Immobilienpreise Rotherbaum 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Hamburg Rotherbaum?

Was kostet eine Immobilie in Hamburg Rotherbaum? Die durchschnittlichen Hauspreise in Hamburg Rotherbaum liegen zwischen 5.145,64€/m2 und 10.467,42€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Rotherbaum bei 10.683,82 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Hamburg Rotherbaum behandelt werden.

Kaufpreis Haus

7.807  €/m2

+ 6,91%

Kaufpreis Wohnung

10.684  €/m2

+ 0,08%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Hamburg Rotherbaum können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Rotherbaum.

Immobilienpreise in Hamburg Rotherbaum 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Hamburg Rotherbaum wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Hamburg Rotherbaum pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 10.025 € 10.675 € 10.684 € +8,68 € / +0,08 %
1 Zimmer Wohnungen 9.232 € 9.893 € 9.178 € -715,39 € / -7,23 %
2 Zimmer Wohnungen 10.402 € 10.101 € 10.170 € +69,46 € / +0,69 %
3 Zimmer Wohnungen 10.298 € 10.933 € 10.646 € -287,21 € / -2,63 %
4 Zimmer Wohnungen 10.476 € 11.092 € 12.205 € +1.113,07 € / +10,03 %
5+ Zimmer Wohnungen 12.313 € 11.406 € 11.475 € +68,85 € / +0,60 %
Hauspreise 8.533 € 7.302 € 7.807 € +504,77 € / +6,91 %
Einfamilienhaus 8.875 € 7.622 € 9.170 € +1.548,22 € / +20,31 %
Mehrfamilienhaus 8.330 € 6.149 € 6.812 € +662,84 € / +10,78 %
Doppelhaushälfte 8.515 € 7.181 € 7.890 € +709,07 € / +9,87 %
Reihenmittelhaus 8.145 € 6.288 € 7.160 € +871,65 € / +13,86 %
Reiheneckhaus 8.572 € 6.830 € 7.498 € +667,56 € / +9,77 %
Bungalow 8.345 € 7.034 € 7.559 € +525,50 € / +7,47 %

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Wohnungspreise in Hamburg Rotherbaum 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hamburg Rotherbaum 10.821,80 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 61,45 € bzw. 0,57 % zu 10.760,35 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Hamburg Rotherbaum pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8.282 € 8.212 € 8.130 € -82,51 € / -1,00 %
Mittel 10.474 € 10.760 € 10.822 € +61,45 € / +0,57 %
Gut 13.947 € 13.497 € 13.782 € +284,81 € / +2,11 %
Nach Baujahr
Bis 1969 10.090 € 10.754 € 11.262 € +507,96 € / +4,72 %
1970 - 1999 10.121 € 9.952 € 9.423 € -529,19 € / -5,32 %
2000 - 2015 11.234 € 11.547 € 12.368 € +820,56 € / +7,11 %
Nach 2015 13.212 € 11.744 € 11.414 € -329,42 € / -2,81 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9.862 € 10.398 € 9.422 € -975,63 € / -9,38 %
41m2 - 60m2 9.368 € 10.015 € 9.934 € -81,00 € / -0,81 %
61m2 - 90m2 9.329 € 10.178 € 10.370 € +192,25 € / +1,89 %
Über 90m2 12.326 € 11.418 € 11.287 € -131,15 € / -1,15 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Hamburg Rotherbaum teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Hamburg Rotherbaum nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Hamburg Rotherbaum
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Hamburg Rotherbaum
Wohnungsgrößen in Hamburg Rotherbaum nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Hamburg Rotherbaum für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 10.795 € 11.302 € 10.481 € -820,40 € / -7,26 %
Erdgeschosswohnung 10.868 € 11.705 € 10.254 € -1.451,33 € / -12,40 %
Souterrain 8.810 € 8.729 € 10.254 € +1.524,31 € / +17,46 %
Hochparterre 11.414 € 10.916 € 10.119 € -797,09 € / -7,30 %
Etagenwohnung 10.190 € 10.218 € 10.861 € +643,03 € / +6,29 %
Maisonette 9.148 € 10.686 € 10.368 € -318,60 € / -2,98 %
Dachgeschoss 9.502 € 10.149 € 10.854 € +704,83 € / +6,94 %
Loft 12.445 € 14.232 € 11.402 € -2.829,41 € / -19,88 %
Penthouse 10.263 € 11.156 € 12.128 € +972,17 € / +8,71 %

