Immobilienpreise Bärenschanze 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Nürnberg Bärenschanze?

Was kostet eine Immobilie in Nürnberg Bärenschanze? Die durchschnittlichen Hauspreise in Nürnberg Bärenschanze liegen zwischen 2.948,92€/m2 und 4.282,61€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Bärenschanze bei 3.378,41 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Nürnberg Bärenschanze behandelt werden.

Kaufpreis Haus

3.616  €/m2

-13,04%

Kaufpreis Wohnung

3.378  €/m2

-4,67%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Nürnberg Bärenschanze können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Nürnberg Bärenschanze.

Immobilienpreise in Nürnberg Bärenschanze 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Nürnberg Bärenschanze wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Nürnberg Bärenschanze pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 4.064 € 3.544 € 3.378 € -165,38 € / -4,67 %
1 Zimmer Wohnungen 4.274 € 3.508 € 3.427 € -81,52 € / -2,32 %
2 Zimmer Wohnungen 4.247 € 3.243 € 3.189 € -54,27 € / -1,67 %
3 Zimmer Wohnungen 4.549 € 3.582 € 3.150 € -432,01 € / -12,06 %
4 Zimmer Wohnungen 3.896 € 3.599 € 3.466 € -133,30 € / -3,70 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.843 € 3.463 € 3.285 € -177,90 € / -5,14 %
Hauspreise 4.348 € 4.158 € 3.616 € -541,99 € / -13,04 %
Einfamilienhaus 4.301 € 4.392 € 3.714 € -678,01 € / -15,44 %
Mehrfamilienhaus 4.246 € 4.463 € 3.228 € -1.234,74 € / -27,67 %
Doppelhaushälfte 5.334 € 4.209 € 4.041 € -167,53 € / -3,98 %
Reihenmittelhaus 4.983 € 4.154 € 3.521 € -632,93 € / -15,24 %
Reiheneckhaus 5.597 € 4.596 € 3.927 € -669,21 € / -14,56 %
Bungalow 5.621 € 4.455 € 4.214 € -240,53 € / -5,40 %

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Wohnungspreise in Nürnberg Bärenschanze 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Nürnberg Bärenschanze 3.267,19 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -195,91 € bzw. -5,66 % zu 3.463,10 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Nürnberg Bärenschanze pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.633 € 2.819 € 2.790 € -28,94 € / -1,03 %
Mittel 4.080 € 3.463 € 3.267 € -195,91 € / -5,66 %
Gut 5.133 € 4.365 € 3.886 € -478,64 € / -10,97 %
Nach Baujahr
Bis 1969 3.896 € 3.149 € 3.189 € +40,09 € / +1,27 %
1970 - 1999 4.031 € 3.450 € 3.346 € -103,06 € / -2,99 %
2000 - 2015 4.863 € 4.602 € 4.378 € -224,36 € / -4,88 %
Nach 2015 5.096 € 5.907 € 4.306 € -1.601,46 € / -27,11 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 4.228 € 3.563 € 3.457 € -105,27 € / -2,95 %
41m2 - 60m2 4.189 € 3.145 € 3.131 € -13,98 € / -0,44 %
61m2 - 90m2 4.029 € 3.272 € 3.160 € -112,11 € / -3,43 %
Über 90m2 4.329 € 3.879 € 3.527 € -352,48 € / -9,09 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Nürnberg Bärenschanze teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Nürnberg Bärenschanze nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Nürnberg Bärenschanze
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Nürnberg Bärenschanze
Wohnungsgrößen in Nürnberg Bärenschanze nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Nürnberg Bärenschanze für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 4.112 € 4.323 € 3.438 € -884,48 € / -20,46 %
Erdgeschosswohnung 4.524 € 3.703 € 3.491 € -212,08 € / -5,73 %
Souterrain 3.551 € 2.906 € 2.936 € +30,18 € / +1,04 %
Hochparterre 4.026 € 3.299 € 3.400 € +100,96 € / +3,06 %
Etagenwohnung 4.069 € 3.272 € 3.225 € -46,52 € / -1,42 %
Maisonette 3.790 € 3.813 € 3.399 € -414,43 € / -10,87 %
Dachgeschoss 4.172 € 3.653 € 3.470 € -182,82 € / -5,00 %
Loft 4.272 € 4.778 € 3.491 € -1.287,23 € / -26,94 %
Penthouse 4.527 € 5.201 € 4.106 € -1.095,41 € / -21,06 %

