Immobilienpreise Werderau 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Nürnberg Werderau?

Was kostet eine Immobilie in Nürnberg Werderau? Die durchschnittlichen Hauspreise in Nürnberg Werderau liegen zwischen 3.254,07€/m2 und 4.038,19€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Werderau bei 3.266,64 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Nürnberg Werderau behandelt werden.

Kaufpreis Haus

3.646  €/m2

-7,36%

Kaufpreis Wohnung

3.267  €/m2

-6,12%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Nürnberg Werderau können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Nürnberg Werderau.

Immobilienpreise in Nürnberg Werderau 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Nürnberg Werderau wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Nürnberg Werderau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.820 € 3.480 € 3.267 € -212,97 € / -6,12 %
1 Zimmer Wohnungen 3.907 € 3.349 € 3.278 € -70,64 € / -2,11 %
2 Zimmer Wohnungen 3.876 € 3.432 € 3.129 € -302,74 € / -8,82 %
3 Zimmer Wohnungen 3.889 € 3.613 € 3.049 € -564,19 € / -15,61 %
4 Zimmer Wohnungen 3.994 € 3.571 € 3.294 € -276,29 € / -7,74 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.733 € 3.506 € 3.171 € -335,27 € / -9,56 %
Hauspreise 4.226 € 3.936 € 3.646 € -289,74 € / -7,36 %
Einfamilienhaus 4.180 € 4.158 € 3.745 € -412,43 € / -9,92 %
Mehrfamilienhaus 3.770 € 3.616 € 3.099 € -516,90 € / -14,29 %
Doppelhaushälfte 5.184 € 4.098 € 3.998 € -99,86 € / -2,44 %
Reihenmittelhaus 4.843 € 3.975 € 3.579 € -396,10 € / -9,96 %
Reiheneckhaus 5.440 € 4.351 € 3.960 € -390,94 € / -8,99 %
Bungalow 5.463 € 4.217 € 4.250 € +32,60 € / +0,77 %

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Wohnungspreise in Nürnberg Werderau 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Nürnberg Werderau 3.043,12 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -392,42 € bzw. -11,42 % zu 3.435,54 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Nürnberg Werderau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.532 € 2.945 € 2.747 € -198,49 € / -6,74 %
Mittel 3.875 € 3.436 € 3.043 € -392,42 € / -11,42 %
Gut 4.438 € 4.544 € 3.742 € -801,83 € / -17,65 %
Nach Baujahr
Bis 1969 3.802 € 3.239 € 2.959 € -279,67 € / -8,63 %
1970 - 1999 3.796 € 3.366 € 3.308 € -57,88 € / -1,72 %
2000 - 2015 4.571 € 4.517 € 4.006 € -510,97 € / -11,31 %
Nach 2015 4.601 € 5.800 € 4.163 € -1.636,91 € / -28,22 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 3.899 € 3.377 € 3.327 € -50,01 € / -1,48 %
41m2 - 60m2 3.820 € 3.316 € 3.019 € -296,85 € / -8,95 %
61m2 - 90m2 3.924 € 3.486 € 3.072 € -414,20 € / -11,88 %
Über 90m2 3.938 € 3.777 € 3.397 € -379,67 € / -10,05 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Nürnberg Werderau teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Nürnberg Werderau nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Nürnberg Werderau
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Nürnberg Werderau
Wohnungsgrößen in Nürnberg Werderau nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Nürnberg Werderau für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 3.866 € 4.245 € 3.502 € -742,97 € / -17,50 %
Erdgeschosswohnung 3.736 € 3.456 € 3.375 € -80,54 € / -2,33 %
Souterrain 3.338 € 2.853 € 2.839 € -14,33 € / -0,50 %
Hochparterre 3.784 € 3.270 € 3.288 € +18,21 € / +0,56 %
Etagenwohnung 3.916 € 3.601 € 3.039 € -562,50 € / -15,62 %
Maisonette 3.861 € 3.876 € 3.625 € -251,08 € / -6,48 %
Dachgeschoss 3.775 € 3.399 € 3.356 € -43,18 € / -1,27 %
Loft 4.246 € 4.691 € 3.375 € -1.316,17 € / -28,06 %
Penthouse 4.255 € 5.107 € 3.970 € -1.137,03 € / -22,27 %

