Immobilienpreise Eckenheim 2025: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.04.2025

Was kostet eine Immobilie in Frankfurt am Main Eckenheim? Die durchschnittlichen Hauspreise in Frankfurt am Main Eckenheim liegen zwischen 4.157,93€/m2 und 4.157,93€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main Eckenheim bei 5.517,74 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Frankfurt am Main Eckenheim behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Frankfurt am Main Eckenheim?

Kaufpreis Haus

4.158  €/m2

-6,55%

Kaufpreis Wohnung

5.518  €/m2

+ 4,50%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Frankfurt am Main Eckenheim können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Frankfurt am Main Eckenheim.

Immobilienpreise in Frankfurt am Main Eckenheim 2025

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2025 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Frankfurt am Main Eckenheim wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Frankfurt am Main Eckenheim pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 5.860 € 5.248 € 5.280 € 5.518 € +237,85 € / +4,50 %
1 Zimmer Wohnungen 6.386 € 4.858 € 5.383 € 5.984 € +601,34 € / +11,17 %
2 Zimmer Wohnungen 5.870 € 5.146 € 5.274 € 5.403 € +129,07 € / +2,45 %
3 Zimmer Wohnungen 5.882 € 5.138 € 5.243 € 5.392 € +148,97 € / +2,84 %
4 Zimmer Wohnungen 5.931 € 5.362 € 5.366 € 5.435 € +68,72 € / +1,28 %
5+ Zimmer Wohnungen 5.540 € 5.447 € 5.287 € 5.807 € +519,48 € / +9,82 %
Hauspreise 5.254 € 4.756 € 4.449 € 4.158 € -291,51 € / -6,55 %
Einfamilienhaus 5.408 € 5.000 € 4.654 € 3.917 € -736,86 € / -15,83 %
Mehrfamilienhaus 5.371 € 4.178 € 3.999 € 3.883 € -116,15 € / -2,90 %
Doppelhaushälfte 6.610 € 5.304 € 5.490 € 5.162 € -328,26 € / -5,98 %
Reihenmittelhaus 6.296 € 5.497 € 5.348 € 5.005 € -343,09 € / -6,42 %
Reiheneckhaus 6.635 € 5.812 € 5.733 € 5.371 € -362,52 € / -6,32 %
Bungalow 5.839 € 5.341 € 5.547 € 4.987 € -560,48 € / -10,10 %

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Wohnungspreise in Frankfurt am Main Eckenheim 2025

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Frankfurt am Main Eckenheim 5.517,63 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 289,44 € bzw. 5,54 % zu 5.228,19 €, die in 2024 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Frankfurt am Main Eckenheim pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.982 € 4.019 € 4.036 € 4.056 € +20,31 € / +0,50 %
Mittel 5.807 € 5.044 € 5.228 € 5.518 € +289,44 € / +5,54 %
Gut 7.106 € 5.998 € 6.288 € 6.960 € +671,74 € / +10,68 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5.581 € 5.123 € 5.130 € 5.244 € +114,27 € / +2,23 %
1970 - 1999 5.145 € 4.513 € 4.528 € 4.365 € -162,40 € / -3,59 %
2000 - 2015 6.565 € 5.813 € 5.746 € 6.037 € +291,05 € / +5,07 %
Nach 2015 6.731 € 6.331 € 6.480 € 6.548 € +67,98 € / +1,05 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6.021 € 4.833 € 5.239 € 6.047 € +807,31 € / +15,41 %
41m2 - 60m2 5.807 € 4.975 € 5.162 € 5.373 € +211,55 € / +4,10 %
61m2 - 90m2 5.782 € 4.735 € 5.156 € 5.258 € +101,17 € / +1,96 %
Über 90m2 6.188 € 5.562 € 5.513 € 5.787 € +274,65 € / +4,98 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Frankfurt am Main Eckenheim teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Frankfurt am Main Eckenheim nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main Eckenheim
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main Eckenheim
Wohnungsgrößen in Frankfurt am Main Eckenheim nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main Eckenheim für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 5.852 € 5.251 € 5.587 € 5.550 € -36,76 € / -0,66 %
Erdgeschosswohnung 6.720 € 5.488 € 5.514 € 5.366 € -148,55 € / -2,69 %
Souterrain 5.463 € 4.664 € 4.421 € 4.147 € -273,88 € / -6,19 %
Hochparterre 5.740 € 5.277 € 5.329 € 5.489 € +159,99 € / +3,00 %
Etagenwohnung 5.822 € 5.029 € 5.409 € 5.695 € +286,13 € / +5,29 %
Maisonette 5.415 € 5.222 € 5.339 € 5.466 € +126,58 € / +2,37 %
Dachgeschoss 5.374 € 5.101 € 5.022 € 5.186 € +163,70 € / +3,26 %
Loft 6.792 € 6.369 € 6.435 € 7.208 € +773,33 € / +12,02 %
Penthouse 6.266 € 6.355 € 6.393 € 6.340 € -52,12 € / -0,82 %

