Immobilienpreise Gleißhammer 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Nürnberg Gleißhammer?

Was kostet eine Immobilie in Nürnberg Gleißhammer? Die durchschnittlichen Hauspreise in Nürnberg Gleißhammer liegen zwischen 3.146,29€/m2 und 4.143,47€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Gleißhammer bei 3.525,44 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Nürnberg Gleißhammer behandelt werden.

Kaufpreis Haus

3.645  €/m2

-12,96%

Kaufpreis Wohnung

3.525  €/m2

-3,13%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Nürnberg Gleißhammer können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Nürnberg Gleißhammer.

Immobilienpreise in Nürnberg Gleißhammer 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Nürnberg Gleißhammer wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Nürnberg Gleißhammer pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 4.094 € 3.639 € 3.525 € -114,00 € / -3,13 %
1 Zimmer Wohnungen 4.179 € 3.654 € 3.584 € -70,08 € / -1,92 %
2 Zimmer Wohnungen 4.079 € 3.533 € 3.464 € -69,41 € / -1,96 %
3 Zimmer Wohnungen 4.152 € 3.605 € 3.435 € -169,74 € / -4,71 %
4 Zimmer Wohnungen 4.043 € 3.697 € 3.572 € -124,67 € / -3,37 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.843 € 3.760 € 3.422 € -337,59 € / -8,98 %
Hauspreise 4.450 € 4.188 € 3.645 € -542,83 € / -12,96 %
Einfamilienhaus 4.401 € 4.386 € 3.744 € -641,78 € / -14,63 %
Mehrfamilienhaus 4.371 € 3.893 € 2.881 € -1.011,97 € / -26,00 %
Doppelhaushälfte 5.458 € 4.239 € 4.074 € -165,31 € / -3,90 %
Reihenmittelhaus 5.100 € 4.184 € 3.549 € -634,50 € / -15,17 %
Reiheneckhaus 5.728 € 4.629 € 3.618 € -1.011,08 € / -21,84 %
Bungalow 5.752 € 4.487 € 4.248 € -238,68 € / -5,32 %

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Wohnungspreise in Nürnberg Gleißhammer 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Nürnberg Gleißhammer 3.476,58 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -109,54 € bzw. -3,05 % zu 3.586,12 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Nürnberg Gleißhammer pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.607 € 2.974 € 3.048 € +74,31 € / +2,50 %
Mittel 4.123 € 3.586 € 3.477 € -109,54 € / -3,05 %
Gut 4.734 € 4.490 € 3.990 € -500,64 € / -11,15 %
Nach Baujahr
Bis 1969 3.894 € 3.402 € 3.347 € -54,63 € / -1,61 %
1970 - 1999 4.116 € 3.597 € 3.573 € -23,89 € / -0,66 %
2000 - 2015 4.788 € 4.438 € 4.324 € -114,14 € / -2,57 %
Nach 2015 4.931 € 6.066 € 4.493 € -1.573,51 € / -25,94 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 4.186 € 3.678 € 3.610 € -67,99 € / -1,85 %
41m2 - 60m2 3.954 € 3.244 € 3.467 € +222,49 € / +6,86 %
61m2 - 90m2 4.111 € 3.554 € 3.413 € -141,27 € / -3,97 %
Über 90m2 4.235 € 4.143 € 3.625 € -517,60 € / -12,49 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Nürnberg Gleißhammer teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Nürnberg Gleißhammer nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Nürnberg Gleißhammer
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Nürnberg Gleißhammer
Wohnungsgrößen in Nürnberg Gleißhammer nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Nürnberg Gleißhammer für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 4.094 € 4.330 € 3.779 € -551,05 € / -12,73 %
Erdgeschosswohnung 3.993 € 3.427 € 3.588 € +160,88 € / +4,69 %
Souterrain 3.577 € 2.984 € 3.064 € +79,53 € / +2,66 %
Hochparterre 4.055 € 3.541 € 3.370 € -170,39 € / -4,81 %
Etagenwohnung 4.137 € 3.657 € 3.437 € -220,36 € / -6,03 %
Maisonette 4.324 € 3.849 € 3.654 € -194,81 € / -5,06 %
Dachgeschoss 4.046 € 3.813 € 3.610 € -202,89 € / -5,32 %
Loft 4.551 € 4.907 € 3.642 € -1.264,27 € / -25,77 %
Penthouse 4.561 € 5.341 € 4.284 € -1.057,10 € / -19,79 %

