Immobilienpreise Osdorf 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Hamburg Osdorf?

Was kostet eine Immobilie in Hamburg Osdorf? Die durchschnittlichen Hauspreise in Hamburg Osdorf liegen zwischen 4.660,00€/m2 und 8.607,99€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Osdorf bei 6.593,57 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Hamburg Osdorf behandelt werden.

Kaufpreis Haus

6.634  €/m2

+ 13,40%

Kaufpreis Wohnung

6.594  €/m2

+ 16,62%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Hamburg Osdorf können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Osdorf.

Immobilienpreise in Hamburg Osdorf 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Hamburg Osdorf wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Hamburg Osdorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 6.761 € 5.654 € 6.594 € +939,67 € / +16,62 %
1 Zimmer Wohnungen 5.858 € 4.907 € 5.548 € +640,87 € / +13,06 %
2 Zimmer Wohnungen 5.947 € 5.227 € 6.850 € +1.623,64 € / +31,06 %
3 Zimmer Wohnungen 6.522 € 5.986 € 6.554 € +567,75 € / +9,48 %
4 Zimmer Wohnungen 7.302 € 6.773 € 6.284 € -488,41 € / -7,21 %
5+ Zimmer Wohnungen 6.959 € 6.352 € 7.348 € +995,72 € / +15,68 %
Hauspreise 5.817 € 5.850 € 6.634 € +784,15 € / +13,40 %
Einfamilienhaus 5.488 € 5.963 € 7.250 € +1.287,29 € / +21,59 %
Mehrfamilienhaus 5.341 € 5.587 € 8.009 € +2.421,89 € / +43,35 %
Doppelhaushälfte 6.648 € 6.033 € 6.183 € +150,05 € / +2,49 %
Reihenmittelhaus 5.619 € 5.121 € 6.135 € +1.014,06 € / +19,80 %
Reiheneckhaus 5.690 € 5.673 € 6.259 € +585,51 € / +10,32 %
Bungalow 7.891 € 5.923 € 6.607 € +683,88 € / +11,55 %

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Wohnungspreise in Hamburg Osdorf 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hamburg Osdorf 6.691,63 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 1.292,94 € bzw. 23,95 % zu 5.398,69 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Hamburg Osdorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5.115 € 4.099 € 4.862 € +762,42 € / +18,60 %
Mittel 6.794 € 5.399 € 6.692 € +1.292,94 € / +23,95 %
Gut 8.041 € 7.392 € 7.831 € +439,60 € / +5,95 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6.003 € 4.857 € 6.025 € +1.168,08 € / +24,05 %
1970 - 1999 6.205 € 4.921 € 5.118 € +196,51 € / +3,99 %
2000 - 2015 7.576 € 6.435 € 6.956 € +520,42 € / +8,09 %
Nach 2015 7.016 € 6.929 € 7.258 € +329,37 € / +4,75 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 7.154 € 5.238 € 5.701 € +463,11 € / +8,84 %
41m2 - 60m2 5.927 € 5.448 € 6.791 € +1.343,10 € / +24,65 %
61m2 - 90m2 5.997 € 5.297 € 5.698 € +400,44 € / +7,56 %
Über 90m2 7.075 € 6.620 € 6.886 € +265,32 € / +4,01 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Hamburg Osdorf teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Hamburg Osdorf nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Hamburg Osdorf
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Hamburg Osdorf
Wohnungsgrößen in Hamburg Osdorf nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Hamburg Osdorf für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 7.059 € 5.770 € 6.468 € +698,87 € / +12,11 %
Erdgeschosswohnung 7.264 € 5.131 € 6.757 € +1.625,86 € / +31,69 %
Souterrain 6.342 € 5.131 € 6.395 € +1.263,75 € / +24,63 %
Hochparterre 6.712 € 6.004 € 6.297 € +293,21 € / +4,88 %
Etagenwohnung 5.967 € 4.789 € 6.034 € +1.245,00 € / +26,00 %
Maisonette 6.170 € 5.479 € 6.132 € +653,36 € / +11,92 %
Dachgeschoss 6.392 € 5.669 € 6.075 € +405,73 € / +7,16 %
Loft 8.393 € 7.538 € 7.037 € -500,61 € / -6,64 %
Penthouse 7.360 € 5.909 € 6.750 € +841,37 € / +14,24 %

