Immobilienpreise Hannover 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Hannover?

Was kostet eine Immobilie in Hannover? Die durchschnittlichen Hauspreise in Hannover liegen zwischen 2.765,95€/m2 und 4.240,67€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hannover bei 3.136,36 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Hannover behandelt werden.

Kaufpreis Haus

3.503  €/m2

-1,41%

Kaufpreis Wohnung

3.136  €/m2

-4,56%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Hannover können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hannover.

Immobilienpreise in Hannover 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Hannover wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Hannover pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.620 € 3.286 € 3.136 € -149,69 € / -4,56 %
1 Zimmer Wohnungen 3.477 € 3.001 € 2.886 € -114,47 € / -3,81 %
2 Zimmer Wohnungen 3.510 € 3.191 € 3.125 € -66,49 € / -2,08 %
3 Zimmer Wohnungen 3.663 € 3.278 € 3.094 € -184,58 € / -5,63 %
4 Zimmer Wohnungen 3.815 € 3.539 € 3.295 € -244,10 € / -6,90 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.736 € 3.540 € 3.318 € -221,73 € / -6,26 %
Hauspreise 3.906 € 3.553 € 3.503 € -50,12 € / -1,41 %
Einfamilienhaus 4.092 € 3.936 € 3.666 € -269,11 € / -6,84 %
Mehrfamilienhaus 3.558 € 2.715 € 2.958 € +243,09 € / +8,95 %
Doppelhaushälfte 4.219 € 3.730 € 3.718 € -12,06 € / -0,32 %
Reihenmittelhaus 4.038 € 3.522 € 3.425 € -97,06 € / -2,76 %
Reiheneckhaus 4.267 € 3.433 € 3.646 € +212,99 € / +6,20 %
Bungalow 4.402 € 3.663 € 3.902 € +238,57 € / +6,51 %

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Wohnungspreise in Hannover 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hannover 3.136,13 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -149,76 € bzw. -4,56 % zu 3.285,88 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Hannover pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.028 € 2.667 € 2.580 € -86,67 € / -3,25 %
Mittel 3.620 € 3.286 € 3.136 € -149,76 € / -4,56 %
Gut 4.440 € 4.113 € 3.904 € -208,06 € / -5,06 %
Nach Baujahr
Bis 1969 3.802 € 3.348 € 3.264 € -84,58 € / -2,53 %
1970 - 1999 3.261 € 3.031 € 2.901 € -129,99 € / -4,29 %
2000 - 2015 4.159 € 3.919 € 3.662 € -257,62 € / -6,57 %
Nach 2015 4.665 € 4.312 € 4.400 € +88,39 € / +2,05 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 3.332 € 2.939 € 2.941 € +1,85 € / +0,06 %
41m2 - 60m2 3.467 € 3.029 € 3.063 € +34,03 € / +1,12 %
61m2 - 90m2 3.537 € 3.236 € 3.000 € -235,53 € / -7,28 %
Über 90m2 4.124 € 3.619 € 3.407 € -212,45 € / -5,87 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Hannover teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Hannover nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Hannover
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Hannover
Wohnungsgrößen in Hannover nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Hannover für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 3.778 € 3.578 € 3.324 € -253,60 € / -7,09 %
Erdgeschosswohnung 3.764 € 3.346 € 3.256 € -90,75 € / -2,71 %
Souterrain 2.697 € 2.974 € 2.905 € -68,89 € / -2,32 %
Hochparterre 3.611 € 3.600 € 3.125 € -475,04 € / -13,20 %
Etagenwohnung 3.521 € 3.190 € 3.063 € -126,75 € / -3,97 %
Maisonette 3.794 € 3.922 € 3.371 € -550,53 € / -14,04 %
Dachgeschoss 3.937 € 3.399 € 3.313 € -86,02 € / -2,53 %
Loft 4.679 € 3.837 € 4.438 € +600,73 € / +15,66 %
Penthouse 4.692 € 4.386 € 4.254 € -131,41 € / -3,00 %

Preise für Wohnungen in Hannover pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 4.244 € 3.563 € 3.280 € -283,55 € / -7,96 %
1. Stock 3.638 € 3.243 € 3.171 € -72,01 € / -2,22 %
2. Stock 3.529 € 3.139 € 3.101 € -38,37 € / -1,22 %
3.+ Stock 3.531 € 3.397 € 3.122 € -275,05 € / -8,10 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Hannover

Mietspiegel Hannover 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Hannover verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Hannover, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Hannover im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8,18 € 8,99 € 8,89 € -0,10 € / -1,12 %
Mittel 9,55 € 10,27 € 10,88 € +0,61 € / +5,90 %
Gut 11,19 € 12,25 € 13,94 € +1,69 € / +13,81 %
Nach Baujahr
Bis 1969 9,46 € 10,00 € 10,50 € +0,50 € / +5,00 %
1970 - 1999 9,00 € 10,00 € 10,00 € +0,00 € / +0,00 %
2000 - 2015 10,75 € 11,42 € 12,26 € +0,84 € / +7,39 %
Nach 2015 11,43 € 12,33 € 14,00 € +1,67 € / +13,51 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10,00 € 11,29 € 12,99 € +1,70 € / +15,09 %
41m2 - 60m2 9,47 € 10,10 € 10,56 € +0,46 € / +4,52 %
61m2 - 90m2 9,32 € 10,00 € 10,35 € +0,35 € / +3,47 %
Über 90m2 10,00 € 11,00 € 11,78 € +0,78 € / +7,07 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Hannover

Mieterhöhung Hannover - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Hannover 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Hannover. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hannover.

Aktuelle Hauspreise in Hannover pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.166 € 2.566 € 2.737 € +170,44 € / +6,64 %
Mittel 3.899 € 3.553 € 3.503 € -50,02 € / -1,41 %
Gut 4.827 € 4.751 € 4.394 € -357,27 € / -7,52 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.731 € 3.197 € 3.228 € +30,97 € / +0,97 %
1970 - 1999 3.751 € 3.475 € 3.589 € +114,73 € / +3,30 %
2000 - 2015 4.307 € 4.388 € 3.907 € -480,19 € / -10,94 %
Nach 2016 4.764 € 4.288 € 4.528 € +240,11 € / +5,60 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 3.948 € 3.714 € 3.794 € +79,75 € / +2,15 %
101m2 - 150m2 3.928 € 3.699 € 3.596 € -102,95 € / -2,78 %
Über 150m2 3.882 € 3.457 € 3.364 € -92,89 € / -2,69 %

Quadratmeterpreise in Hannover für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 4.092 € 3.936 € 3.666 € -269,11 € / -6,84 %
Mehrfamilienhaus 3.558 € 2.715 € 2.958 € +243,09 € / +8,95 %
Doppelhaushälfte 4.219 € 3.730 € 3.718 € -12,06 € / -0,32 %
Reihenmittelhaus 4.038 € 3.522 € 3.425 € -97,06 € / -2,76 %
Reiheneckhaus 4.267 € 3.433 € 3.646 € +212,99 € / +6,20 %
Bungalow 4.402 € 3.663 € 3.902 € +238,57 € / +6,51 %

Immobilienpreise für Stadteile von Hannover

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Hannover liegen zwischen 2.766€ und 4.241€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.503 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Hannover liegen zwischen 2.556€ und 3.717€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.136 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Hannover von 3.286€ auf 3.136€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.553€ auf 3.503€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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