67 € / -5,21 %
2. Stock 3.547 € 3.224 € 3.122 € -101,78 € / -3,16 %
3.+ Stock 3.286 € 3.088 € 2.955 € -133,41 € / -4,32 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Dresden Neustadt

Mietspiegel Dresden Neustadt 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Dresden Neustadt verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Dresden Neustadt, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Dresden Neustadt im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7,53 € 8,30 € 8,92 € +0,62 € / +7,45 %
Mittel 9,00 € 9,79 € 10,72 € +0,94 € / +9,60 %
Gut 11,50 € 11,97 € 12,53 € +0,56 € / +4,66 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8,82 € 9,49 € 10,19 € +0,70 € / +7,38 %
1970 - 1999 8,00 € 8,79 € 9,68 € +0,89 € / +10,13 %
2000 - 2015 12,43 € 11,82 € 12,32 € +0,50 € / +4,23 %
Nach 2015 11,98 € 12,01 € 12,22 € +0,21 € / +1,73 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9,81 € 10,21 € 10,84 € +0,63 € / +6,14 %
41m2 - 60m2 8,73 € 9,32 € 10,13 € +0,81 € / +8,70 %
61m2 - 90m2 8,51 € 9,85 € 10,58 € +0,73 € / +7,36 %
Über 90m2 10,92 € 11,04 € 11,90 € +0,85 € / +7,74 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Dresden Neustadt

Mieterhöhung Neustadt - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Dresden Neustadt 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Dresden Neustadt. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Dresden Neustadt.

Aktuelle Hauspreise in Dresden Neustadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.459 € 2.495 € 2.496 € +1,65 € / +0,07 %
Mittel 3.472 € 3.127 € 3.662 € +534,54 € / +17,09 %
Gut 4.698 € 3.826 € 4.893 € +1.067,07 € / +27,89 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.412 € 3.149 € 3.504 € +354,62 € / +11,26 %
1970 - 1999 3.300 € 3.117 € 3.826 € +709,09 € / +22,75 %
2000 - 2015 5.310 € 4.842 € 4.395 € -446,58 € / -9,22 %
Nach 2016 3.975 € 4.183 € 4.567 € +384,64 € / +9,20 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 3.837 € 2.957 € 4.176 € +1.219,00 € / +41,22 %
101m2 - 150m2 4.581 € 3.149 € 4.145 € +995,59 € / +31,61 %
Über 150m2 3.317 € 3.057 € 3.527 € +469,11 € / +15,34 %

Quadratmeterpreise in Dresden Neustadt für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 4.442 € 3.899 € 4.067 € +167,90 € / +4,31 %
Mehrfamilienhaus 3.063 € 2.767 € 2.929 € +162,14 € / +5,86 %
Doppelhaushälfte 4.364 € 3.707 € 4.006 € +299,40 € / +8,08 %
Reihenmittelhaus 3.929 € 3.182 € 3.671 € +488,46 € / +15,35 %
Reiheneckhaus 4.055 € 3.865 € 3.824 € -40,87 € / -1,06 %
Bungalow 5.143 € 4.976 € 5.978 € +1.001,62 € / +20,13 %

Immobilienpreise für Stadteile von Dresden Neustadt

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Neustadt liegen zwischen 2.850€ und 4.803€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.827 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Neustadt liegen zwischen 2.493€ und 3.601€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.047 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Neustadt von 3.196€ auf 3.047€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.537€ auf 3.827€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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