Preise für Wohnungen in Frankfurt am Main Eckenheim pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
EG 6.174 € 5.428 € 5.437 € 5.506 € +68,51 € / +1,26 %
1. Stock 5.752 € 4.955 € 5.361 € 5.739 € +377,98 € / +7,05 %
2. Stock 5.873 € 5.170 € 5.372 € 5.535 € +162,81 € / +3,03 %
3.+ Stock 5.950 € 5.080 € 5.299 € 5.507 € +207,64 € / +3,92 %

Mietspiegel Frankfurt am Main Eckenheim 2025: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Frankfurt am Main Eckenheim verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Frankfurt am Main Eckenheim, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Frankfurt am Main Eckenheim im Vergleich zu 2024 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 10,86 € 11,50 € 12,22 € 12,28 € +0,06 € / +0,51 %
Mittel 12,91 € 14,06 € 14,71 € 15,36 € +0,65 € / +4,43 %
Gut 15,67 € 18,04 € 17,66 € 19,64 € +1,98 € / +11,19 %
Nach Baujahr
Bis 1969 12,29 € 13,51 € 14,69 € 15,19 € +0,50 € / +3,40 %
1970 - 1999 12,31 € 12,91 € 14,22 € 14,84 € +0,61 € / +4,31 %
2000 - 2015 14,06 € 14,48 € 15,20 € 16,39 € +1,19 € / +7,81 %
Nach 2015 15,37 € 15,97 € 16,82 € 17,90 € +1,08 € / +6,43 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 14,88 € 16,75 € 16,06 € 17,30 € +1,24 € / +7,74 %
41m2 - 60m2 12,36 € 13,64 € 14,28 € 14,88 € +0,61 € / +4,26 %
61m2 - 90m2 12,73 € 13,85 € 14,56 € 15,03 € +0,47 € / +3,23 %
Über 90m2 13,50 € 14,00 € 15,07 € 15,79 € +0,71 € / +4,73 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Frankfurt am Main Eckenheim

Mieterhöhung Eckenheim - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Frankfurt am Main Eckenheim 2025

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Frankfurt am Main Eckenheim. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Frankfurt am Main Eckenheim.

Aktuelle Hauspreise in Frankfurt am Main Eckenheim pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.183 € 3.441 € 3.061 € 2.644 € -416,79 € / -13,62 %
Mittel 5.398 € 4.876 € 4.467 € 4.179 € -287,68 € / -6,44 %
Gut 6.726 € 6.324 € 6.407 € 6.100 € -306,41 € / -4,78 %
Nach Baujahr
Vor 1969 5.570 € 4.685 € 4.282 € 3.786 € -496,35 € / -11,59 %
1970 - 1999 5.199 € 4.518 € 4.450 € 4.125 € -325,07 € / -7,30 %
2000 - 2015 6.245 € 5.713 € 5.737 € 5.324 € -413,51 € / -7,21 %
Nach 2016 6.191 € 6.138 € 6.094 € 5.830 € -264,58 € / -4,34 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 5.242 € 5.068 € 4.625 € 4.199 € -425,39 € / -9,20 %
101m2 - 150m2 6.105 € 5.406 € 4.936 € 4.789 € -147,92 € / -3,00 %
Über 150m2 5.332 € 4.572 € 4.587 € 3.940 € -647,21 € / -14,11 %

Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main Eckenheim für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 5.408 € 5.000 € 4.654 € 3.917 € -736,86 € / -15,83 %
Mehrfamilienhaus 5.371 € 4.178 € 3.999 € 3.883 € -116,15 € / -2,90 %
Doppelhaushälfte 6.610 € 5.304 € 5.490 € 5.162 € -328,26 € / -5,98 %
Reihenmittelhaus 6.296 € 5.497 € 5.348 € 5.005 € -343,09 € / -6,42 %
Reiheneckhaus 6.635 € 5.812 € 5.733 € 5.371 € -362,52 € / -6,32 %
Bungalow 5.839 € 5.341 € 5.547 € 4.987 € -560,48 € / -10,10 %

Immobilienpreise für Stadteile von Frankfurt am Main Eckenheim

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.04.2025) für Häuser in Eckenheim liegen zwischen 4.158€ und 4.158€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.158 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.04.2025) für Wohungen in Eckenheim liegen zwischen 5.518€ und 5.518€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.518 Euro.

Von 2024 auf 2025 haben sich die Wohnungspreise in Eckenheim von 5.280€ auf 5.518€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.449€ auf 4.158€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2025 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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