Miete

Die richtige Miethöhe festzulegen ist gar nicht so einfach. Es gibt viele Faktoren zu berücksichtigen wie zum Beispiel die Mietpreisbremse. Unsere Experten bieten Ihnen hier jede Menge Informationen, die Ihnen bei der Bestimmung der optimalen Miete helfen, sodass Sie kein Minusgeschäft machen. Außerdem finden Sie Tipps dafür, wie Sie eine Mieterhöhung angehen können und was Sie tun können, wenn die Miete nicht rechtzeitig kommt.

Mietdatenbank: Sammlung aktueller Mieten für Mieterhöhung

Mietdatenbanken sind kontinuierlich geführte Sammlung von Mietpreisen. Seit 2001 sind sie als Begründungsmittel für Mieterhöhungen auf die ortsübliche...

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Rohrverstopfung in Mietwohnung: Wer zahlt die Reinigung?

Als Vermieter müssen Sie sich um vieles kümmern, auch um verstopfte Abflüsse. Doch wer zahlt die Beseitigung der Rohrverstopfung? Das hängt vor allem...

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Welche maximale Mieterhöhung ist mit welcher Frist zulässig?

Hohe Inflation, steigende Instandhaltungskosten, die Miete reicht Vermietern oft kaum noch aus, um ihre Kosten zu decken. Die einzige Lösung: Eine...

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Möblierte Wohnung vermieten – ein umfassender Ratgeber für Vermieter

Sie haben eine Wohnung zu vermieten und überlegen, ob Sie diese möbliert anbieten sollen? Das kann sich durchaus lohnen, denn die Arbeitswelt wird...

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Einliegerwohnung vermieten: Wann es sich lohnt und was zu beachten ist

Sie möchten neu bauen und überlegen, eine Einliegerwohnung mit einzuplanen? Oder Sie haben bereits eine Einliegerwohnung im Haus, wissen aber nicht...

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Mieter verstorben: Was ist für den Vermieter nach dem Tod zu tun?

Egal, ob vorhergesehen oder überraschend - der Tod eines Menschen ist immer ein Einschnitt. Wenn der Mieter verstirbt, stellen sich für den Vermieter...

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Zutrittsrecht: Wann dürfen Vermieter die Wohnung betreten?

Ihr Mieter zieht aus und Sie wollen neuen Interessenten die Wohnung zeigen, während Ihr alter Mieter noch darin wohnt? Oder es ist dringend etwas zu...

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Vermietung: Wichtige Fragen kurz erklärt

Egal ob eine Immobilie gekauft, geerbt oder verschenkt wird. Häufig stellt sich die Frage, ob sie nun genutzt, vermietet oder verkauft werden soll...

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Mieter zahlt nicht: Ab wann spricht man von Mietrückstand und was ist zu tun?

Der dritte Werktag im Monat ist schon verstrichen und Sie haben immer noch keine Miete überwiesen bekommen? Zahlt der Mieter seine Miete nicht...

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Haus vermieten: Was gilt es zu beachten?

Es gibt viele Gründe dafür, weshalb ein Haus vermietet werden soll. Ein geerbtes Haus, das nicht genutzt wird, bietet sich beispielsweise dafür an...

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Mieterhöhung schreiben: Was im Brief an Ihren Mieter stehen muss + Vorlage

Geburtstagskarte oder Dankesbrief – es gibt sicherlich schönere Schreiben, die Sie schon versendet haben. Doch auch eine Mieterhöhung will richtig...

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Den richtigen Mietpreis finden – Mietspiegel, Sachverständigengutachten oder Vergleichswohnungen

Deutschland ist ein Land der Wohnungsmieter. Nirgendwo sonst in Europa ist der Anteil der Mietwohnungen so hoch. Daraus erklärt sich das zum Teil...

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Modernisierungen – Durchführung im Einvernehmen mit dem Mieter

Ein altes Haus auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen, ist ein legitimes Interesse für Hauseigentümer. Denn damit wird zum einen der Wert der...

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Mieteinnahmen versteuern: Was Vermieter wissen müssen

Vermieten Sie eine Wohnung oder ein Haus? Dann müssen Sie die Mieteinnahmen in der Regel versteuern. Die gute Nachricht: Es gibt einige Möglichkeiten...

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Bewerben für die Traumwohnung: Wie präsentiere ich mich als idealer Mieter?

Sie glauben Ihre Traumwohnung entdeckt zu haben? Dann sollten Sie sich für den anstehenden Besichtigungstermin gut vorbereiten. Können Sie sich als...

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Was ist der Mietzins?

In Österreich und in der Schweiz ist der Mietzins ein offizieller im Recht verwendeter Begriff, in Deutschland hingegen kommt er seit der...

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Mietzinserhöhung in der Schweiz: Wann darf der Vermieter erhöhen?

Eine Immobilie als Kapitalanlage kann eine lohnende Investition mit hoher Rendite sein. Laufende Mieteinnahmen sind eine konstante Einnahmequelle. Im...

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Die Mietpreisbremse – bremst, aber nicht immer und überall.

Im Jahr 2015 wurde die so genannte Mietpreisbremse als Gesetz verabschiedet, und zuletzt am 1. April 2020 nachgebessert. Mit diesem Instrument können...

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Die Mieterhöhung – des einen Freud, des anderen Leid?

Wie bei allen Schwarzweiß-Malereien ist auch das Thema Mieterhöhung keineswegs so, dass der Vermieter einfach mehr Miete verlangen kann und der Mieter...

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Probleme mit Mietern, Folge 2/3: Das gerichtliche Mahnverfahren.

Die Probleme mit der Mietzahlung sind so zahlreich und das Mietrecht mitunter so unübersichtlich, dass es sinnvoll ist, diesen Komplex in drei Folgen...

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Probleme mit Mietern, Folge 1/3: Mietrückstand

Die Probleme mit der Mietzahlung sind so zahlreich und das Mietrecht mitunter so unübersichtlich, dass es sinnvoll ist, diesen Komplex in drei Folgen...

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Wie bestimmen Sie die optimale Höhe der Miete?

Ob Erstbezug als Mietwohnung oder Folgevermietung einer Bestandsimmobilie – die Bestimmung der Höhe der Miete ist aus kaufmännischer Sicht die...

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