Preise für Wohnungen in Hamburg Osdorf pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 6.905 € 5.892 € 6.961 € +1.069,13 € / +18,15 %
1. Stock 6.223 € 4.809 € 5.776 € +966,83 € / +20,11 %
2. Stock 6.779 € 5.059 € 5.760 € +700,24 € / +13,84 %
3.+ Stock 6.245 € 5.386 € 6.443 € +1.057,03 € / +19,62 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Hamburg Osdorf

Mietspiegel Hamburg Osdorf 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Hamburg Osdorf verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Hamburg Osdorf, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Hamburg Osdorf im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 11,10 € 11,42 € 12,71 € +1,29 € / +11,30 %
Mittel 13,50 € 14,51 € 15,75 € +1,24 € / +8,56 %
Gut 15,94 € 18,59 € 19,92 € +1,33 € / +7,13 %
Nach Baujahr
Bis 1969 12,65 € 13,98 € 14,86 € +0,88 € / +6,31 %
1970 - 1999 12,38 € 13,13 € 14,89 € +1,76 € / +13,36 %
2000 - 2015 14,80 € 15,16 € 16,42 € +1,25 € / +8,28 %
Nach 2015 15,38 € 17,02 € 18,76 € +1,74 € / +10,24 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 14,33 € 13,65 € 16,92 € +3,27 € / +23,97 %
41m2 - 60m2 13,18 € 14,64 € 15,07 € +0,43 € / +2,94 %
61m2 - 90m2 12,96 € 14,05 € 16,43 € +2,38 € / +16,91 %
Über 90m2 14,49 € 16,28 € 16,65 € +0,37 € / +2,29 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Hamburg Osdorf

Mieterhöhung Osdorf - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Hamburg Osdorf 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Hamburg Osdorf. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Osdorf.

Aktuelle Hauspreise in Hamburg Osdorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.616 € 4.495 € 4.687 € +191,99 € / +4,27 %
Mittel 5.682 € 6.002 € 6.766 € +763,68 € / +12,72 %
Gut 7.824 € 8.258 € 8.987 € +729,02 € / +8,83 %
Nach Baujahr
Vor 1969 6.131 € 5.678 € 6.127 € +448,47 € / +7,90 %
1970 - 1999 5.191 € 5.081 € 5.901 € +819,88 € / +16,14 %
2000 - 2015 6.021 € 5.779 € 7.165 € +1.386,03 € / +23,98 %
Nach 2016 8.016 € 6.942 € 6.947 € +5,10 € / +0,07 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 5.647 € 5.486 € 5.889 € +403,80 € / +7,36 %
101m2 - 150m2 5.791 € 6.176 € 6.425 € +249,62 € / +4,04 %
Über 150m2 5.988 € 7.036 € 8.311 € +1.274,76 € / +18,12 %

Quadratmeterpreise in Hamburg Osdorf für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 5.488 € 5.963 € 7.250 € +1.287,29 € / +21,59 %
Mehrfamilienhaus 5.341 € 5.587 € 8.009 € +2.421,89 € / +43,35 %
Doppelhaushälfte 6.648 € 6.033 € 6.183 € +150,05 € / +2,49 %
Reihenmittelhaus 5.619 € 5.121 € 6.135 € +1.014,06 € / +19,80 %
Reiheneckhaus 5.690 € 5.673 € 6.259 € +585,51 € / +10,32 %
Bungalow 7.891 € 5.923 € 6.607 € +683,88 € / +11,55 %

Immobilienpreise für Stadteile von Hamburg Osdorf

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Osdorf liegen zwischen 4.660€ und 8.608€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.634 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Osdorf liegen zwischen 5.530€ und 7.657€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.594 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Osdorf von 5.654€ auf 6.594€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 5.850€ auf 6.634€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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