Immobilienpreise Gutleutviertel 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Frankfurt am Main Gutleutviertel?

Was kostet eine Immobilie in Frankfurt am Main Gutleutviertel? Die durchschnittlichen Hauspreise in Frankfurt am Main Gutleutviertel liegen zwischen 5.307,72€/m2 und 5.307,72€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main Gutleutviertel bei 6.496,13 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Frankfurt am Main Gutleutviertel behandelt werden.

Kaufpreis Haus

5.308  €/m2

+ 7,65%

Kaufpreis Wohnung

6.496  €/m2

+ 4,37%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Frankfurt am Main Gutleutviertel können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Frankfurt am Main Gutleutviertel.

Immobilienpreise in Frankfurt am Main Gutleutviertel 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Frankfurt am Main Gutleutviertel wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Frankfurt am Main Gutleutviertel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 6.751 € 6.224 € 6.496 € +272,16 € / +4,37 %
1 Zimmer Wohnungen 6.486 € 5.676 € 6.054 € +378,24 € / +6,66 %
2 Zimmer Wohnungen 6.885 € 6.167 € 6.413 € +246,24 € / +3,99 %
3 Zimmer Wohnungen 6.574 € 6.162 € 6.332 € +169,56 € / +2,75 %
4 Zimmer Wohnungen 7.057 € 6.372 € 6.752 € +380,11 € / +5,97 %
5+ Zimmer Wohnungen 6.394 € 6.719 € 7.094 € +374,94 € / +5,58 %
Hauspreise 5.870 € 4.931 € 5.308 € +377,01 € / +7,65 %
Einfamilienhaus 6.039 € 5.018 € 5.783 € +764,30 € / +15,23 %
Mehrfamilienhaus 5.817 € 4.375 € 4.585 € +209,45 € / +4,79 %
Doppelhaushälfte 7.425 € 4.899 € 5.710 € +811,48 € / +16,57 %
Reihenmittelhaus 6.444 € 5.005 € 5.330 € +325,21 € / +6,50 %
Reiheneckhaus 7.467 € 5.625 € 5.836 € +210,91 € / +3,75 %
Bungalow 6.577 € 6.120 € 5.975 € -144,53 € / -2,36 %

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Wohnungspreise in Frankfurt am Main Gutleutviertel 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Frankfurt am Main Gutleutviertel 6.346,90 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 125,35 € bzw. 2,01 % zu 6.221,55 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Frankfurt am Main Gutleutviertel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5.518 € 4.701 € 4.927 € +226,25 € / +4,81 %
Mittel 6.751 € 6.222 € 6.347 € +125,35 € / +2,01 %
Gut 7.812 € 7.023 € 7.598 € +574,99 € / +8,19 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6.323 € 6.095 € 6.352 € +257,65 € / +4,23 %
1970 - 1999 5.882 € 5.249 € 5.360 € +110,99 € / +2,11 %
2000 - 2015 7.390 € 6.792 € 6.502 € -290,75 € / -4,28 %
Nach 2015 7.223 € 7.408 € 7.522 € +113,44 € / +1,53 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6.509 € 5.814 € 6.196 € +382,30 € / +6,58 %
41m2 - 60m2 6.742 € 5.845 € 6.479 € +633,53 € / +10,84 %
61m2 - 90m2 6.568 € 6.077 € 6.200 € +123,30 € / +2,03 %
Über 90m2 7.006 € 6.560 € 6.815 € +255,17 € / +3,89 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Frankfurt am Main Gutleutviertel teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Frankfurt am Main Gutleutviertel nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main Gutleutviertel
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Frankfurt am Main Gutleutviertel
Wohnungsgrößen in Frankfurt am Main Gutleutviertel nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main Gutleutviertel für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 6.745 € 5.974 € 6.675 € +701,10 € / +11,74 %
Erdgeschosswohnung 7.114 € 6.544 € 6.704 € +160,68 € / +2,46 %
Souterrain 6.303 € 5.764 € 5.252 € -511,58 € / -8,88 %
Hochparterre 6.621 € 6.194 € 6.182 € -11,96 € / -0,19 %
Etagenwohnung 6.661 € 6.176 € 6.582 € +406,38 € / +6,58 %
Maisonette 6.394 € 6.179 € 6.033 € -146,23 € / -2,37 %
Dachgeschoss 6.186 € 5.727 € 6.137 € +409,44 € / +7,15 %
Loft 7.740 € 7.345 € 7.926 € +580,54 € / +7,90 %
Penthouse 7.226 € 7.507 € 7.060 € -447,26 € / -5,96 %

