Immobilienpreise Köln Nippes 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Köln Nippes?

Was kostet eine Immobilie in Köln Nippes? Die durchschnittlichen Hauspreise in Köln Nippes liegen zwischen 4.303,60€/m2 und 4.958,13€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Nippes bei 5.645,41 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Köln Nippes behandelt werden.

Kaufpreis Haus

4.631  €/m2

+ 7,76%

Kaufpreis Wohnung

5.645  €/m2

+ 8,63%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Köln Nippes können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Köln Nippes.

Immobilienpreise in Köln Nippes 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Köln Nippes wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Köln Nippes pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 5.177 € 5.197 € 5.645 € +448,49 € / +8,63 %
1 Zimmer Wohnungen 5.150 € 5.181 € 5.576 € +395,20 € / +7,63 %
2 Zimmer Wohnungen 5.169 € 5.054 € 5.528 € +473,97 € / +9,38 %
3 Zimmer Wohnungen 5.279 € 5.191 € 5.690 € +499,20 € / +9,62 %
4 Zimmer Wohnungen 4.932 € 5.726 € 6.109 € +383,43 € / +6,70 %
5+ Zimmer Wohnungen 5.262 € 5.792 € 5.896 € +103,95 € / +1,79 %
Hauspreise 4.846 € 4.298 € 4.631 € +333,32 € / +7,76 %
Einfamilienhaus 5.522 € 4.648 € 4.974 € +325,93 € / +7,01 %
Mehrfamilienhaus 4.330 € 3.511 € 4.198 € +686,92 € / +19,56 %
Doppelhaushälfte 5.236 € 4.803 € 5.021 € +218,47 € / +4,55 %
Reihenmittelhaus 5.310 € 5.051 € 4.731 € -320,42 € / -6,34 %
Reiheneckhaus 5.098 € 4.093 € 4.508 € +414,62 € / +10,13 %
Bungalow 5.452 € 4.710 € 5.334 € +623,09 € / +13,23 %

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Wohnungspreise in Köln Nippes 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln Nippes 5.630,67 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 452,40 € bzw. 8,74 % zu 5.178,26 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Köln Nippes pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.419 € 4.238 € 4.680 € +442,41 € / +10,44 %
Mittel 5.211 € 5.178 € 5.631 € +452,40 € / +8,74 %
Gut 6.056 € 6.264 € 6.490 € +226,72 € / +3,62 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5.320 € 4.739 € 5.358 € +618,93 € / +13,06 %
1970 - 1999 4.756 € 4.867 € 5.471 € +603,53 € / +12,40 %
2000 - 2015 5.119 € 5.959 € 5.697 € -261,96 € / -4,40 %
Nach 2015 6.076 € 7.058 € 6.620 € -437,56 € / -6,20 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5.171 € 5.433 € 5.766 € +332,85 € / +6,13 %
41m2 - 60m2 5.203 € 4.911 € 5.526 € +615,77 € / +12,54 %
61m2 - 90m2 5.081 € 5.017 € 5.565 € +548,45 € / +10,93 %
Über 90m2 5.557 € 6.074 € 6.058 € -16,91 € / -0,28 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Köln Nippes teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Köln Nippes nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Köln Nippes
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Köln Nippes
Wohnungsgrößen in Köln Nippes nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Köln Nippes für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 5.370 € 5.301 € 5.937 € +636,24 € / +12,00 %
Erdgeschosswohnung 5.472 € 5.180 € 5.455 € +274,76 € / +5,30 %
Souterrain 4.731 € 4.697 € 5.227 € +530,64 € / +11,30 %
Hochparterre 5.061 € 4.786 € 5.235 € +448,89 € / +9,38 %
Etagenwohnung 5.245 € 4.833 € 5.608 € +775,41 € / +16,05 %
Maisonette 5.613 € 5.948 € 5.913 € -35,14 € / -0,59 %
Dachgeschoss 4.983 € 5.351 € 5.758 € +406,94 € / +7,60 %
Loft 6.427 € 6.418 € 7.067 € +649,16 € / +10,12 %
Penthouse 5.493 € 6.768 € 6.093 € -674,45 € / -9,97 %

