Immobilienpreise Wahn 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Köln Wahn?

Was kostet eine Immobilie in Köln Wahn? Die durchschnittlichen Hauspreise in Köln Wahn liegen zwischen 3.677,79€/m2 und 4.509,92€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Wahn bei 4.692,89 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Köln Wahn behandelt werden.

Kaufpreis Haus

4.094  €/m2

+ 0,65%

Kaufpreis Wohnung

4.693  €/m2

+ 7,03%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Köln Wahn können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Köln Wahn.

Immobilienpreise in Köln Wahn 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Köln Wahn wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Köln Wahn pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 4.304 € 4.385 € 4.693 € +308,07 € / +7,03 %
1 Zimmer Wohnungen 4.274 € 4.142 € 4.739 € +596,67 € / +14,40 %
2 Zimmer Wohnungen 3.885 € 4.161 € 4.624 € +462,23 € / +11,11 %
3 Zimmer Wohnungen 4.208 € 4.308 € 4.694 € +386,56 € / +8,97 %
4 Zimmer Wohnungen 4.254 € 4.102 € 4.734 € +632,10 € / +15,41 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.712 € 4.625 € 4.894 € +268,44 € / +5,80 %
Hauspreise 4.445 € 4.068 € 4.094 € +26,34 € / +0,65 %
Einfamilienhaus 5.065 € 4.279 € 4.100 € -178,82 € / -4,18 %
Mehrfamilienhaus 4.007 € 3.301 € 3.478 € +176,82 € / +5,36 %
Doppelhaushälfte 4.803 € 4.454 € 4.511 € +57,66 € / +1,29 %
Reihenmittelhaus 4.224 € 4.032 € 4.001 € -30,42 € / -0,75 %
Reiheneckhaus 4.677 € 3.874 € 3.985 € +110,98 € / +2,86 %
Bungalow 5.082 € 4.458 € 4.715 € +256,72 € / +5,76 %

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Wohnungspreise in Köln Wahn 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln Wahn 4.692,81 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 660,30 € bzw. 16,37 % zu 4.032,51 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Köln Wahn pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.333 € 3.116 € 3.584 € +467,46 € / +15,00 %
Mittel 3.855 € 4.033 € 4.693 € +660,30 € / +16,37 %
Gut 4.753 € 5.507 € 5.843 € +335,15 € / +6,09 %
Nach Baujahr
Bis 1969 3.865 € 4.134 € 4.769 € +634,73 € / +15,35 %
1970 - 1999 3.614 € 3.638 € 4.123 € +484,39 € / +13,31 %
2000 - 2015 4.313 € 4.392 € 4.837 € +444,63 € / +10,12 %
Nach 2015 4.841 € 6.341 € 5.823 € -518,28 € / -8,17 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 4.338 € 4.685 € 4.751 € +65,83 € / +1,41 %
41m2 - 60m2 3.975 € 3.955 € 4.703 € +747,77 € / +18,91 %
61m2 - 90m2 3.761 € 4.068 € 4.498 € +430,32 € / +10,58 %
Über 90m2 3.912 € 4.484 € 4.964 € +479,63 € / +10,70 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Köln Wahn teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Köln Wahn nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Köln Wahn
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Köln Wahn
Wohnungsgrößen in Köln Wahn nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Köln Wahn für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 4.465 € 4.893 € 4.936 € +42,85 € / +0,88 %
Erdgeschosswohnung 4.243 € 4.222 € 4.455 € +233,05 € / +5,52 %
Souterrain 3.933 € 3.963 € 4.171 € +208,56 € / +5,26 %
Hochparterre 4.208 € 4.248 € 4.094 € -153,90 € / -3,62 %
Etagenwohnung 3.845 € 4.600 € 4.764 € +164,00 € / +3,57 %
Maisonette 4.460 € 4.307 € 4.548 € +240,82 € / +5,59 %
Dachgeschoss 3.736 € 3.960 € 4.701 € +740,86 € / +18,71 %
Loft 5.344 € 5.415 € 5.875 € +459,68 € / +8,49 %
Penthouse 5.037 € 6.249 € 5.703 € -545,50 € / -8,73 %

Preise für Wohnungen in Köln Wahn pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 4.134 € 4.431 € 4.889 € +458,27 € / +10,34 %
1. Stock 4.255 € 4.360 € 4.635 € +275,01 € / +6,31 %
2. Stock 3.859 € 4.436 € 4.749 € +312,81 € / +7,05 %
3.+ Stock 3.774 € 4.076 € 4.922 € +845,60 € / +20,75 %

Mietspiegel Köln Wahn 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Köln Wahn verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Köln Wahn, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Köln Wahn im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9,99 € 10,89 € 10,92 € +0,04 € / +0,33 %
Mittel 11,62 € 12,96 € 12,82 € -0,14 € / -1,10 %
Gut 13,62 € 15,77 € 16,00 € +0,23 € / +1,44 %
Nach Baujahr
Bis 1969 11,24 € 12,84 € 12,69 € -0,15 € / -1,14 %
1970 - 1999 11,33 € 12,31 € 12,38 € +0,07 € / +0,58 %
2000 - 2015 11,83 € 13,14 € 12,97 € -0,17 € / -1,30 %
Nach 2015 13,32 € 14,84 € 15,83 € +0,99 € / +6,70 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 12,65 € 14,82 € 14,48 € -0,34 € / -2,27 %
41m2 - 60m2 11,30 € 12,62 € 12,77 € +0,15 € / +1,22 %
61m2 - 90m2 11,75 € 12,85 € 12,49 € -0,35 € / -2,73 %
Über 90m2 11,59 € 12,80 € 13,04 € +0,24 € / +1,87 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Köln Wahn

Mieterhöhung Wahn - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Köln Wahn 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Köln Wahn. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Köln Wahn.

Aktuelle Hauspreise in Köln Wahn pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.565 € 2.917 € 3.286 € +368,63 € / +12,64 %
Mittel 4.309 € 3.941 € 4.042 € +100,97 € / +2,56 %
Gut 5.914 € 5.237 € 5.208 € -29,19 € / -0,56 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.314 € 3.842 € 3.789 € -53,20 € / -1,38 %
1970 - 1999 4.331 € 3.530 € 4.050 € +520,57 € / +14,75 %
2000 - 2015 5.153 € 4.312 € 4.496 € +183,64 € / +4,26 %
Nach 2016 5.495 € 4.580 € 4.324 € -255,86 € / -5,59 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.780 € 4.309 € 4.316 € +6,75 € / +0,16 %
101m2 - 150m2 4.657 € 4.126 € 4.192 € +66,65 € / +1,62 %
Über 150m2 4.262 € 3.670 € 3.868 € +198,39 € / +5,41 %

Quadratmeterpreise in Köln Wahn für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 5.065 € 4.279 € 4.100 € -178,82 € / -4,18 %
Mehrfamilienhaus 4.007 € 3.301 € 3.478 € +176,82 € / +5,36 %
Doppelhaushälfte 4.803 € 4.454 € 4.511 € +57,66 € / +1,29 %
Reihenmittelhaus 4.224 € 4.032 € 4.001 € -30,42 € / -0,75 %
Reiheneckhaus 4.677 € 3.874 € 3.985 € +110,98 € / +2,86 %
Bungalow 5.082 € 4.458 € 4.715 € +256,72 € / +5,76 %

Immobilienpreise für Stadteile von Köln Wahn

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Wahn liegen zwischen 3.678€ und 4.510€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.094 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Wahn liegen zwischen 4.693€ und 4.693€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.693 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Wahn von 4.385€ auf 4.693€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.068€ auf 4.094€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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