Immobilienpreise Flittard 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Köln Flittard?

Was kostet eine Immobilie in Köln Flittard? Die durchschnittlichen Hauspreise in Köln Flittard liegen zwischen 3.560,55€/m2 und 4.466,27€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Flittard bei 4.845,75 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Köln Flittard behandelt werden.

Kaufpreis Haus

4.013  €/m2

-2,59%

Kaufpreis Wohnung

4.846  €/m2

+ 11,58%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Köln Flittard können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Köln Flittard.

Immobilienpreise in Köln Flittard 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Köln Flittard wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Köln Flittard pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 4.379 € 4.343 € 4.846 € +502,76 € / +11,58 %
1 Zimmer Wohnungen 4.348 € 4.488 € 4.893 € +405,43 € / +9,03 %
2 Zimmer Wohnungen 4.316 € 3.899 € 5.071 € +1.171,44 € / +30,04 %
3 Zimmer Wohnungen 4.049 € 3.966 € 4.846 € +879,73 € / +22,18 %
4 Zimmer Wohnungen 4.327 € 4.147 € 4.880 € +733,18 € / +17,68 %
5+ Zimmer Wohnungen 4.134 € 4.581 € 5.053 € +471,97 € / +10,30 %
Hauspreise 4.375 € 4.120 € 4.013 € -106,61 € / -2,59 %
Einfamilienhaus 4.985 € 4.456 € 4.032 € -424,48 € / -9,53 %
Mehrfamilienhaus 3.944 € 3.344 € 3.499 € +155,24 € / +4,64 %
Doppelhaushälfte 4.597 € 4.369 € 4.517 € +148,20 € / +3,39 %
Reihenmittelhaus 4.271 € 4.148 € 3.808 € -340,26 € / -8,20 %
Reiheneckhaus 4.603 € 4.050 € 3.929 € -121,56 € / -3,00 %
Bungalow 4.923 € 4.516 € 4.622 € +106,52 € / +2,36 %

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Wohnungspreise in Köln Flittard 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln Flittard 4.844,88 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 919,27 € bzw. 23,42 % zu 3.925,60 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Köln Flittard pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.509 € 3.000 € 3.862 € +861,45 € / +28,71 %
Mittel 3.927 € 3.926 € 4.845 € +919,27 € / +23,42 %
Gut 4.733 € 5.165 € 5.835 € +669,59 € / +12,96 %
Nach Baujahr
Bis 1969 4.365 € 3.825 € 4.594 € +769,37 € / +20,11 %
1970 - 1999 3.902 € 3.641 € 4.257 € +615,65 € / +16,91 %
2000 - 2015 4.596 € 4.553 € 4.994 € +440,98 € / +9,68 %
Nach 2015 4.925 € 6.281 € 5.760 € -520,94 € / -8,29 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 4.412 € 4.640 € 5.118 € +478,06 € / +10,30 %
41m2 - 60m2 4.325 € 3.883 € 5.136 € +1.253,31 € / +32,28 %
61m2 - 90m2 3.940 € 3.820 € 4.690 € +869,78 € / +22,77 %
Über 90m2 4.493 € 4.307 € 4.799 € +491,93 € / +11,42 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Köln Flittard teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Köln Flittard nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Köln Flittard
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Köln Flittard
Wohnungsgrößen in Köln Flittard nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Köln Flittard für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 4.542 € 4.846 € 5.096 € +250,29 € / +5,16 %
Erdgeschosswohnung 4.317 € 4.182 € 4.661 € +478,88 € / +11,45 %
Souterrain 4.001 € 3.925 € 4.307 € +382,23 € / +9,74 %
Hochparterre 4.281 € 3.964 € 4.227 € +263,69 € / +6,65 %
Etagenwohnung 4.149 € 3.902 € 5.159 € +1.256,34 € / +32,20 %
Maisonette 4.537 € 4.873 € 4.696 € -177,20 € / -3,64 %
Dachgeschoss 4.063 € 4.155 € 4.854 € +698,74 € / +16,82 %
Loft 5.436 € 5.363 € 6.066 € +702,68 € / +13,10 %
Penthouse 5.124 € 6.189 € 5.889 € -300,12 € / -4,85 %

Preise für Wohnungen in Köln Flittard pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 4.205 € 4.161 € 4.929 € +767,28 € / +18,44 %
1. Stock 4.500 € 3.990 € 4.840 € +849,87 € / +21,30 %
2. Stock 4.107 € 4.573 € 4.836 € +263,37 € / +5,76 %
3.+ Stock 4.309 € 4.027 € 5.082 € +1.055,37 € / +26,21 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Köln Flittard

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Hauspreise in Köln Flittard 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Köln Flittard. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Köln Flittard.

Aktuelle Hauspreise in Köln Flittard pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.209 € 3.146 € 3.141 € -5,35 € / -0,17 %
Mittel 4.368 € 4.122 € 3.910 € -211,32 € / -5,13 %
Gut 5.568 € 5.253 € 5.166 € -86,97 € / -1,66 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.309 € 3.942 € 3.800 € -142,13 € / -3,61 %
1970 - 1999 4.068 € 3.922 € 3.963 € +40,84 € / +1,04 %
2000 - 2015 5.071 € 4.681 € 4.412 € -269,06 € / -5,75 %
Nach 2016 5.408 € 4.963 € 4.695 € -268,27 € / -5,41 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.570 € 4.332 € 4.300 € -31,27 € / -0,72 %
101m2 - 150m2 4.531 € 4.208 € 3.997 € -211,44 € / -5,02 %
Über 150m2 4.195 € 3.684 € 3.776 € +92,72 € / +2,52 %

Quadratmeterpreise in Köln Flittard für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 4.985 € 4.456 € 4.032 € -424,48 € / -9,53 %
Mehrfamilienhaus 3.944 € 3.344 € 3.499 € +155,24 € / +4,64 %
Doppelhaushälfte 4.597 € 4.369 € 4.517 € +148,20 € / +3,39 %
Reihenmittelhaus 4.271 € 4.148 € 3.808 € -340,26 € / -8,20 %
Reiheneckhaus 4.603 € 4.050 € 3.929 € -121,56 € / -3,00 %
Bungalow 4.923 € 4.516 € 4.622 € +106,52 € / +2,36 %

Immobilienpreise für Stadteile von Köln Flittard

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Flittard liegen zwischen 3.561€ und 4.466€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.013 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Flittard liegen zwischen 4.251€ und 5.441€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.846 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Flittard von 4.343€ auf 4.846€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.120€ auf 4.013€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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