Immobilienpreise Niendorf 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise
Was kostet eine Immobilie in Hamburg Niendorf?
Was kostet eine Immobilie in Hamburg Niendorf? Die durchschnittlichen Hauspreise in Hamburg Niendorf liegen zwischen 4.479,10€/m2 und 5.947,11€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Niendorf bei 4.564,02 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Hamburg Niendorf behandelt werden.
Kaufpreis Haus
5.213 €/m2
+ 0,16%
Kaufpreis Wohnung
4.564 €/m2
-6,26%
Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Hamburg Niendorf können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Niendorf.
Immobilienpreise in Hamburg Niendorf 2024
Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Hamburg Niendorf wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.
Aktuelle Immobilienpreise in Hamburg Niendorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen
| Immobilienart | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Wohnungspreise | 4.869 € | 4.564 € | -304,59 € / -6,26 % |
| 1 Zimmer Wohnungen | 4.805 € | 4.253 € | -551,24 € / -11,47 % |
| 2 Zimmer Wohnungen | 4.783 € | 4.641 € | -141,55 € / -2,96 % |
| 3 Zimmer Wohnungen | 4.678 € | 4.648 € | -29,73 € / -0,64 % |
| 4 Zimmer Wohnungen | 5.160 € | 4.614 € | -545,90 € / -10,58 % |
| 5+ Zimmer Wohnungen | 5.000 € | 5.027 € | +27,22 € / +0,54 % |
| Hauspreise | 5.205 € | 5.213 € | +8,10 € / +0,16 % |
| Einfamilienhaus | 5.297 € | 5.171 € | -126,55 € / -2,39 % |
| Mehrfamilienhaus | 4.622 € | 5.334 € | +712,29 € / +15,41 % |
| Doppelhaushälfte | 5.158 € | 5.470 € | +311,55 € / +6,04 % |
| Reihenmittelhaus | 4.624 € | 4.692 € | +67,60 € / +1,46 % |
| Reiheneckhaus | 5.038 € | 4.970 € | -68,33 € / -1,36 % |
| Bungalow | 4.884 € | 5.135 € | +251,19 € / +5,14 % |
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Wohnungspreise in Hamburg Niendorf 2024
Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hamburg Niendorf 4.545,77 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -277,94 € bzw. -5,76 % zu 4.823,71 €, die in 2023 aufgerufen wurden.
Aktuelle Wohnungspreise in Hamburg Niendorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen
| Wohnungspreise /m2 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||
| Einfach | 4.063 € | 3.917 € | -145,97 € / -3,59 % |
| Mittel | 4.824 € | 4.546 € | -277,94 € / -5,76 % |
| Gut | 5.923 € | 5.318 € | -605,46 € / -10,22 % |
| Nach Baujahr | |||
| Bis 1969 | 4.779 € | 4.404 € | -374,72 € / -7,84 % |
| 1970 - 1999 | 4.457 € | 4.411 € | -46,65 € / -1,05 % |
| 2000 - 2015 | 5.365 € | 5.022 € | -343,09 € / -6,39 % |
| Nach 2015 | 5.833 € | 5.244 € | -589,43 € / -10,10 % |
| Nach Wohnungsgröße | |||
| Bis 40m2 | 5.148 € | 4.342 € | -806,31 € / -15,66 % |
| 41m2 - 60m2 | 4.792 € | 4.457 € | -335,25 € / -7,00 % |
| 61m2 - 90m2 | 4.609 € | 4.646 € | +36,62 € / +0,79 % |
| Über 90m2 | 4.845 € | 4.660 € | -184,69 € / -3,81 % |
Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Hamburg Niendorf teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.
Kaufpreise für Wohnungen in Hamburg Niendorf nach Anzahl Zimmer
Quadratmeterpreise in Hamburg Niendorf für Wohnungen nach Wohnungstyp
| Wohnungspreise /m2 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Sonstige | 4.935 € | 4.472 € | -462,56 € / -9,37 % |
| Erdgeschosswohnung | 4.967 € | 4.534 € | -433,43 € / -8,73 % |
| Souterrain | 4.548 € | 4.427 € | -121,02 € / -2,66 % |
| Hochparterre | 4.675 € | 4.902 € | +226,60 € / +4,85 % |
| Etagenwohnung | 4.731 € | 4.398 € | -332,48 € / -7,03 % |
| Maisonette | 5.048 € | 4.310 € | -737,52 € / -14,61 % |
| Dachgeschoss | 4.555 € | 4.636 € | +81,49 € / +1,79 % |
| Loft | 6.491 € | 4.871 € | -1.619,70 € / -24,95 % |
| Penthouse | 5.304 € | 4.860 € | -444,31 € / -8,38 % |
Preise für Wohnungen in Hamburg Niendorf pro qm nach Stockwerk
| Wohnungspreise /m2 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| EG | 4.929 € | 4.524 € | -404,92 € / -8,21 % |
| 1. Stock | 4.907 € | 4.525 € | -381,58 € / -7,78 % |
| 2. Stock | 4.483 € | 4.384 € | -99,09 € / -2,21 % |
| 3.+ Stock | 5.176 € | 4.705 € | -471,38 € / -9,11 % |
Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Hamburg Niendorf
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Hauspreise in Hamburg Niendorf 2024
Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Hamburg Niendorf. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Niendorf.
