Immobilienpreise Schwanheim 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

(9)

Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Frankfurt am Main Schwanheim?

Was kostet eine Immobilie in Frankfurt am Main Schwanheim? Die durchschnittlichen Hauspreise in Frankfurt am Main Schwanheim liegen zwischen 3.466,32€/m2 und 5.268,59€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main Schwanheim bei 5.279,40 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Frankfurt am Main Schwanheim behandelt werden.

Kaufpreis Haus

4.367  €/m2

+ 2,62%

Kaufpreis Wohnung

5.279  €/m2

+ 2,00%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Frankfurt am Main Schwanheim können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Frankfurt am Main Schwanheim.

Immobilienpreise in Frankfurt am Main Schwanheim 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Frankfurt am Main Schwanheim wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Frankfurt am Main Schwanheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 5.612 € 5.176 € 5.279 € +103,36 € / +2,00 %
1 Zimmer Wohnungen 5.392 € 4.720 € 4.920 € +199,94 € / +4,24 %
2 Zimmer Wohnungen 5.289 € 4.885 € 5.312 € +427,09 € / +8,74 %
3 Zimmer Wohnungen 5.197 € 4.821 € 4.736 € -84,73 € / -1,76 %
4 Zimmer Wohnungen 5.255 € 4.799 € 4.908 € +109,29 € / +2,28 %
5+ Zimmer Wohnungen 5.160 € 4.763 € 4.832 € +68,20 € / +1,43 %
Hauspreise 4.937 € 4.256 € 4.367 € +111,54 € / +2,62 %
Einfamilienhaus 5.875 € 4.332 € 4.284 € -47,52 € / -1,10 %
Mehrfamilienhaus 4.373 € 3.363 € 3.734 € +371,31 € / +11,04 %
Doppelhaushälfte 5.182 € 3.969 € 4.574 € +605,20 € / +15,25 %
Reihenmittelhaus 5.953 € 4.320 € 4.386 € +65,93 € / +1,53 %
Reiheneckhaus 6.280 € 4.855 € 4.802 € -53,13 € / -1,09 %
Bungalow 5.531 € 5.282 € 4.478 € -804,75 € / -15,23 %

Kostenloser Immobilienwertrechner

Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.

Wohnungspreise in Frankfurt am Main Schwanheim 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Frankfurt am Main Schwanheim 4.799,67 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 27,35 € bzw. 0,57 % zu 4.772,32 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Frankfurt am Main Schwanheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.480 € 3.851 € 3.889 € +38,66 € / +1,00 %
Mittel 5.210 € 4.772 € 4.800 € +27,35 € / +0,57 %
Gut 5.841 € 5.681 € 5.837 € +156,58 € / +2,76 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5.050 € 4.805 € 4.671 € -134,26 € / -2,79 %
1970 - 1999 4.881 € 4.288 € 4.158 € -130,16 € / -3,04 %
2000 - 2015 6.143 € 5.649 € 5.173 € -475,89 € / -8,42 %
Nach 2015 6.004 € 5.385 € 5.732 € +347,55 € / +6,45 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5.410 € 4.835 € 5.036 € +200,63 € / +4,15 %
41m2 - 60m2 5.218 € 4.784 € 5.344 € +560,54 € / +11,72 %
61m2 - 90m2 5.142 € 4.690 € 4.660 € -30,72 € / -0,66 %
Über 90m2 5.394 € 4.887 € 4.829 € -58,15 € / -1,19 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Frankfurt am Main Schwanheim teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Frankfurt am Main Schwanheim nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main Schwanheim
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Frankfurt am Main Schwanheim
Wohnungsgrößen in Frankfurt am Main Schwanheim nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main Schwanheim für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 5.607 € 4.660 € 5.425 € +764,47 € / +16,40 %
Erdgeschosswohnung 5.913 € 5.238 € 5.449 € +210,80 € / +4,02 %
Souterrain 5.239 € 4.793 € 4.268 € -524,87 € / -10,95 %
Hochparterre 5.504 € 5.151 € 4.702 € -448,26 € / -8,70 %
Etagenwohnung 5.256 € 4.788 € 4.755 € -32,74 € / -0,68 %
Maisonette 5.315 € 5.139 € 4.859 € -279,98 € / -5,45 %
Dachgeschoss 4.816 € 4.763 € 4.987 € +224,33 € / +4,71 %
Loft 6.434 € 6.108 € 6.441 € +332,75 € / +5,45 %
Penthouse 6.007 € 6.243 € 5.738 € -505,61 € / -8,10 %