Preise für Wohnungen in Nürnberg Werderau pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 3.939 € 4.133 € 3.123 € -1.010,03 € / -24,44 %
1. Stock 3.969 € 3.912 € 3.043 € -869,05 € / -22,22 %
2. Stock 3.899 € 3.413 € 3.571 € +158,01 € / +4,63 %
3.+ Stock 3.724 € 3.285 € 3.180 € -104,46 € / -3,18 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Nürnberg Werderau

Mietspiegel Nürnberg Werderau 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Nürnberg Werderau verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Nürnberg Werderau, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Nürnberg Werderau im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7,80 € 8,29 € 8,78 € +0,49 € / +5,90 %
Mittel 8,82 € 9,53 € 9,89 € +0,35 € / +3,69 %
Gut 10,52 € 11,92 € 11,80 € -0,12 € / -0,99 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8,35 € 9,01 € 9,36 € +0,35 € / +3,90 %
1970 - 1999 9,34 € 10,90 € 10,31 € -0,59 € / -5,42 %
2000 - 2015 10,63 € 11,70 € 11,67 € -0,03 € / -0,25 %
Nach 2015 10,85 € 12,74 € 12,55 € -0,18 € / -1,42 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10,71 € 11,72 € 11,83 € +0,10 € / +0,89 %
41m2 - 60m2 8,53 € 9,24 € 10,12 € +0,88 € / +9,50 %
61m2 - 90m2 8,90 € 9,16 € 9,73 € +0,57 € / +6,27 %
Über 90m2 9,55 € 10,82 € 10,08 € -0,74 € / -6,85 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Nürnberg Werderau

Mieterhöhung Werderau - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Nürnberg Werderau 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Nürnberg Werderau. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Nürnberg Werderau.

Aktuelle Hauspreise in Nürnberg Werderau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.457 € 3.413 € 3.137 € -275,34 € / -8,07 %
Mittel 4.508 € 3.980 € 3.676 € -303,44 € / -7,63 %
Gut 5.304 € 4.610 € 4.438 € -172,20 € / -3,74 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.999 € 4.002 € 3.629 € -372,79 € / -9,32 %
1970 - 1999 4.212 € 3.871 € 3.722 € -149,05 € / -3,85 %
2000 - 2015 5.513 € 4.679 € 4.482 € -196,78 € / -4,21 %
Nach 2016 5.212 € 5.119 € 4.926 € -193,76 € / -3,78 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.763 € 4.160 € 3.808 € -352,27 € / -8,47 %
101m2 - 150m2 4.537 € 4.006 € 3.909 € -97,06 € / -2,42 %
Über 150m2 3.983 € 3.837 € 3.454 € -382,66 € / -9,97 %

Quadratmeterpreise in Nürnberg Werderau für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 4.180 € 4.158 € 3.745 € -412,43 € / -9,92 %
Mehrfamilienhaus 3.770 € 3.616 € 3.099 € -516,90 € / -14,29 %
Doppelhaushälfte 5.184 € 4.098 € 3.998 € -99,86 € / -2,44 %
Reihenmittelhaus 4.843 € 3.975 € 3.579 € -396,10 € / -9,96 %
Reiheneckhaus 5.440 € 4.351 € 3.960 € -390,94 € / -8,99 %
Bungalow 5.463 € 4.217 € 4.250 € +32,60 € / +0,77 %

Immobilienpreise für Stadteile von Nürnberg Werderau

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Werderau liegen zwischen 3.254€ und 4.038€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.646 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Werderau liegen zwischen 2.806€ und 3.727€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.267 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Werderau von 3.480€ auf 3.267€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.936€ auf 3.646€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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