Preise für Wohnungen in Nürnberg Bärenschanze pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 4.148 € 4.209 € 3.740 € -469,26 € / -11,15 %
1. Stock 4.025 € 3.719 € 3.321 € -398,72 € / -10,72 %
2. Stock 4.148 € 3.257 € 3.151 € -105,86 € / -3,25 %
3.+ Stock 4.027 € 3.453 € 3.253 € -199,76 € / -5,79 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Nürnberg Bärenschanze

Mietspiegel Nürnberg Bärenschanze 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Nürnberg Bärenschanze verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Nürnberg Bärenschanze, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Nürnberg Bärenschanze im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9,01 € 9,02 € 9,54 € +0,52 € / +5,82 %
Mittel 10,03 € 11,00 € 11,04 € +0,04 € / +0,32 %
Gut 12,19 € 14,27 € 14,15 € -0,12 € / -0,84 %
Nach Baujahr
Bis 1969 9,94 € 10,40 € 10,27 € -0,13 € / -1,23 %
1970 - 1999 10,15 € 10,77 € 10,87 € +0,09 € / +0,88 %
2000 - 2015 11,65 € 13,08 € 14,38 € +1,30 € / +9,94 %
Nach 2015 12,34 € 15,04 € 14,52 € -0,51 € / -3,42 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 11,63 € 13,33 € 13,23 € -0,10 € / -0,74 %
41m2 - 60m2 9,97 € 10,55 € 11,03 € +0,47 € / +4,49 %
61m2 - 90m2 9,96 € 10,59 € 10,55 € -0,03 € / -0,32 %
Über 90m2 10,89 € 11,71 € 11,76 € +0,05 € / +0,45 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Nürnberg Bärenschanze

Mieterhöhung Bärenschanze - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Nürnberg Bärenschanze 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Nürnberg Bärenschanze. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Nürnberg Bärenschanze.

Aktuelle Hauspreise in Nürnberg Bärenschanze pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.808 € 3.207 € 2.934 € -272,10 € / -8,49 %
Mittel 4.495 € 3.864 € 3.040 € -823,84 € / -21,32 %
Gut 5.279 € 5.333 € 4.122 € -1.211,36 € / -22,71 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.385 € 4.742 € 3.448 € -1.293,53 € / -27,28 %
1970 - 1999 4.334 € 4.014 € 3.691 € -322,66 € / -8,04 %
2000 - 2015 5.672 € 4.943 € 4.445 € -497,89 € / -10,07 %
Nach 2016 5.363 € 5.408 € 4.885 € -523,40 € / -9,68 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.671 € 4.370 € 3.724 € -646,23 € / -14,79 %
101m2 - 150m2 4.668 € 4.232 € 3.750 € -482,54 € / -11,40 %
Über 150m2 4.391 € 4.222 € 3.111 € -1.111,10 € / -26,32 %

Quadratmeterpreise in Nürnberg Bärenschanze für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 4.301 € 4.392 € 3.714 € -678,01 € / -15,44 %
Mehrfamilienhaus 4.246 € 4.463 € 3.228 € -1.234,74 € / -27,67 %
Doppelhaushälfte 5.334 € 4.209 € 4.041 € -167,53 € / -3,98 %
Reihenmittelhaus 4.983 € 4.154 € 3.521 € -632,93 € / -15,24 %
Reiheneckhaus 5.597 € 4.596 € 3.927 € -669,21 € / -14,56 %
Bungalow 5.621 € 4.455 € 4.214 € -240,53 € / -5,40 %

Immobilienpreise für Stadteile von Nürnberg Bärenschanze

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Bärenschanze liegen zwischen 2.949€ und 4.283€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.616 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Bärenschanze liegen zwischen 2.832€ und 3.925€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.378 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Bärenschanze von 3.544€ auf 3.378€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.158€ auf 3.616€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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