Preise für Wohnungen in Frankfurt am Main Schwanheim pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 5.914 € 5.353 € 4.621 € -731,72 € / -13,67 %
1. Stock 5.581 € 4.841 € 4.807 € -33,36 € / -0,69 %
2. Stock 5.139 € 4.902 € 5.365 € +462,51 € / +9,43 %
3.+ Stock 5.260 € 4.859 € 4.767 € -92,38 € / -1,90 %

Mietspiegel Frankfurt am Main Schwanheim 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Frankfurt am Main Schwanheim verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Frankfurt am Main Schwanheim, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Frankfurt am Main Schwanheim im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 10,80 € 11,47 € 12,85 € +1,38 € / +12,07 %
Mittel 12,51 € 14,29 € 15,59 € +1,31 € / +9,15 %
Gut 15,44 € 18,09 € 18,41 € +0,31 € / +1,73 %
Nach Baujahr
Bis 1969 12,15 € 12,13 € 14,58 € +2,45 € / +20,21 %
1970 - 1999 11,46 € 13,09 € 14,51 € +1,42 € / +10,85 %
2000 - 2015 12,97 € 14,55 € 15,43 € +0,88 € / +6,03 %
Nach 2015 14,44 € 16,88 € 16,70 € -0,18 € / -1,05 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 14,78 € 17,90 € 18,07 € +0,17 € / +0,94 %
41m2 - 60m2 13,49 € 14,18 € 15,50 € +1,32 € / +9,34 %
61m2 - 90m2 12,42 € 14,09 € 15,39 € +1,30 € / +9,24 %
Über 90m2 12,54 € 15,16 € 15,56 € +0,40 € / +2,64 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Frankfurt am Main Schwanheim

Mieterhöhung Schwanheim - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Frankfurt am Main Schwanheim 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Frankfurt am Main Schwanheim. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Frankfurt am Main Schwanheim.

Aktuelle Hauspreise in Frankfurt am Main Schwanheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.556 € 3.054 € 3.240 € +185,75 € / +6,08 %
Mittel 4.617 € 3.951 € 4.134 € +182,59 € / +4,62 %
Gut 6.480 € 5.088 € 5.458 € +369,98 € / +7,27 %
Nach Baujahr
Vor 1969 5.385 € 3.787 € 4.116 € +329,26 € / +8,69 %
1970 - 1999 4.403 € 4.107 € 3.618 € -489,17 € / -11,91 %
2000 - 2015 5.366 € 4.915 € 5.445 € +530,11 € / +10,78 %
Nach 2016 5.831 € 5.656 € 5.285 € -371,11 € / -6,56 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 5.714 € 4.447 € 4.227 € -220,78 € / -4,96 %
101m2 - 150m2 4.303 € 4.077 € 4.519 € +441,70 € / +10,83 %
Über 150m2 4.953 € 3.706 € 3.894 € +188,45 € / +5,09 %

Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main Schwanheim für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 5.875 € 4.332 € 4.284 € -47,52 € / -1,10 %
Mehrfamilienhaus 4.373 € 3.363 € 3.734 € +371,31 € / +11,04 %
Doppelhaushälfte 5.182 € 3.969 € 4.574 € +605,20 € / +15,25 %
Reihenmittelhaus 5.953 € 4.320 € 4.386 € +65,93 € / +1,53 %
Reiheneckhaus 6.280 € 4.855 € 4.802 € -53,13 € / -1,09 %
Bungalow 5.531 € 5.282 € 4.478 € -804,75 € / -15,23 %

Immobilienpreise für Stadteile von Frankfurt am Main Schwanheim

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Schwanheim liegen zwischen 3.466€ und 5.269€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.367 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Schwanheim liegen zwischen 4.683€ und 5.876€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.279 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Schwanheim von 5.176€ auf 5.279€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.256€ auf 4.367€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

Kostenloser Immobilienwertrechner

Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.

Weitere Immobilienpreise in der Nähe

Grundstückspreise in der Nähe

Immobilienmakler in der Nähe

Mietspiegel in der Nähe

Immobiliensuche in Schwanheim

Kostenloser Immobilienwertrechner

Schnell und kostenlos Ihre Immobilie bewerten
Zurück zum Anfang