Immobilienpreise Niehl 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise
Was kostet eine Immobilie in Köln Niehl?
Was kostet eine Immobilie in Köln Niehl? Die durchschnittlichen Hauspreise in Köln Niehl liegen zwischen 3.612,35€/m2 und 4.893,02€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Niehl bei 4.382,18 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Köln Niehl behandelt werden.
Kaufpreis Haus
4.253 €/m2
+ 3,59%
Kaufpreis Wohnung
4.382 €/m2
-5,43%
Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Köln Niehl können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Köln Niehl.
Immobilienpreise in Köln Niehl 2024
Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Köln Niehl wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.
Aktuelle Immobilienpreise in Köln Niehl pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen
| Immobilienart | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Wohnungspreise | 4.634 € | 4.382 € | -251,74 € / -5,43 % |
| 1 Zimmer Wohnungen | 4.721 € | 4.466 € | -255,31 € / -5,41 % |
| 2 Zimmer Wohnungen | 4.584 € | 4.204 € | -379,56 € / -8,28 % |
| 3 Zimmer Wohnungen | 4.671 € | 4.368 € | -303,58 € / -6,50 % |
| 4 Zimmer Wohnungen | 4.675 € | 4.507 € | -167,89 € / -3,59 % |
| 5+ Zimmer Wohnungen | 4.840 € | 4.570 € | -270,33 € / -5,59 % |
| Hauspreise | 4.105 € | 4.253 € | +147,24 € / +3,59 % |
| Einfamilienhaus | 4.440 € | 4.218 € | -221,93 € / -5,00 % |
| Mehrfamilienhaus | 3.761 € | 3.735 € | -25,43 € / -0,68 % |
| Doppelhaushälfte | 4.588 € | 4.833 € | +244,86 € / +5,34 % |
| Reihenmittelhaus | 4.215 € | 4.095 € | -119,66 € / -2,84 % |
| Reiheneckhaus | 4.447 € | 4.140 € | -307,76 € / -6,92 % |
| Bungalow | 4.500 € | 4.898 € | +398,08 € / +8,85 % |
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Wohnungspreise in Köln Niehl 2024
Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln Niehl 4.309,90 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -320,79 € bzw. -6,93 % zu 4.630,69 €, die in 2023 aufgerufen wurden.
Aktuelle Wohnungspreise in Köln Niehl pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen
| Wohnungspreise /m2 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||
| Einfach | 3.869 € | 3.714 € | -154,73 € / -4,00 % |
| Mittel | 4.631 € | 4.310 € | -320,79 € / -6,93 % |
| Gut | 6.032 € | 5.201 € | -831,61 € / -13,79 % |
| Nach Baujahr | |||
| Bis 1969 | 4.405 € | 4.307 € | -97,65 € / -2,22 % |
| 1970 - 1999 | 4.171 € | 4.085 € | -85,64 € / -2,05 % |
| 2000 - 2015 | 5.583 € | 4.454 € | -1.129,67 € / -20,23 % |
| Nach 2015 | 6.175 € | 5.417 € | -758,14 € / -12,28 % |
| Nach Wohnungsgröße | |||
| Bis 40m2 | 4.794 € | 4.245 € | -549,08 € / -11,45 % |
| 41m2 - 60m2 | 4.648 € | 4.228 € | -419,81 € / -9,03 % |
| 61m2 - 90m2 | 4.602 € | 4.435 € | -167,66 € / -3,64 % |
| Über 90m2 | 4.828 € | 4.477 € | -351,02 € / -7,27 % |
Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Köln Niehl teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.
Kaufpreise für Wohnungen in Köln Niehl nach Anzahl Zimmer
Quadratmeterpreise in Köln Niehl für Wohnungen nach Wohnungstyp
| Wohnungspreise /m2 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Sonstige | 5.171 € | 4.609 € | -561,89 € / -10,87 % |
| Erdgeschosswohnung | 4.430 € | 4.147 € | -282,89 € / -6,39 % |
| Souterrain | 4.188 € | 3.895 € | -292,73 € / -6,99 % |
| Hochparterre | 4.345 € | 4.017 € | -328,19 € / -7,55 % |
| Etagenwohnung | 4.410 € | 4.300 € | -110,22 € / -2,50 % |
| Maisonette | 4.978 € | 4.437 € | -540,59 € / -10,86 % |
| Dachgeschoss | 4.524 € | 4.802 € | +278,36 € / +6,15 % |
| Loft | 5.722 € | 5.486 € | -236,88 € / -4,14 % |
| Penthouse | 6.173 € | 5.169 € | -1.004,69 € / -16,28 % |
Preise für Wohnungen in Köln Niehl pro qm nach Stockwerk
| Wohnungspreise /m2 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| EG | 4.493 € | 4.532 € | +38,20 € / +0,85 % |
| 1. Stock | 4.487 € | 4.276 € | -211,41 € / -4,71 % |
| 2. Stock | 4.563 € | 4.546 € | -16,37 € / -0,36 % |
| 3.+ Stock | 4.884 € | 4.397 € | -487,04 € / -9,97 % |
Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Köln Niehl
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Hauspreise in Köln Niehl 2024
Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Köln Niehl. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Köln Niehl.
