Immobilienpreise Höhenhaus 2025: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

(8)
Aktualisiert: 01.04.2025

Was kostet eine Immobilie in Köln Höhenhaus? Die durchschnittlichen Hauspreise in Köln Höhenhaus liegen zwischen 4.096,42€/m2 und 4.564,42€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Höhenhaus bei 4.356,81 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Köln Höhenhaus behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Köln Höhenhaus?

Kaufpreis Haus

4.330  €/m2

+ 15,83%

Kaufpreis Wohnung

4.357  €/m2

-2,75%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Köln Höhenhaus können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Köln Höhenhaus.

Immobilienpreise in Köln Höhenhaus 2025

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2025 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Köln Höhenhaus wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Köln Höhenhaus pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 4.465 € 4.168 € 4.480 € 4.357 € -123,31 € / -2,75 %
1 Zimmer Wohnungen 4.412 € 4.220 € 4.730 € 4.651 € -78,99 € / -1,67 %
2 Zimmer Wohnungen 4.173 € 4.005 € 4.431 € 4.421 € -9,70 € / -0,22 %
3 Zimmer Wohnungen 4.476 € 4.051 € 4.515 € 4.229 € -285,26 € / -6,32 %
4 Zimmer Wohnungen 4.421 € 4.063 € 4.626 € 4.656 € +29,76 € / +0,64 %
5+ Zimmer Wohnungen 4.230 € 3.929 € 4.478 € 4.417 € -61,77 € / -1,38 %
Hauspreise 4.411 € 3.824 € 3.738 € 4.330 € +591,94 € / +15,83 %
Einfamilienhaus 4.935 € 3.966 € 3.996 € 4.389 € +392,71 € / +9,83 %
Mehrfamilienhaus 3.996 € 3.338 € 3.192 € 3.745 € +553,51 € / +17,34 %
Doppelhaushälfte 4.843 € 4.117 € 4.065 € 4.340 € +274,42 € / +6,75 %
Reihenmittelhaus 4.372 € 3.751 € 3.734 € 4.190 € +455,99 € / +12,21 %
Reiheneckhaus 4.681 € 3.884 € 3.843 € 4.413 € +570,62 € / +14,85 %
Bungalow 4.939 € 4.075 € 4.227 € 4.735 € +507,58 € / +12,01 %

Kostenloser Immobilienwertrechner

Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.

Wohnungspreise in Köln Höhenhaus 2025

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln Höhenhaus 4.354,95 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -64,55 € bzw. -1,46 % zu 4.419,51 €, die in 2024 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Köln Höhenhaus pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.666 € 3.174 € 3.485 € 3.411 € -73,97 € / -2,12 %
Mittel 4.431 € 4.075 € 4.420 € 4.355 € -64,55 € / -1,46 %
Gut 5.052 € 4.591 € 5.456 € 5.229 € -226,49 € / -4,15 %
Nach Baujahr
Bis 1969 4.207 € 4.104 € 4.444 € 4.198 € -246,11 € / -5,54 %
1970 - 1999 4.229 € 3.787 € 4.080 € 3.943 € -136,81 € / -3,35 %
2000 - 2015 4.564 € 4.602 € 5.082 € 4.983 € -98,34 € / -1,94 %
Nach 2015 4.976 € 5.116 € 6.032 € 5.766 € -266,13 € / -4,41 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 4.457 € 4.318 € 4.745 € 4.832 € +86,74 € / +1,83 %
41m2 - 60m2 4.183 € 3.904 € 4.420 € 4.302 € -118,03 € / -2,67 %
61m2 - 90m2 4.357 € 3.999 € 4.412 € 4.242 € -169,21 € / -3,84 %
Über 90m2 4.706 € 4.204 € 4.772 € 4.785 € +13,43 € / +0,28 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Köln Höhenhaus teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Köln Höhenhaus nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Köln Höhenhaus
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Köln Höhenhaus
Wohnungsgrößen in Köln Höhenhaus nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Köln Höhenhaus für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 4.619 € 4.406 € 4.774 € 4.700 € -74,16 € / -1,55 %
Erdgeschosswohnung 4.400 € 3.997 € 4.476 € 4.356 € -120,84 € / -2,70 %
Souterrain 4.079 € 3.589 € 3.825 € 3.916 € +90,89 € / +2,38 %
Hochparterre 4.372 € 3.870 € 4.362 € 4.344 € -18,21 € / -0,42 %
Etagenwohnung 4.468 € 4.104 € 4.514 € 4.433 € -80,70 € / -1,79 %
Maisonette 4.633 € 4.196 € 4.741 € 4.448 € -293,41 € / -6,19 %
Dachgeschoss 3.993 € 3.959 € 4.495 € 4.281 € -213,70 € / -4,75 %
Loft 5.540 € 4.938 € 5.348 € 5.221 € -126,18 € / -2,36 %
Penthouse 5.233 € 5.431 € 5.735 € 5.517 € -217,52 € / -3,79 %