Preise für Wohnungen in Hamburg Rotherbaum pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 10.358 € 11.127 € 9.879 € -1.247,99 € / -11,22 %
1. Stock 10.853 € 9.191 € 11.115 € +1.923,76 € / +20,93 %
2. Stock 10.224 € 10.990 € 10.550 € -439,11 € / -4,00 %
3.+ Stock 10.210 € 10.771 € 12.071 € +1.300,83 € / +12,08 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Hamburg Rotherbaum

Mietspiegel Hamburg Rotherbaum 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Hamburg Rotherbaum verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Hamburg Rotherbaum, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Hamburg Rotherbaum im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 15,19 € 17,14 € 17,06 € -0,08 € / -0,45 %
Mittel 17,58 € 20,98 € 20,50 € -0,48 € / -2,30 %
Gut 21,66 € 25,57 € 24,81 € -0,76 € / -2,98 %
Nach Baujahr
Bis 1969 17,49 € 20,65 € 19,40 € -1,26 € / -6,08 %
1970 - 1999 17,24 € 18,77 € 19,18 € +0,40 € / +2,15 %
2000 - 2015 18,21 € 23,48 € 21,75 € -1,72 € / -7,33 %
Nach 2015 20,95 € 24,10 € 25,27 € +1,18 € / +4,88 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 18,83 € 21,36 € 22,13 € +0,77 € / +3,60 %
41m2 - 60m2 16,84 € 20,46 € 20,63 € +0,17 € / +0,85 %
61m2 - 90m2 17,32 € 21,06 € 20,13 € -0,94 € / -4,45 %
Über 90m2 18,35 € 21,12 € 20,35 € -0,77 € / -3,65 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Hamburg Rotherbaum

Mieterhöhung Rotherbaum - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Hamburg Rotherbaum 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Hamburg Rotherbaum. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Rotherbaum.

Aktuelle Hauspreise in Hamburg Rotherbaum pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6.675 € 5.279 € 6.366 € +1.086,49 € / +20,58 %
Mittel 8.532 € 7.913 € 8.875 € +961,90 € / +12,16 %
Gut 10.985 € 10.340 € 11.429 € +1.088,21 € / +10,52 %
Nach Baujahr
Vor 1969 8.413 € 7.502 € 8.743 € +1.241,41 € / +16,55 %
1970 - 1999 7.974 € 6.704 € 7.231 € +527,26 € / +7,87 %
2000 - 2015 8.833 € 7.201 € 8.432 € +1.230,31 € / +17,08 %
Nach 2016 9.175 € 9.116 € 8.883 € -232,62 € / -2,55 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 8.494 € 6.853 € 7.509 € +656,59 € / +9,58 %
101m2 - 150m2 8.417 € 7.405 € 7.412 € +6,38 € / +0,09 %
Über 150m2 8.760 € 8.259 € 9.216 € +956,92 € / +11,59 %

Quadratmeterpreise in Hamburg Rotherbaum für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 8.875 € 7.622 € 9.170 € +1.548,22 € / +20,31 %
Mehrfamilienhaus 8.330 € 6.149 € 6.812 € +662,84 € / +10,78 %
Doppelhaushälfte 8.515 € 7.181 € 7.890 € +709,07 € / +9,87 %
Reihenmittelhaus 8.145 € 6.288 € 7.160 € +871,65 € / +13,86 %
Reiheneckhaus 8.572 € 6.830 € 7.498 € +667,56 € / +9,77 %
Bungalow 8.345 € 7.034 € 7.559 € +525,50 € / +7,47 %

Immobilienpreise für Stadteile von Hamburg Rotherbaum

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Rotherbaum liegen zwischen 5.146€ und 10.467€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.807 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Rotherbaum liegen zwischen 8.430€ und 12.938€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 10.684 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Rotherbaum von 10.675€ auf 10.684€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 7.302€ auf 7.807€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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