Immobilienpreise Heimersdorf 2025: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.04.2025

Was kostet eine Immobilie in Köln Heimersdorf? Die durchschnittlichen Hauspreise in Köln Heimersdorf liegen zwischen 3.747,98€/m2 und 4.516,04€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Heimersdorf bei 4.562,26 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Köln Heimersdorf behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Köln Heimersdorf?

Kaufpreis Haus

4.132  €/m2

+ 7,64%

Kaufpreis Wohnung

4.562  €/m2

-0,64%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Köln Heimersdorf können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Köln Heimersdorf.

Immobilienpreise in Köln Heimersdorf 2025

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2025 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Köln Heimersdorf wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Köln Heimersdorf pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 4.236 € 4.231 € 4.592 € 4.562 € -29,31 € / -0,64 %
1 Zimmer Wohnungen 3.805 € 4.297 € 4.854 € 4.847 € -6,61 € / -0,14 %
2 Zimmer Wohnungen 3.696 € 4.315 € 4.496 € 4.478 € -17,70 € / -0,39 %
3 Zimmer Wohnungen 3.754 € 4.107 € 4.545 € 4.584 € +38,66 € / +0,85 %
4 Zimmer Wohnungen 3.743 € 4.092 € 4.707 € 4.812 € +105,03 € / +2,23 %
5+ Zimmer Wohnungen 4.013 € 4.097 € 4.571 € 4.585 € +14,38 € / +0,31 %
Hauspreise 4.320 € 3.876 € 3.839 € 4.132 € +293,19 € / +7,64 %
Einfamilienhaus 4.922 € 3.967 € 3.887 € 4.287 € +399,32 € / +10,27 %
Mehrfamilienhaus 4.082 € 3.363 € 3.309 € 3.684 € +374,86 € / +11,33 %
Doppelhaushälfte 5.050 € 4.238 € 4.113 € 4.430 € +317,15 € / +7,71 %
Reihenmittelhaus 4.118 € 3.870 € 3.731 € 4.157 € +426,09 € / +11,42 %
Reiheneckhaus 4.017 € 3.981 € 3.905 € 4.229 € +324,32 € / +8,31 %
Bungalow 4.290 € 4.167 € 4.290 € 4.598 € +307,98 € / +7,18 %

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Wohnungspreise in Köln Heimersdorf 2025

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln Heimersdorf 4.560,31 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 67,78 € bzw. 1,51 % zu 4.492,52 €, die in 2024 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Köln Heimersdorf pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.110 € 3.377 € 3.535 € 3.525 € -10,57 € / -0,30 %
Mittel 3.711 € 3.996 € 4.493 € 4.560 € +67,78 € / +1,51 %
Gut 4.454 € 4.887 € 5.515 € 5.540 € +25,51 € / +0,46 %
Nach Baujahr
Bis 1969 3.613 € 4.089 € 4.581 € 4.511 € -70,61 € / -1,54 %
1970 - 1999 3.897 € 3.792 € 4.124 € 4.088 € -35,99 € / -0,87 %
2000 - 2015 4.441 € 4.822 € 5.127 € 5.161 € +33,15 € / +0,65 %
Nach 2015 4.774 € 5.586 € 6.132 € 5.963 € -169,16 € / -2,76 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 3.849 € 4.413 € 4.880 € 5.004 € +123,60 € / +2,53 %
41m2 - 60m2 4.186 € 4.190 € 4.519 € 4.474 € -45,14 € / -1,00 %
61m2 - 90m2 3.587 € 4.034 € 4.384 € 4.366 € -18,04 € / -0,41 %
Über 90m2 3.889 € 4.258 € 4.857 € 4.956 € +99,35 € / +2,05 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Köln Heimersdorf teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Köln Heimersdorf nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Köln Heimersdorf
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Köln Heimersdorf
Wohnungsgrößen in Köln Heimersdorf nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Köln Heimersdorf für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 4.383 € 4.550 € 4.869 € 4.859 € -10,08 € / -0,21 %
Erdgeschosswohnung 4.184 € 4.278 € 4.571 € 4.602 € +31,05 € / +0,68 %
Souterrain 3.870 € 3.774 € 3.914 € 4.055 € +141,04 € / +3,60 %
Hochparterre 4.148 € 4.023 € 4.454 € 4.484 € +29,74 € / +0,67 %
Etagenwohnung 3.796 € 4.216 € 4.595 € 4.618 € +22,72 € / +0,49 %
Maisonette 4.396 € 4.412 € 4.835 € 4.607 € -227,15 € / -4,70 %
Dachgeschoss 3.937 € 4.077 € 4.462 € 4.442 € -19,35 € / -0,43 %
Loft 5.256 € 5.045 € 5.465 € 5.410 € -54,91 € / -1,00 %
Penthouse 4.965 € 5.623 € 5.863 € 5.715 € -147,96 € / -2,52 %