Aktuelle Hauspreise in Hamburg Niendorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen
| Hauspreise /m2 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||
| Einfach | 4.392 € | 4.320 € | -72,17 € / -1,64 % |
| Mittel | 5.199 € | 5.260 € | +60,56 € / +1,16 % |
| Gut | 6.705 € | 6.205 € | -499,44 € / -7,45 % |
| Nach Baujahr | |||
| Vor 1969 | 4.815 € | 4.775 € | -39,99 € / -0,83 % |
| 1970 - 1999 | 5.137 € | 5.188 € | +51,38 € / +1,00 % |
| 2000 - 2015 | 5.042 € | 5.495 € | +452,42 € / +8,97 % |
| Nach 2016 | 6.316 € | 5.421 € | -894,62 € / -14,16 % |
| Nach Wohnfläche | |||
| Bis 100m2 | 4.808 € | 4.840 € | +32,12 € / +0,67 % |
| 101m2 - 150m2 | 5.485 € | 5.349 € | -135,39 € / -2,47 % |
| Über 150m2 | 5.245 € | 5.190 € | -55,30 € / -1,05 % |
Quadratmeterpreise in Hamburg Niendorf für Häuser nach Haustyp
| Hauspreise /m2 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 5.297 € | 5.171 € | -126,55 € / -2,39 % |
| Mehrfamilienhaus | 4.622 € | 5.334 € | +712,29 € / +15,41 % |
| Doppelhaushälfte | 5.158 € | 5.470 € | +311,55 € / +6,04 % |
| Reihenmittelhaus | 4.624 € | 4.692 € | +67,60 € / +1,46 % |
| Reiheneckhaus | 5.038 € | 4.970 € | -68,33 € / -1,36 % |
| Bungalow | 4.884 € | 5.135 € | +251,19 € / +5,14 % |
Immobilienpreise für Stadteile von Hamburg Niendorf
- Hamburg Altona 7.797 €/m2
- Hamburg Eimsbüttel 7.196 €/m2
- Hamburg Wandsbek 5.269 €/m2
- Hamburg Bergedorf 5.052 €/m2
- Hamburg Harburg 4.909 €/m2
- Alsterdorf 6.450 €/m2
- Altona-Nord 7.089 €/m2
- Altstadt 7.393 €/m2
- Bahrenfeld 6.400 €/m2
- Barmbek-Nord 5.725 €/m2
- Barmbek-Süd 6.106 €/m2
- Bergstedt 5.470 €/m2
- Billstedt 4.495 €/m2
- Blankenese 7.057 €/m2
- Borgfelde 5.816 €/m2
- Bramfeld 4.754 €/m2
- Dulsberg 5.407 €/m2
- Eidelstedt 4.885 €/m2
- Eilbek 5.416 €/m2
- Eißendorf 4.722 €/m2
- Eppendorf 7.705 €/m2
- Farmsen-Berne 4.423 €/m2
- Fuhlsbüttel 5.988 €/m2
- Groß Borstel 6.263 €/m2
- Groß Flottbek 8.330 €/m2
- Hafencity 7.734 €/m2
- Hamm 5.220 €/m2
- Hammerbrook 7.062 €/m2
- Harvestehude 7.655 €/m2
- Hausbruch 4.839 €/m2
- Heimfeld 4.639 €/m2
- Hoheluft-Ost 8.449 €/m2
- Hoheluft-West 7.063 €/m2
- Hohenfelde 7.035 €/m2
- Horn 4.782 €/m2
- Hummelsbüttel 4.748 €/m2
- Iserbrook 5.868 €/m2
- Jenfeld 4.791 €/m2
- Kirchwerder 5.113 €/m2
- Langenhorn 5.649 €/m2
- Lohbrügge 4.484 €/m2
- Lokstedt 5.924 €/m2
- Lurup 5.542 €/m2
- Marienthal 5.591 €/m2
- Marmstorf 5.157 €/m2
- Neuallermöhe 5.177 €/m2
- Neugraben-Fischbek 4.715 €/m2
- Neustadt 7.130 €/m2
- Nienstedten 7.510 €/m2
- Ohlsdorf 5.636 €/m2
- Osdorf 6.594 €/m2
- Othmarschen 7.413 €/m2
- Ottensen 7.871 €/m2
- Poppenbüttel 6.747 €/m2
- Rahlstedt 3.881 €/m2
- Rissen 5.579 €/m2
- Rothenburgsort 5.893 €/m2
- Rotherbaum 10.684 €/m2
- Sankt Georg 7.346 €/m2
- Sankt Pauli 6.784 €/m2
- Sasel 6.373 €/m2
- Schnelsen 5.061 €/m2
- Stellingen 6.334 €/m2
- Sternschanze 6.823 €/m2
- Sülldorf 5.827 €/m2
- Tonndorf 5.087 €/m2
- Uhlenhorst 9.237 €/m2
- Volksdorf 5.592 €/m2
- Wellingsbüttel 6.190 €/m2
- Wilhelmsburg 5.359 €/m2
- Wilstorf 4.683 €/m2
- Winterhude 8.150 €/m2
Häufig gestellte Fragen
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