Immobilienpreise Hamburg Wandsbek 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Hamburg Wandsbek?

Was kostet eine Immobilie in Hamburg Wandsbek? Die durchschnittlichen Hauspreise in Hamburg Wandsbek liegen zwischen 3.710,94€/m2 und 5.541,29€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Wandsbek bei 5.269,45 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Hamburg Wandsbek behandelt werden.

Kaufpreis Haus

4.626  €/m2

-2,86%

Kaufpreis Wohnung

5.269  €/m2

+ 11,45%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Hamburg Wandsbek können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Wandsbek.

Immobilienpreise in Hamburg Wandsbek 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Hamburg Wandsbek wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Hamburg Wandsbek pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 6.285 € 4.728 € 5.269 € +541,33 € / +11,45 %
1 Zimmer Wohnungen 5.936 € 4.416 € 5.239 € +823,65 € / +18,65 %
2 Zimmer Wohnungen 6.545 € 4.585 € 5.165 € +580,59 € / +12,66 %
3 Zimmer Wohnungen 6.359 € 4.733 € 5.124 € +391,73 € / +8,28 %
4 Zimmer Wohnungen 6.899 € 5.010 € 5.384 € +373,67 € / +7,46 %
5+ Zimmer Wohnungen 6.437 € 5.153 € 5.402 € +248,53 € / +4,82 %
Hauspreise 5.451 € 4.762 € 4.626 € -136,32 € / -2,86 %
Einfamilienhaus 5.876 € 5.102 € 4.772 € -329,87 € / -6,47 %
Mehrfamilienhaus 5.321 € 4.496 € 4.181 € -315,36 € / -7,01 %
Doppelhaushälfte 5.439 € 4.836 € 4.795 € -41,63 € / -0,86 %
Reihenmittelhaus 5.203 € 4.795 € 4.505 € -290,15 € / -6,05 %
Reiheneckhaus 5.669 € 4.455 € 4.105 € -350,16 € / -7,86 %
Bungalow 5.331 € 4.588 € 4.480 € -108,05 € / -2,36 %

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Wohnungspreise in Hamburg Wandsbek 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hamburg Wandsbek 5.205,40 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 580,54 € bzw. 12,55 % zu 4.624,86 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Hamburg Wandsbek pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5.146 € 3.851 € 4.162 € +310,58 € / +8,06 %
Mittel 6.403 € 4.625 € 5.205 € +580,54 € / +12,55 %
Gut 7.701 € 5.682 € 6.241 € +558,70 € / +9,83 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6.389 € 4.590 € 5.139 € +548,75 € / +11,95 %
1970 - 1999 5.429 € 4.378 € 4.505 € +126,40 € / +2,89 %
2000 - 2015 6.814 € 4.994 € 5.613 € +619,69 € / +12,41 %
Nach 2015 7.072 € 5.738 € 5.967 € +229,07 € / +3,99 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6.603 € 4.608 € 5.345 € +737,28 € / +16,00 %
41m2 - 60m2 6.559 € 4.559 € 5.236 € +676,55 € / +14,84 %
61m2 - 90m2 6.269 € 4.661 € 4.876 € +215,52 € / +4,62 %
Über 90m2 6.584 € 4.933 € 5.168 € +235,28 € / +4,77 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Hamburg Wandsbek teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Hamburg Wandsbek nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Hamburg Wandsbek
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Hamburg Wandsbek
Wohnungsgrößen in Hamburg Wandsbek nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Hamburg Wandsbek für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 6.431 € 4.825 € 4.802 € -23,00 € / -0,48 %
Erdgeschosswohnung 6.813 € 4.586 € 4.965 € +378,77 € / +8,26 %
Souterrain 5.895 € 4.416 € 4.965 € +548,15 € / +12,41 %
Hochparterre 6.238 € 4.608 € 5.172 € +564,10 € / +12,24 %
Etagenwohnung 6.227 € 4.595 € 5.235 € +640,14 € / +13,93 %
Maisonette 5.741 € 4.573 € 5.063 € +490,74 € / +10,73 %
Dachgeschoss 5.926 € 4.749 € 5.452 € +703,17 € / +14,81 %
Loft 7.801 € 6.303 € 5.624 € -679,55 € / -10,78 %
Penthouse 6.851 € 4.941 € 5.476 € +534,70 € / +10,82 %

