Immobilienpreise Groß Flottbek 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Hamburg Groß Flottbek?

Was kostet eine Immobilie in Hamburg Groß Flottbek? Die durchschnittlichen Hauspreise in Hamburg Groß Flottbek liegen zwischen 5.211,81€/m2 und 7.938,35€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Groß Flottbek bei 8.330,00 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Hamburg Groß Flottbek behandelt werden.

Kaufpreis Haus

6.575  €/m2

-22,12%

Kaufpreis Wohnung

8.330  €/m2

+ 13,53%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Hamburg Groß Flottbek können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Groß Flottbek.

Immobilienpreise in Hamburg Groß Flottbek 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Hamburg Groß Flottbek wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Hamburg Groß Flottbek pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 7.726 € 7.337 € 8.330 € +992,96 € / +13,53 %
1 Zimmer Wohnungen 7.403 € 6.853 € 7.585 € +732,69 € / +10,69 %
2 Zimmer Wohnungen 7.416 € 7.367 € 8.378 € +1.011,02 € / +13,72 %
3 Zimmer Wohnungen 7.822 € 6.828 € 8.722 € +1.894,44 € / +27,75 %
4 Zimmer Wohnungen 8.546 € 7.947 € 9.491 € +1.544,05 € / +19,43 %
5+ Zimmer Wohnungen 9.176 € 8.568 € 10.470 € +1.901,88 € / +22,20 %
Hauspreise 7.183 € 8.442 € 6.575 € -1.867,25 € / -22,12 %
Einfamilienhaus 8.541 € 9.126 € 7.749 € -1.377,69 € / -15,10 %
Mehrfamilienhaus 7.012 € 7.109 € 5.824 € -1.285,03 € / -18,08 %
Doppelhaushälfte 7.168 € 8.614 € 7.466 € -1.148,44 € / -13,33 %
Reihenmittelhaus 7.472 € 7.664 € 6.479 € -1.185,02 € / -15,46 %
Reiheneckhaus 7.215 € 8.538 € 6.654 € -1.883,79 € / -22,06 %
Bungalow 7.024 € 8.133 € 6.367 € -1.765,66 € / -21,71 %

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Wohnungspreise in Hamburg Groß Flottbek 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hamburg Groß Flottbek 9.066,70 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 1.669,22 € bzw. 22,56 % zu 7.397,48 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Hamburg Groß Flottbek pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6.565 € 5.850 € 6.518 € +668,23 € / +11,42 %
Mittel 7.946 € 7.397 € 9.067 € +1.669,22 € / +22,56 %
Gut 9.505 € 9.020 € 11.254 € +2.234,67 € / +24,78 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8.033 € 6.946 € 8.060 € +1.114,73 € / +16,05 %
1970 - 1999 7.094 € 6.466 € 7.011 € +545,34 € / +8,43 %
2000 - 2015 9.228 € 7.922 € 8.842 € +920,03 € / +11,61 %
Nach 2015 8.375 € 8.828 € 10.531 € +1.702,97 € / +19,29 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 7.751 € 7.055 € 7.783 € +728,44 € / +10,33 %
41m2 - 60m2 7.447 € 7.341 € 8.098 € +756,60 € / +10,31 %
61m2 - 90m2 7.589 € 6.626 € 7.469 € +843,13 € / +12,72 %
Über 90m2 8.435 € 7.822 € 9.711 € +1.889,58 € / +24,16 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Hamburg Groß Flottbek teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Hamburg Groß Flottbek nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Hamburg Groß Flottbek
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Hamburg Groß Flottbek
Wohnungsgrößen in Hamburg Groß Flottbek nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Hamburg Groß Flottbek für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 7.906 € 7.102 € 7.732 € +629,91 € / +8,87 %
Erdgeschosswohnung 8.170 € 6.978 € 9.188 € +2.210,79 € / +31,68 %
Souterrain 7.247 € 6.853 € 8.079 € +1.225,89 € / +17,89 %
Hochparterre 7.669 € 7.795 € 7.955 € +160,19 € / +2,05 %
Etagenwohnung 7.730 € 6.993 € 8.527 € +1.533,49 € / +21,93 %
Maisonette 7.498 € 7.832 € 8.039 € +207,23 € / +2,65 %
Dachgeschoss 7.323 € 6.584 € 7.831 € +1.247,47 € / +18,95 %
Loft 9.591 € 9.781 € 8.890 € -891,30 € / -9,11 %
Penthouse 8.524 € 7.798 € 9.596 € +1.798,72 € / +23,07 %

