Immobilienpreise Barmbek-Nord 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Hamburg Barmbek-Nord?

Was kostet eine Immobilie in Hamburg Barmbek-Nord? Die durchschnittlichen Hauspreise in Hamburg Barmbek-Nord liegen zwischen 4.865,41€/m2 und 4.865,41€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Barmbek-Nord bei 5.725,18 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Hamburg Barmbek-Nord behandelt werden.

Kaufpreis Haus

4.865  €/m2

-3,16%

Kaufpreis Wohnung

5.725  €/m2

-3,55%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Hamburg Barmbek-Nord können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Barmbek-Nord.

Immobilienpreise in Hamburg Barmbek-Nord 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Hamburg Barmbek-Nord wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Hamburg Barmbek-Nord pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 7.146 € 5.936 € 5.725 € -210,71 € / -3,55 %
1 Zimmer Wohnungen 7.093 € 5.605 € 5.406 € -198,30 € / -3,54 %
2 Zimmer Wohnungen 6.834 € 5.889 € 5.552 € -337,32 € / -5,73 %
3 Zimmer Wohnungen 7.414 € 6.201 € 5.931 € -269,24 € / -4,34 %
4 Zimmer Wohnungen 7.669 € 6.290 € 6.058 € -231,16 € / -3,68 %
5+ Zimmer Wohnungen 6.816 € 6.669 € 5.966 € -702,70 € / -10,54 %
Hauspreise 5.735 € 5.024 € 4.865 € -158,90 € / -3,16 %
Einfamilienhaus 5.965 € 5.118 € 5.067 € -51,58 € / -1,01 %
Mehrfamilienhaus 6.124 € 4.409 € 4.310 € -98,89 € / -2,24 %
Doppelhaushälfte 5.723 € 4.941 € 4.917 € -23,74 € / -0,48 %
Reihenmittelhaus 5.474 € 4.327 € 4.462 € +135,50 € / +3,13 %
Reiheneckhaus 5.761 € 4.700 € 4.673 € -26,88 € / -0,57 %
Bungalow 5.609 € 4.840 € 4.711 € -128,61 € / -2,66 %

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Wohnungspreise in Hamburg Barmbek-Nord 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hamburg Barmbek-Nord 5.681,68 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -254,24 € bzw. -4,28 % zu 5.935,92 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Hamburg Barmbek-Nord pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6.120 € 4.607 € 4.655 € +48,35 € / +1,05 %
Mittel 7.323 € 5.936 € 5.682 € -254,24 € / -4,28 %
Gut 8.398 € 7.139 € 6.951 € -187,95 € / -2,63 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6.859 € 5.930 € 5.667 € -263,56 € / -4,44 %
1970 - 1999 6.163 € 4.914 € 5.154 € +239,28 € / +4,87 %
2000 - 2015 8.057 € 6.690 € 5.706 € -984,11 € / -14,71 %
Nach 2015 7.733 € 6.772 € 6.564 € -208,10 € / -3,07 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 7.640 € 5.947 € 5.622 € -324,52 € / -5,46 %
41m2 - 60m2 6.873 € 5.890 € 5.530 € -360,52 € / -6,12 %
61m2 - 90m2 7.355 € 5.734 € 5.747 € +12,95 € / +0,23 %
Über 90m2 7.553 € 6.756 € 6.501 € -254,75 € / -3,77 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Hamburg Barmbek-Nord teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Hamburg Barmbek-Nord nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Hamburg Barmbek-Nord
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Hamburg Barmbek-Nord
Wohnungsgrößen in Hamburg Barmbek-Nord nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Hamburg Barmbek-Nord für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 7.633 € 6.169 € 5.617 € -552,92 € / -8,96 %
Erdgeschosswohnung 7.170 € 5.261 € 6.315 € +1.053,77 € / +20,03 %
Souterrain 6.703 € 5.261 € 5.553 € +291,75 € / +5,55 %
Hochparterre 6.678 € 5.980 € 5.269 € -710,91 € / -11,89 %
Etagenwohnung 7.361 € 5.915 € 5.633 € -281,63 € / -4,76 %
Maisonette 6.521 € 5.752 € 6.026 € +273,52 € / +4,75 %
Dachgeschoss 6.774 € 5.942 € 5.521 € -421,16 € / -7,09 %
Loft 8.871 € 7.913 € 6.110 € -1.803,31 € / -22,79 %
Penthouse 7.779 € 6.203 € 5.784 € -418,90 € / -6,75 %