Preise für Wohnungen in Köln Höhenhaus pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
EG 4.332 € 4.184 € 4.731 € 4.664 € -67,37 € / -1,42 %
1. Stock 4.522 € 4.222 € 4.515 € 4.462 € -53,23 € / -1,18 %
2. Stock 4.361 € 4.241 € 4.569 € 4.433 € -135,76 € / -2,97 %
3.+ Stock 4.395 € 4.236 € 4.590 € 4.386 € -203,42 € / -4,43 %

Mietspiegel Köln Höhenhaus 2025: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Köln Höhenhaus verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Köln Höhenhaus, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Köln Höhenhaus im Vergleich zu 2024 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8,98 € 10,39 € 10,83 € 10,53 € -0,30 € / -2,79 %
Mittel 10,57 € 12,23 € 12,71 € 12,43 € -0,28 € / -2,17 %
Gut 12,52 € 15,70 € 15,24 € 14,99 € -0,25 € / -1,63 %
Nach Baujahr
Bis 1969 10,15 € 11,96 € 12,42 € 12,96 € +0,54 € / +4,33 %
1970 - 1999 10,33 € 11,59 € 12,28 € 11,92 € -0,36 € / -2,95 %
2000 - 2015 11,15 € 13,25 € 13,45 € 14,09 € +0,63 € / +4,72 %
Nach 2015 12,25 € 15,37 € 15,22 € 16,38 € +1,15 € / +7,58 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 11,73 € 14,30 € 13,92 € 14,34 € +0,41 € / +2,97 %
41m2 - 60m2 10,32 € 12,03 € 12,73 € 12,28 € -0,44 € / -3,49 %
61m2 - 90m2 10,60 € 12,74 € 12,74 € 12,44 € -0,30 € / -2,38 %
Über 90m2 10,68 € 12,59 € 13,22 € 13,12 € -0,09 € / -0,69 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Köln Höhenhaus

Mieterhöhung Höhenhaus - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Köln Höhenhaus 2025

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Köln Höhenhaus. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Köln Höhenhaus.

Aktuelle Hauspreise in Köln Höhenhaus pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.721 € 3.044 € 3.012 € 3.491 € +478,56 € / +15,89 %
Mittel 4.496 € 3.719 € 3.744 € 4.402 € +658,18 € / +17,58 %
Gut 5.728 € 4.575 € 4.622 € 5.119 € +497,03 € / +10,75 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.376 € 3.697 € 3.665 € 3.956 € +291,59 € / +7,96 %
1970 - 1999 4.190 € 3.700 € 3.724 € 4.113 € +388,64 € / +10,44 %
2000 - 2015 5.054 € 4.355 € 4.455 € 4.805 € +350,10 € / +7,86 %
Nach 2016 5.247 € 4.447 € 4.461 € 4.916 € +454,84 € / +10,19 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 5.052 € 3.954 € 3.943 € 4.411 € +468,67 € / +11,89 %
101m2 - 150m2 4.616 € 3.877 € 3.822 € 4.454 € +632,80 € / +16,56 %
Über 150m2 4.526 € 3.703 € 3.647 € 4.302 € +654,66 € / +17,95 %

Quadratmeterpreise in Köln Höhenhaus für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 4.935 € 3.966 € 3.996 € 4.389 € +392,71 € / +9,83 %
Mehrfamilienhaus 3.996 € 3.338 € 3.192 € 3.745 € +553,51 € / +17,34 %
Doppelhaushälfte 4.843 € 4.117 € 4.065 € 4.340 € +274,42 € / +6,75 %
Reihenmittelhaus 4.372 € 3.751 € 3.734 € 4.190 € +455,99 € / +12,21 %
Reiheneckhaus 4.681 € 3.884 € 3.843 € 4.413 € +570,62 € / +14,85 %
Bungalow 4.939 € 4.075 € 4.227 € 4.735 € +507,58 € / +12,01 %

Immobilienpreise für Stadteile von Köln Höhenhaus

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.04.2025) für Häuser in Höhenhaus liegen zwischen 4.096€ und 4.564€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.330 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.04.2025) für Wohungen in Höhenhaus liegen zwischen 4.206€ und 4.508€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.357 Euro.

Von 2024 auf 2025 haben sich die Wohnungspreise in Höhenhaus von 4.480€ auf 4.357€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.738€ auf 4.330€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2025 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

Kostenloser Immobilienwertrechner

Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.

Weitere Immobilienpreise in der Nähe

Grundstückspreise in der Nähe

Immobilienmakler in der Nähe

Mietspiegel in der Nähe

Immobiliensuche in Höhenhaus

Schnell und kostenlos Ihre Immobilie bewerten
Zurück zum Anfang