Preise für Wohnungen in Nürnberg Gleißhammer pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 3.960 € 4.323 € 3.593 € -729,62 € / -16,88 %
1. Stock 4.187 € 3.765 € 3.574 € -190,34 € / -5,06 %
2. Stock 4.179 € 3.804 € 3.508 € -296,34 € / -7,79 %
3.+ Stock 4.080 € 3.473 € 3.428 € -45,36 € / -1,31 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Nürnberg Gleißhammer

Mietspiegel Nürnberg Gleißhammer 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Nürnberg Gleißhammer verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Nürnberg Gleißhammer, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Nürnberg Gleißhammer im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8,96 € 9,64 € 10,39 € +0,75 € / +7,80 %
Mittel 10,03 € 11,49 € 11,93 € +0,44 € / +3,87 %
Gut 11,37 € 14,16 € 14,11 € -0,05 € / -0,38 %
Nach Baujahr
Bis 1969 9,84 € 10,52 € 11,48 € +0,96 € / +9,10 %
1970 - 1999 10,11 € 12,43 € 12,25 € -0,17 € / -1,38 %
2000 - 2015 11,88 € 13,53 € 13,55 € +0,02 € / +0,18 %
Nach 2015 12,04 € 14,15 € 13,97 € -0,18 € / -1,25 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 11,30 € 14,59 € 13,31 € -1,28 € / -8,77 %
41m2 - 60m2 10,21 € 11,34 € 11,64 € +0,29 € / +2,59 %
61m2 - 90m2 9,72 € 11,06 € 11,68 € +0,62 € / +5,65 %
Über 90m2 9,98 € 11,27 € 12,13 € +0,86 € / +7,60 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Nürnberg Gleißhammer

Mieterhöhung Gleißhammer - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Nürnberg Gleißhammer 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Nürnberg Gleißhammer. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Nürnberg Gleißhammer.

Aktuelle Hauspreise in Nürnberg Gleißhammer pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.640 € 3.435 € 2.734 € -700,79 € / -20,40 %
Mittel 4.449 € 4.194 € 3.243 € -950,70 € / -22,67 %
Gut 5.382 € 4.787 € 4.051 € -736,03 € / -15,38 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.211 € 4.177 € 3.213 € -963,91 € / -23,08 %
1970 - 1999 4.655 € 4.043 € 3.479 € -563,93 € / -13,95 %
2000 - 2015 5.804 € 4.978 € 4.481 € -497,70 € / -10,00 %
Nach 2016 5.488 € 5.447 € 4.924 € -523,02 € / -9,60 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.781 € 4.402 € 3.754 € -647,72 € / -14,71 %
101m2 - 150m2 4.777 € 4.193 € 3.780 € -413,01 € / -9,85 %
Über 150m2 4.508 € 4.120 € 3.122 € -997,73 € / -24,22 %

Quadratmeterpreise in Nürnberg Gleißhammer für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 4.401 € 4.386 € 3.744 € -641,78 € / -14,63 %
Mehrfamilienhaus 4.371 € 3.893 € 2.881 € -1.011,97 € / -26,00 %
Doppelhaushälfte 5.458 € 4.239 € 4.074 € -165,31 € / -3,90 %
Reihenmittelhaus 5.100 € 4.184 € 3.549 € -634,50 € / -15,17 %
Reiheneckhaus 5.728 € 4.629 € 3.618 € -1.011,08 € / -21,84 %
Bungalow 5.752 € 4.487 € 4.248 € -238,68 € / -5,32 %

Immobilienpreise für Stadteile von Nürnberg Gleißhammer

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Gleißhammer liegen zwischen 3.146€ und 4.143€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.645 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Gleißhammer liegen zwischen 3.203€ und 3.848€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.525 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Gleißhammer von 3.639€ auf 3.525€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.188€ auf 3.645€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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