Preise für Wohnungen in Köln Nippes pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 5.397 € 5.198 € 5.816 € +618,47 € / +11,90 %
1. Stock 5.364 € 5.023 € 5.653 € +630,39 € / +12,55 %
2. Stock 5.088 € 5.010 € 5.909 € +899,33 € / +17,95 %
3.+ Stock 5.168 € 5.636 € 5.674 € +37,43 € / +0,66 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Köln Nippes

Mietspiegel Köln Nippes 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Köln Nippes verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Köln Nippes, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Köln Nippes im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 11,83 € 13,84 € 12,71 € -1,13 € / -8,14 %
Mittel 13,50 € 15,87 € 15,00 € -0,87 € / -5,46 %
Gut 15,18 € 19,45 € 17,85 € -1,60 € / -8,24 %
Nach Baujahr
Bis 1969 13,59 € 16,77 € 16,63 € -0,15 € / -0,88 %
1970 - 1999 12,83 € 14,76 € 14,63 € -0,13 € / -0,87 %
2000 - 2015 13,02 € 16,74 € 15,65 € -1,08 € / -6,48 %
Nach 2015 15,57 € 18,97 € 17,96 € -1,00 € / -5,29 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 14,40 € 16,27 € 15,82 € -0,45 € / -2,74 %
41m2 - 60m2 13,16 € 15,73 € 14,98 € -0,75 € / -4,75 %
61m2 - 90m2 13,56 € 15,70 € 14,76 € -0,94 € / -5,99 %
Über 90m2 13,06 € 17,83 € 15,73 € -2,09 € / -11,75 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Köln Nippes

Mieterhöhung Köln Nippes - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Köln Nippes 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Köln Nippes. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Köln Nippes.

Aktuelle Hauspreise in Köln Nippes pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.648 € 3.127 € 3.751 € +624,40 € / +19,97 %
Mittel 4.700 € 4.078 € 4.689 € +610,92 € / +14,98 %
Gut 6.716 € 6.289 € 5.968 € -320,86 € / -5,10 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.712 € 3.754 € 4.591 € +837,87 € / +22,32 %
1970 - 1999 4.236 € 4.091 € 4.428 € +337,15 € / +8,24 %
2000 - 2015 6.017 € 4.883 € 5.091 € +208,00 € / +4,26 %
Nach 2016 5.990 € 5.607 € 5.417 € -189,19 € / -3,37 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 5.210 € 4.593 € 4.962 € +368,59 € / +8,02 %
101m2 - 150m2 5.605 € 5.313 € 4.702 € -610,26 € / -11,49 %
Über 150m2 4.470 € 3.919 € 4.671 € +752,11 € / +19,19 %

Quadratmeterpreise in Köln Nippes für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 5.522 € 4.648 € 4.974 € +325,93 € / +7,01 %
Mehrfamilienhaus 4.330 € 3.511 € 4.198 € +686,92 € / +19,56 %
Doppelhaushälfte 5.236 € 4.803 € 5.021 € +218,47 € / +4,55 %
Reihenmittelhaus 5.310 € 5.051 € 4.731 € -320,42 € / -6,34 %
Reiheneckhaus 5.098 € 4.093 € 4.508 € +414,62 € / +10,13 %
Bungalow 5.452 € 4.710 € 5.334 € +623,09 € / +13,23 %

Immobilienpreise für Stadteile von Köln Nippes

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Köln Nippes liegen zwischen 4.304€ und 4.958€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.631 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Köln Nippes liegen zwischen 4.931€ und 6.360€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.645 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Köln Nippes von 5.197€ auf 5.645€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.298€ auf 4.631€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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