Immobilienpreise Heddernheim 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Frankfurt am Main Heddernheim?

Was kostet eine Immobilie in Frankfurt am Main Heddernheim? Die durchschnittlichen Hauspreise in Frankfurt am Main Heddernheim liegen zwischen 3.808,00€/m2 und 5.243,28€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main Heddernheim bei 5.212,30 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Frankfurt am Main Heddernheim behandelt werden.

Kaufpreis Haus

4.526  €/m2

-2,32%

Kaufpreis Wohnung

5.212  €/m2

+ 6,51%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Frankfurt am Main Heddernheim können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Frankfurt am Main Heddernheim.

Immobilienpreise in Frankfurt am Main Heddernheim 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Frankfurt am Main Heddernheim wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Frankfurt am Main Heddernheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 5.723 € 4.894 € 5.212 € +318,49 € / +6,51 %
1 Zimmer Wohnungen 5.499 € 4.463 € 4.858 € +394,80 € / +8,85 %
2 Zimmer Wohnungen 6.260 € 4.388 € 5.146 € +757,51 € / +17,26 %
3 Zimmer Wohnungen 5.367 € 4.568 € 4.603 € +35,84 € / +0,78 %
4 Zimmer Wohnungen 6.027 € 4.878 € 4.738 € -139,68 € / -2,86 %
5+ Zimmer Wohnungen 5.421 € 5.065 € 5.109 € +43,78 € / +0,86 %
Hauspreise 5.317 € 4.633 € 4.526 € -107,32 € / -2,32 %
Einfamilienhaus 5.936 € 4.714 € 4.931 € +216,38 € / +4,59 %
Mehrfamilienhaus 5.270 € 4.160 € 3.634 € -526,32 € / -12,65 %
Doppelhaushälfte 6.665 € 4.545 € 4.681 € +135,90 € / +2,99 %
Reihenmittelhaus 5.789 € 4.844 € 4.551 € -293,03 € / -6,05 %
Reiheneckhaus 6.551 € 5.286 € 4.939 € -346,78 € / -6,56 %
Bungalow 5.958 € 5.750 € 5.095 € -655,44 € / -11,40 %

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Wohnungspreise in Frankfurt am Main Heddernheim 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Frankfurt am Main Heddernheim 4.669,81 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 79,16 € bzw. 1,72 % zu 4.590,65 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Frankfurt am Main Heddernheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.791 € 3.708 € 3.887 € +179,13 € / +4,83 %
Mittel 5.518 € 4.591 € 4.670 € +79,16 € / +1,72 %
Gut 6.857 € 5.466 € 5.705 € +238,84 € / +4,37 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5.193 € 4.553 € 4.551 € -1,58 € / -0,03 %
1970 - 1999 5.089 € 4.007 € 4.381 € +374,44 € / +9,35 %
2000 - 2015 6.265 € 5.043 € 5.049 € +5,84 € / +0,12 %
Nach 2015 6.485 € 5.866 € 6.035 € +168,79 € / +2,88 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5.517 € 4.572 € 4.972 € +400,27 € / +8,76 %
41m2 - 60m2 6.189 € 4.232 € 5.198 € +966,32 € / +22,83 %
61m2 - 90m2 5.405 € 4.729 € 4.536 € -193,02 € / -4,08 %
Über 90m2 5.541 € 4.796 € 4.868 € +71,31 € / +1,49 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Frankfurt am Main Heddernheim teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Frankfurt am Main Heddernheim nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main Heddernheim
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Frankfurt am Main Heddernheim
Wohnungsgrößen in Frankfurt am Main Heddernheim nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main Heddernheim für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 6.291 € 4.697 € 4.815 € +118,12 € / +2,51 %
Erdgeschosswohnung 6.030 € 5.389 € 5.379 € -9,52 € / -0,18 %
Souterrain 5.343 € 4.532 € 4.214 € -317,76 € / -7,01 %
Hochparterre 5.613 € 4.870 € 4.960 € +90,04 € / +1,85 %
Etagenwohnung 5.474 € 4.431 € 4.658 € +227,08 € / +5,12 %
Maisonette 5.421 € 4.859 € 4.671 € -187,38 € / -3,86 %
Dachgeschoss 5.244 € 4.576 € 4.919 € +342,82 € / +7,49 %
Loft 6.561 € 5.775 € 6.359 € +583,97 € / +10,11 %
Penthouse 6.126 € 5.903 € 5.665 € -238,10 € / -4,03 %