Preise für Wohnungen in Hamburg Barmbek-Nord pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 7.380 € 6.205 € 5.826 € -378,86 € / -6,11 %
1. Stock 7.197 € 5.783 € 5.504 € -278,96 € / -4,82 %
2. Stock 7.197 € 5.946 € 5.395 € -550,86 € / -9,26 %
3.+ Stock 7.640 € 6.162 € 5.900 € -261,39 € / -4,24 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Hamburg Barmbek-Nord

Mietspiegel Hamburg Barmbek-Nord 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Hamburg Barmbek-Nord verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Hamburg Barmbek-Nord, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Hamburg Barmbek-Nord im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 10,76 € 10,99 € 11,97 € +0,98 € / +8,87 %
Mittel 12,75 € 14,10 € 14,81 € +0,72 € / +5,07 %
Gut 14,97 € 18,91 € 18,20 € -0,71 € / -3,76 %
Nach Baujahr
Bis 1969 12,50 € 14,05 € 14,72 € +0,67 € / +4,78 %
1970 - 1999 11,47 € 12,30 € 14,07 € +1,77 € / +14,38 %
2000 - 2015 13,57 € 16,57 € 15,05 € -1,52 € / -9,17 %
Nach 2015 14,86 € 18,63 € 16,70 € -1,93 € / -10,38 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 13,27 € 14,61 € 16,00 € +1,39 € / +9,52 %
41m2 - 60m2 12,55 € 14,07 € 14,34 € +0,27 € / +1,89 %
61m2 - 90m2 12,34 € 13,78 € 14,87 € +1,09 € / +7,90 %
Über 90m2 13,69 € 14,43 € 15,76 € +1,34 € / +9,26 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Hamburg Barmbek-Nord

Mieterhöhung Barmbek-Nord - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Hamburg Barmbek-Nord 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Hamburg Barmbek-Nord. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Barmbek-Nord.

Aktuelle Hauspreise in Hamburg Barmbek-Nord pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.486 € 4.013 € 3.813 € -200,24 € / -4,99 %
Mittel 5.734 € 5.000 € 4.863 € -137,53 € / -2,75 %
Gut 7.214 € 7.504 € 6.258 € -1.245,87 € / -16,60 %
Nach Baujahr
Vor 1969 5.654 € 4.838 € 4.562 € -276,50 € / -5,71 %
1970 - 1999 5.359 € 4.642 € 4.507 € -135,17 € / -2,91 %
2000 - 2015 5.936 € 4.955 € 5.255 € +299,79 € / +6,05 %
Nach 2016 6.166 € 6.273 € 5.536 € -736,11 € / -11,74 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 5.709 € 4.715 € 4.680 € -35,17 € / -0,75 %
101m2 - 150m2 5.657 € 5.472 € 4.916 € -555,84 € / -10,16 %
Über 150m2 6.300 € 5.236 € 4.884 € -352,47 € / -6,73 %

Quadratmeterpreise in Hamburg Barmbek-Nord für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 5.965 € 5.118 € 5.067 € -51,58 € / -1,01 %
Mehrfamilienhaus 6.124 € 4.409 € 4.310 € -98,89 € / -2,24 %
Doppelhaushälfte 5.723 € 4.941 € 4.917 € -23,74 € / -0,48 %
Reihenmittelhaus 5.474 € 4.327 € 4.462 € +135,50 € / +3,13 %
Reiheneckhaus 5.761 € 4.700 € 4.673 € -26,88 € / -0,57 %
Bungalow 5.609 € 4.840 € 4.711 € -128,61 € / -2,66 %

Immobilienpreise für Stadteile von Hamburg Barmbek-Nord

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Barmbek-Nord liegen zwischen 4.865€ und 4.865€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.865 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Barmbek-Nord liegen zwischen 4.980€ und 6.471€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.725 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Barmbek-Nord von 5.936€ auf 5.725€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 5.024€ auf 4.865€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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