Aktuelle Hauspreise in Köln Niehl pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen
| Hauspreise /m2 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||
| Einfach | 3.148 € | 3.336 € | +187,85 € / +5,97 % |
| Mittel | 3.974 € | 4.176 € | +202,20 € / +5,09 % |
| Gut | 5.383 € | 5.513 € | +129,82 € / +2,41 % |
| Nach Baujahr | |||
| Vor 1969 | 3.826 € | 3.934 € | +108,27 € / +2,83 % |
| 1970 - 1999 | 4.053 € | 3.971 € | -82,16 € / -2,03 % |
| 2000 - 2015 | 4.554 € | 4.675 € | +121,01 € / +2,66 % |
| Nach 2016 | 4.715 € | 4.949 € | +234,35 € / +4,97 % |
| Nach Wohnfläche | |||
| Bis 100m2 | 4.116 € | 4.171 € | +54,92 € / +1,33 % |
| 101m2 - 150m2 | 4.042 € | 4.456 € | +413,93 € / +10,24 % |
| Über 150m2 | 3.925 € | 4.111 € | +185,89 € / +4,74 % |
Quadratmeterpreise in Köln Niehl für Häuser nach Haustyp
| Hauspreise /m2 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 4.440 € | 4.218 € | -221,93 € / -5,00 % |
| Mehrfamilienhaus | 3.761 € | 3.735 € | -25,43 € / -0,68 % |
| Doppelhaushälfte | 4.588 € | 4.833 € | +244,86 € / +5,34 % |
| Reihenmittelhaus | 4.215 € | 4.095 € | -119,66 € / -2,84 % |
| Reiheneckhaus | 4.447 € | 4.140 € | -307,76 € / -6,92 % |
| Bungalow | 4.500 € | 4.898 € | +398,08 € / +8,85 % |
Immobilienpreise für Stadteile von Köln Niehl
- Köln Innenstadt 3.699 €/m2
- Köln Rodenkirchen 5.067 €/m2
- Köln Lindenthal 5.845 €/m2
- Köln Ehrenfeld 5.725 €/m2
- Köln Nippes 5.645 €/m2
- Köln Porz 3.573 €/m2
- Köln Kalk 4.350 €/m2
- Köln Mülheim 4.153 €/m2
- Altstadt-Nord 6.266 €/m2
- Altstadt-Süd 6.444 €/m2
- Bayenthal 5.706 €/m2
- Bickendorf 5.070 €/m2
- Bilderstöckchen 4.544 €/m2
- Bocklemünd/Mengenich 4.355 €/m2
- Braunsfeld 5.697 €/m2
- Brück 4.618 €/m2
- Buchheim 4.496 €/m2
- Dellbrück 4.292 €/m2
- Deutz 5.266 €/m2
- Dünnwald 4.395 €/m2
- Eil 4.045 €/m2
- Ensen 5.004 €/m2
- Esch/Auweiler 4.572 €/m2
- Flittard 4.846 €/m2
- Gremberghoven 4.225 €/m2
- Grengel 4.215 €/m2
- Heimersdorf 4.557 €/m2
- Holweide 4.263 €/m2
- Humboldt-Gremberg 4.130 €/m2
- Höhenberg 3.712 €/m2
- Höhenhaus 4.531 €/m2
- Junkersdorf 4.648 €/m2
- Klettenberg 5.429 €/m2
- Lind 4.533 €/m2
- Longerich 4.513 €/m2
- Lövenich 5.017 €/m2
- Marienburg 5.906 €/m2
- Mauenheim 4.465 €/m2
- Merheim 4.338 €/m2
- Merkenich 4.684 €/m2
- Meschenich 4.225 €/m2
- Müngersdorf 5.864 €/m2
- Neubrück 3.804 €/m2
- Neuehrenfeld 5.169 €/m2
- Neustadt-Nord 6.280 €/m2
- Neustadt-Süd 6.455 €/m2
- Ossendorf 4.861 €/m2
- Ostheim 4.564 €/m2
- Pesch 4.381 €/m2
- Poll 5.027 €/m2
- Raderberg 5.287 €/m2
- Rath/Heumar 4.490 €/m2
- Riehl 4.885 €/m2
- Roggendorf/Thenhoven 4.731 €/m2
- Rondorf 4.653 €/m2
- Seeberg 4.059 €/m2
- Stammheim 4.486 €/m2
- Sülz 5.432 €/m2
- Sürth 4.318 €/m2
- Urbach 4.015 €/m2
- Vingst 4.321 €/m2
- Vogelsang 5.166 €/m2
- Wahn 4.693 €/m2
- Wahnheide 3.971 €/m2
- Weiden 4.276 €/m2
- Weidenpesch 4.426 €/m2
- Weiß 5.216 €/m2
- Westhoven 4.139 €/m2
- Widdersdorf 5.054 €/m2
- Worringen 4.449 €/m2
- Zollstock 5.224 €/m2
- Zündorf 3.861 €/m2
Häufig gestellte Fragen
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