Preise für Wohnungen in Köln Heimersdorf pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
EG 4.075 € 4.345 € 4.839 € 4.914 € +75,41 € / +1,56 %
1. Stock 3.704 € 4.345 € 4.655 € 4.642 € -13,07 € / -0,28 %
2. Stock 4.164 € 4.453 € 4.681 € 4.574 € -107,31 € / -2,29 %
3.+ Stock 3.903 € 4.341 € 4.679 € 4.549 € -129,95 € / -2,78 %

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Hauspreise in Köln Heimersdorf 2025

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Köln Heimersdorf. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Köln Heimersdorf.

Aktuelle Hauspreise in Köln Heimersdorf pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.184 € 3.052 € 3.026 € 3.293 € +267,28 € / +8,83 %
Mittel 4.171 € 3.747 € 3.715 € 4.226 € +510,05 € / +13,73 %
Gut 5.726 € 4.653 € 4.535 € 5.064 € +529,47 € / +11,68 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.097 € 3.658 € 3.638 € 4.153 € +515,03 € / +14,16 %
1970 - 1999 3.793 € 3.853 € 3.700 € 4.000 € +300,50 € / +8,12 %
2000 - 2015 5.011 € 4.511 € 4.493 € 4.673 € +179,56 € / +4,00 %
Nach 2016 5.197 € 4.551 € 4.465 € 4.783 € +317,96 € / +7,12 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.649 € 4.069 € 4.026 € 4.487 € +460,85 € / +11,45 %
101m2 - 150m2 4.079 € 3.974 € 3.893 € 4.384 € +491,14 € / +12,61 %
Über 150m2 4.236 € 3.619 € 3.606 € 4.000 € +393,69 € / +10,92 %

Quadratmeterpreise in Köln Heimersdorf für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 4.922 € 3.967 € 3.887 € 4.287 € +399,32 € / +10,27 %
Mehrfamilienhaus 4.082 € 3.363 € 3.309 € 3.684 € +374,86 € / +11,33 %
Doppelhaushälfte 5.050 € 4.238 € 4.113 € 4.430 € +317,15 € / +7,71 %
Reihenmittelhaus 4.118 € 3.870 € 3.731 € 4.157 € +426,09 € / +11,42 %
Reiheneckhaus 4.017 € 3.981 € 3.905 € 4.229 € +324,32 € / +8,31 %
Bungalow 4.290 € 4.167 € 4.290 € 4.598 € +307,98 € / +7,18 %

Immobilienpreise für Stadteile von Köln Heimersdorf

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.04.2025) für Häuser in Heimersdorf liegen zwischen 3.748€ und 4.516€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.132 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.04.2025) für Wohungen in Heimersdorf liegen zwischen 4.396€ und 4.729€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.562 Euro.

Von 2024 auf 2025 haben sich die Wohnungspreise in Heimersdorf von 4.592€ auf 4.562€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.839€ auf 4.132€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2025 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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