Preise für Wohnungen in Frankfurt am Main Heddernheim pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 6.032 € 4.512 € 4.936 € +424,61 € / +9,41 %
1. Stock 5.774 € 4.440 € 4.736 € +295,86 € / +6,66 %
2. Stock 5.330 € 4.611 € 4.773 € +161,97 € / +3,51 %
3.+ Stock 5.568 € 4.895 € 4.834 € -60,78 € / -1,24 %

Mietspiegel Frankfurt am Main Heddernheim 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Frankfurt am Main Heddernheim verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Frankfurt am Main Heddernheim, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Frankfurt am Main Heddernheim im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 10,95 € 11,37 € 12,76 € +1,38 € / +12,17 %
Mittel 13,07 € 13,36 € 15,10 € +1,74 € / +12,99 %
Gut 15,71 € 15,85 € 18,90 € +3,06 € / +19,30 %
Nach Baujahr
Bis 1969 13,10 € 12,63 € 14,59 € +1,97 € / +15,57 %
1970 - 1999 12,55 € 12,66 € 13,95 € +1,29 € / +10,17 %
2000 - 2015 13,76 € 14,22 € 15,25 € +1,02 € / +7,18 %
Nach 2015 14,12 € 16,69 € 18,01 € +1,31 € / +7,86 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 15,82 € 15,80 € 17,05 € +1,24 € / +7,87 %
41m2 - 60m2 13,08 € 13,07 € 14,90 € +1,83 € / +14,00 %
61m2 - 90m2 12,58 € 13,22 € 14,38 € +1,17 € / +8,82 %
Über 90m2 13,08 € 13,69 € 16,34 € +2,65 € / +19,36 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Frankfurt am Main Heddernheim

Mieterhöhung Heddernheim - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Frankfurt am Main Heddernheim 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Frankfurt am Main Heddernheim. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Frankfurt am Main Heddernheim.

Aktuelle Hauspreise in Frankfurt am Main Heddernheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.654 € 3.894 € 3.689 € -204,55 € / -5,25 %
Mittel 5.657 € 4.691 € 4.445 € -246,16 € / -5,25 %
Gut 6.592 € 5.614 € 5.577 € -36,74 € / -0,65 %
Nach Baujahr
Vor 1969 5.474 € 4.574 € 4.296 € -277,86 € / -6,08 %
1970 - 1999 5.432 € 4.461 € 4.187 € -274,04 € / -6,14 %
2000 - 2015 6.436 € 5.371 € 5.504 € +132,33 € / +2,46 %
Nach 2016 6.280 € 6.158 € 5.467 € -690,50 € / -11,21 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 5.268 € 4.797 € 4.871 € +74,65 € / +1,56 %
101m2 - 150m2 5.787 € 4.898 € 4.525 € -372,32 € / -7,60 %
Über 150m2 5.702 € 4.347 € 4.392 € +44,99 € / +1,04 %

Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main Heddernheim für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 5.936 € 4.714 € 4.931 € +216,38 € / +4,59 %
Mehrfamilienhaus 5.270 € 4.160 € 3.634 € -526,32 € / -12,65 %
Doppelhaushälfte 6.665 € 4.545 € 4.681 € +135,90 € / +2,99 %
Reihenmittelhaus 5.789 € 4.844 € 4.551 € -293,03 € / -6,05 %
Reiheneckhaus 6.551 € 5.286 € 4.939 € -346,78 € / -6,56 %
Bungalow 5.958 € 5.750 € 5.095 € -655,44 € / -11,40 %

Immobilienpreise für Stadteile von Frankfurt am Main Heddernheim

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Heddernheim liegen zwischen 3.808€ und 5.243€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.526 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Heddernheim liegen zwischen 4.789€ und 5.636€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.212 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Heddernheim von 4.894€ auf 5.212€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.633€ auf 4.526€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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