Preise für Wohnungen in Hamburg Wandsbek pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 6.269 € 4.707 € 5.408 € +701,80 € / +14,91 %
1. Stock 6.646 € 4.498 € 5.175 € +677,18 € / +15,06 %
2. Stock 6.426 € 4.738 € 5.336 € +597,12 € / +12,60 %
3.+ Stock 6.453 € 4.971 € 5.132 € +160,90 € / +3,24 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Hamburg Wandsbek

Mietspiegel Hamburg Wandsbek 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Hamburg Wandsbek verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Hamburg Wandsbek, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Hamburg Wandsbek im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 10,76 € 12,28 € 12,57 € +0,29 € / +2,40 %
Mittel 12,73 € 14,00 € 14,21 € +0,21 € / +1,50 %
Gut 15,96 € 16,47 € 17,40 € +0,93 € / +5,67 %
Nach Baujahr
Bis 1969 11,63 € 13,81 € 13,57 € -0,24 € / -1,74 %
1970 - 1999 12,02 € 13,16 € 13,74 € +0,58 € / +4,38 %
2000 - 2015 13,41 € 14,71 € 14,95 € +0,24 € / +1,62 %
Nach 2015 15,72 € 16,33 € 18,23 € +1,90 € / +11,63 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 13,14 € 13,88 € 13,81 € -0,07 € / -0,49 %
41m2 - 60m2 12,76 € 14,12 € 14,70 € +0,58 € / +4,11 %
61m2 - 90m2 12,02 € 14,20 € 14,31 € +0,11 € / +0,79 %
Über 90m2 14,37 € 14,43 € 15,47 € +1,03 € / +7,16 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Hamburg Wandsbek

Mieterhöhung Hamburg Wandsbek - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Hamburg Wandsbek 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Hamburg Wandsbek. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Wandsbek.

Aktuelle Hauspreise in Hamburg Wandsbek pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.630 € 3.524 € 3.614 € +89,64 € / +2,54 %
Mittel 5.516 € 4.663 € 4.520 € -142,69 € / -3,06 %
Gut 6.773 € 6.283 € 5.826 € -456,55 € / -7,27 %
Nach Baujahr
Vor 1969 5.374 € 4.680 € 4.319 € -361,39 € / -7,72 %
1970 - 1999 5.441 € 4.737 € 4.642 € -94,26 € / -1,99 %
2000 - 2015 5.859 € 4.697 € 4.693 € -4,08 € / -0,09 %
Nach 2016 5.861 € 5.946 € 5.182 € -764,05 € / -12,85 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 5.426 € 4.720 € 4.134 € -585,81 € / -12,41 %
101m2 - 150m2 5.670 € 4.687 € 4.692 € +5,01 € / +0,11 %
Über 150m2 5.443 € 4.764 € 4.505 € -259,52 € / -5,45 %

Quadratmeterpreise in Hamburg Wandsbek für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 5.876 € 5.102 € 4.772 € -329,87 € / -6,47 %
Mehrfamilienhaus 5.321 € 4.496 € 4.181 € -315,36 € / -7,01 %
Doppelhaushälfte 5.439 € 4.836 € 4.795 € -41,63 € / -0,86 %
Reihenmittelhaus 5.203 € 4.795 € 4.505 € -290,15 € / -6,05 %
Reiheneckhaus 5.669 € 4.455 € 4.105 € -350,16 € / -7,86 %
Bungalow 5.331 € 4.588 € 4.480 € -108,05 € / -2,36 %

Immobilienpreise für Stadteile von Hamburg Wandsbek

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Hamburg Wandsbek liegen zwischen 3.711€ und 5.541€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.626 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Hamburg Wandsbek liegen zwischen 4.603€ und 5.936€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.269 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Hamburg Wandsbek von 4.728€ auf 5.269€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.762€ auf 4.626€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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