Immobilienpreise Niederursel 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Frankfurt am Main Niederursel?

Was kostet eine Immobilie in Frankfurt am Main Niederursel? Die durchschnittlichen Hauspreise in Frankfurt am Main Niederursel liegen zwischen 4.054,80€/m2 und 5.412,20€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main Niederursel bei 4.543,71 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Frankfurt am Main Niederursel behandelt werden.

Kaufpreis Haus

4.734  €/m2

+ 1,21%

Kaufpreis Wohnung

4.544  €/m2

-8,06%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Frankfurt am Main Niederursel können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Frankfurt am Main Niederursel.

Immobilienpreise in Frankfurt am Main Niederursel 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Frankfurt am Main Niederursel wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Frankfurt am Main Niederursel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 5.325 € 4.942 € 4.544 € -398,44 € / -8,06 %
1 Zimmer Wohnungen 5.002 € 4.979 € 4.235 € -743,90 € / -14,94 %
2 Zimmer Wohnungen 5.210 € 4.687 € 4.473 € -214,84 € / -4,58 %
3 Zimmer Wohnungen 4.975 € 4.634 € 4.096 € -538,57 € / -11,62 %
4 Zimmer Wohnungen 5.298 € 4.992 € 4.571 € -421,62 € / -8,45 %
5+ Zimmer Wohnungen 4.899 € 5.424 € 4.962 € -462,19 € / -8,52 %
Hauspreise 5.098 € 4.677 € 4.734 € +56,36 € / +1,21 %
Einfamilienhaus 5.245 € 4.359 € 5.227 € +867,74 € / +19,90 %
Mehrfamilienhaus 5.052 € 5.063 € 4.178 € -884,70 € / -17,47 %
Doppelhaushälfte 6.449 € 4.647 € 4.766 € +119,16 € / +2,56 %
Reihenmittelhaus 5.820 € 4.875 € 5.076 € +201,60 € / +4,14 %
Reiheneckhaus 6.106 € 5.266 € 5.154 € -111,42 € / -2,12 %
Bungalow 5.875 € 5.133 € 5.426 € +292,97 € / +5,71 %

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Wohnungspreise in Frankfurt am Main Niederursel 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Frankfurt am Main Niederursel 4.285,35 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -424,23 € bzw. -9,01 % zu 4.709,58 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Frankfurt am Main Niederursel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.523 € 3.798 € 3.512 € -286,55 € / -7,54 %
Mittel 5.109 € 4.710 € 4.285 € -424,23 € / -9,01 %
Gut 5.651 € 5.590 € 5.169 € -420,68 € / -7,53 %
Nach Baujahr
Bis 1969 4.911 € 4.609 € 4.007 € -602,07 € / -13,06 %
1970 - 1999 4.800 € 4.500 € 4.189 € -310,50 € / -6,90 %
2000 - 2015 5.674 € 5.394 € 4.804 € -589,97 € / -10,94 %
Nach 2015 5.697 € 5.883 € 5.261 € -621,49 € / -10,56 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5.013 € 5.046 € 4.425 € -620,55 € / -12,30 %
41m2 - 60m2 5.152 € 4.341 € 4.314 € -27,48 € / -0,63 %
61m2 - 90m2 5.007 € 4.715 € 4.177 € -538,20 € / -11,41 %
Über 90m2 5.256 € 5.076 € 4.465 € -611,71 € / -12,05 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Frankfurt am Main Niederursel teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Frankfurt am Main Niederursel nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main Niederursel
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Frankfurt am Main Niederursel
Wohnungsgrößen in Frankfurt am Main Niederursel nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main Niederursel für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 5.320 € 4.886 € 4.183 € -702,87 € / -14,39 %
Erdgeschosswohnung 5.354 € 5.196 € 4.827 € -368,63 € / -7,09 %
Souterrain 4.971 € 4.577 € 3.817 € -760,24 € / -16,61 %
Hochparterre 5.222 € 4.918 € 4.324 € -594,29 € / -12,08 %
Etagenwohnung 5.011 € 4.660 € 4.153 € -507,26 € / -10,88 %
Maisonette 5.003 € 4.907 € 4.182 € -724,87 € / -14,77 %
Dachgeschoss 4.879 € 4.548 € 4.162 € -385,92 € / -8,49 %
Loft 6.104 € 5.832 € 5.544 € -288,81 € / -4,95 %
Penthouse 5.699 € 5.961 € 4.701 € -1.260,18 € / -21,14 %