Preise für Wohnungen in Hamburg Groß Flottbek pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 8.176 € 7.708 € 8.249 € +541,44 € / +7,02 %
1. Stock 7.455 € 6.878 € 8.241 € +1.362,53 € / +19,81 %
2. Stock 7.956 € 7.135 € 7.409 € +274,46 € / +3,85 %
3.+ Stock 8.132 € 7.333 € 8.852 € +1.518,66 € / +20,71 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Hamburg Groß Flottbek

Mietspiegel Hamburg Groß Flottbek 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Hamburg Groß Flottbek verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Hamburg Groß Flottbek, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Hamburg Groß Flottbek im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 13,11 € 13,59 € 14,57 € +0,98 € / +7,21 %
Mittel 15,32 € 16,86 € 17,64 € +0,79 € / +4,67 %
Gut 18,31 € 19,74 € 21,76 € +2,02 € / +10,24 %
Nach Baujahr
Bis 1969 14,07 € 16,01 € 17,32 € +1,31 € / +8,19 %
1970 - 1999 15,35 € 15,86 € 16,67 € +0,81 € / +5,09 %
2000 - 2015 15,89 € 17,42 € 17,33 € -0,09 € / -0,54 %
Nach 2015 17,41 € 19,30 € 21,04 € +1,74 € / +9,02 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 15,28 € 17,45 € 19,10 € +1,65 € / +9,46 %
41m2 - 60m2 15,52 € 16,63 € 17,49 € +0,86 € / +5,17 %
61m2 - 90m2 15,45 € 16,20 € 17,24 € +1,04 € / +6,40 %
Über 90m2 15,56 € 17,63 € 18,53 € +0,91 € / +5,15 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Hamburg Groß Flottbek

Mieterhöhung Groß Flottbek - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Hamburg Groß Flottbek 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Hamburg Groß Flottbek. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Groß Flottbek.

Aktuelle Hauspreise in Hamburg Groß Flottbek pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6.716 € 7.001 € 5.681 € -1.320,18 € / -18,86 %
Mittel 8.038 € 8.918 € 6.947 € -1.970,45 € / -22,10 %
Gut 9.777 € 11.659 € 8.824 € -2.834,47 € / -24,31 %
Nach Baujahr
Vor 1969 8.032 € 8.752 € 7.229 € -1.523,08 € / -17,40 %
1970 - 1999 6.712 € 7.718 € 7.027 € -691,04 € / -8,95 %
2000 - 2015 8.659 € 8.326 € 7.108 € -1.218,64 € / -14,64 %
Nach 2016 7.723 € 10.765 € 7.828 € -2.936,65 € / -27,28 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 7.651 € 8.383 € 7.066 € -1.316,83 € / -15,71 %
101m2 - 150m2 7.085 € 8.317 € 7.121 € -1.196,12 € / -14,38 %
Über 150m2 8.486 € 9.769 € 7.009 € -2.759,95 € / -28,25 %

Quadratmeterpreise in Hamburg Groß Flottbek für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 8.541 € 9.126 € 7.749 € -1.377,69 € / -15,10 %
Mehrfamilienhaus 7.012 € 7.109 € 5.824 € -1.285,03 € / -18,08 %
Doppelhaushälfte 7.168 € 8.614 € 7.466 € -1.148,44 € / -13,33 %
Reihenmittelhaus 7.472 € 7.664 € 6.479 € -1.185,02 € / -15,46 %
Reiheneckhaus 7.215 € 8.538 € 6.654 € -1.883,79 € / -22,06 %
Bungalow 7.024 € 8.133 € 6.367 € -1.765,66 € / -21,71 %

Immobilienpreise für Stadteile von Hamburg Groß Flottbek

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Groß Flottbek liegen zwischen 5.212€ und 7.938€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.575 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Groß Flottbek liegen zwischen 6.374€ und 10.286€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 8.330 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Groß Flottbek von 7.337€ auf 8.330€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 8.442€ auf 6.575€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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