Preise für Wohnungen in Frankfurt am Main Gutleutviertel pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 7.115 € 6.437 € 6.152 € -284,71 € / -4,42 %
1. Stock 6.714 € 6.189 € 6.311 € +122,17 € / +1,97 %
2. Stock 6.424 € 6.156 € 6.856 € +700,02 € / +11,37 %
3.+ Stock 6.745 € 6.273 € 6.374 € +101,30 € / +1,61 %

Mietspiegel Frankfurt am Main Gutleutviertel 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Frankfurt am Main Gutleutviertel verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Frankfurt am Main Gutleutviertel, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Frankfurt am Main Gutleutviertel im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 11,66 € 14,06 € 14,52 € +0,46 € / +3,26 %
Mittel 15,09 € 17,95 € 18,25 € +0,29 € / +1,62 %
Gut 19,85 € 21,54 € 23,34 € +1,80 € / +8,37 %
Nach Baujahr
Bis 1969 14,73 € 15,77 € 16,04 € +0,27 € / +1,69 %
1970 - 1999 13,56 € 17,38 € 16,15 € -1,22 € / -7,03 %
2000 - 2015 16,36 € 19,38 € 19,83 € +0,44 € / +2,28 %
Nach 2015 17,39 € 21,52 € 22,57 € +1,05 € / +4,89 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 17,42 € 19,43 € 19,63 € +0,20 € / +1,01 %
41m2 - 60m2 14,96 € 17,61 € 19,10 € +1,49 € / +8,48 %
61m2 - 90m2 13,98 € 15,77 € 17,26 € +1,49 € / +9,48 %
Über 90m2 14,66 € 19,42 € 19,80 € +0,37 € / +1,93 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Frankfurt am Main Gutleutviertel

Mieterhöhung Gutleutviertel - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Frankfurt am Main Gutleutviertel 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Frankfurt am Main Gutleutviertel. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Frankfurt am Main Gutleutviertel.

Aktuelle Hauspreise in Frankfurt am Main Gutleutviertel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.673 € 3.826 € 4.102 € +276,34 € / +7,22 %
Mittel 5.868 € 4.378 € 5.304 € +925,84 € / +21,15 %
Gut 7.218 € 5.490 € 6.801 € +1.311,55 € / +23,89 %
Nach Baujahr
Vor 1969 5.612 € 4.544 € 4.943 € +398,35 € / +8,77 %
1970 - 1999 5.782 € 4.759 € 4.906 € +147,07 € / +3,09 %
2000 - 2015 6.989 € 5.695 € 6.416 € +721,48 € / +12,67 %
Nach 2016 6.932 € 6.553 € 6.412 € -141,46 € / -2,16 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 5.815 € 5.169 € 5.337 € +167,70 € / +3,24 %
101m2 - 150m2 6.081 € 5.095 € 5.454 € +359,28 € / +7,05 %
Über 150m2 5.747 € 4.366 € 5.217 € +851,14 € / +19,49 %

Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main Gutleutviertel für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 6.039 € 5.018 € 5.783 € +764,30 € / +15,23 %
Mehrfamilienhaus 5.817 € 4.375 € 4.585 € +209,45 € / +4,79 %
Doppelhaushälfte 7.425 € 4.899 € 5.710 € +811,48 € / +16,57 %
Reihenmittelhaus 6.444 € 5.005 € 5.330 € +325,21 € / +6,50 %
Reiheneckhaus 7.467 € 5.625 € 5.836 € +210,91 € / +3,75 %
Bungalow 6.577 € 6.120 € 5.975 € -144,53 € / -2,36 %

Immobilienpreise für Stadteile von Frankfurt am Main Gutleutviertel

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Gutleutviertel liegen zwischen 5.308€ und 5.308€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.308 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Gutleutviertel liegen zwischen 6.120€ und 6.872€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.496 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Gutleutviertel von 6.224€ auf 6.496€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.931€ auf 5.308€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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