Preise für Wohnungen in Frankfurt am Main Niederursel pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 5.354 € 4.583 € 4.365 € -218,55 € / -4,77 %
1. Stock 5.214 € 4.948 € 4.419 € -528,83 € / -10,69 %
2. Stock 5.021 € 4.770 € 4.450 € -319,47 € / -6,70 %
3.+ Stock 5.090 € 4.563 € 4.184 € -379,35 € / -8,31 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Frankfurt am Main Niederursel

Mietspiegel Frankfurt am Main Niederursel 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Frankfurt am Main Niederursel verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Frankfurt am Main Niederursel, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Frankfurt am Main Niederursel im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 10,67 € 11,01 € 11,67 € +0,66 € / +6,01 %
Mittel 12,24 € 13,18 € 14,30 € +1,12 € / +8,52 %
Gut 14,96 € 16,46 € 17,51 € +1,05 € / +6,39 %
Nach Baujahr
Bis 1969 11,81 € 12,22 € 13,03 € +0,81 € / +6,67 %
1970 - 1999 11,61 € 12,26 € 14,14 € +1,88 € / +15,35 %
2000 - 2015 12,92 € 14,54 € 14,81 € +0,27 € / +1,84 %
Nach 2015 14,92 € 15,54 € 16,46 € +0,92 € / +5,95 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 14,50 € 14,77 € 15,84 € +1,07 € / +7,27 %
41m2 - 60m2 12,20 € 12,83 € 14,92 € +2,09 € / +16,29 %
61m2 - 90m2 11,92 € 12,95 € 13,11 € +0,15 € / +1,19 %
Über 90m2 12,18 € 12,80 € 14,48 € +1,68 € / +13,09 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Frankfurt am Main Niederursel

Mieterhöhung Niederursel - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Frankfurt am Main Niederursel 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Frankfurt am Main Niederursel. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Frankfurt am Main Niederursel.

Aktuelle Hauspreise in Frankfurt am Main Niederursel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.480 € 3.837 € 3.948 € +110,29 € / +2,87 %
Mittel 5.322 € 4.951 € 4.939 € -11,98 € / -0,24 %
Gut 6.228 € 5.942 € 6.051 € +108,07 € / +1,82 %
Nach Baujahr
Vor 1969 5.425 € 4.680 € 5.065 € +385,21 € / +8,23 %
1970 - 1999 5.069 € 4.344 € 4.666 € +321,14 € / +7,39 %
2000 - 2015 6.070 € 5.384 € 5.381 € -2,90 € / -0,05 %
Nach 2016 6.021 € 6.216 € 5.718 € -498,11 € / -8,01 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 5.566 € 5.248 € 5.430 € +181,33 € / +3,45 %
101m2 - 150m2 5.415 € 5.046 € 4.974 € -72,49 € / -1,44 %
Über 150m2 5.169 € 4.834 € 4.806 € -27,35 € / -0,57 %

Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main Niederursel für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 5.245 € 4.359 € 5.227 € +867,74 € / +19,90 %
Mehrfamilienhaus 5.052 € 5.063 € 4.178 € -884,70 € / -17,47 %
Doppelhaushälfte 6.449 € 4.647 € 4.766 € +119,16 € / +2,56 %
Reihenmittelhaus 5.820 € 4.875 € 5.076 € +201,60 € / +4,14 %
Reiheneckhaus 6.106 € 5.266 € 5.154 € -111,42 € / -2,12 %
Bungalow 5.875 € 5.133 € 5.426 € +292,97 € / +5,71 %

Immobilienpreise für Stadteile von Frankfurt am Main Niederursel

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Niederursel liegen zwischen 4.055€ und 5.412€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.734 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Niederursel liegen zwischen 3.983€ und 5.105€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.544 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Niederursel von 4.942€ auf 4.544€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.677€ auf 4.734€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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