Immobilienpreise Haidhausen 2025: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.04.2025

Was kostet eine Immobilie in München Haidhausen? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Haidhausen liegen zwischen 10.031,58€/m2 und 10.031,58€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Haidhausen bei 9.991,66 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Haidhausen behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in München Haidhausen?

Kaufpreis Haus

10.032  €/m2

+ 1,78%

Kaufpreis Wohnung

9.992  €/m2

+ 0,93%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Haidhausen können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Haidhausen.

Immobilienpreise in München Haidhausen 2025

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2025 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Haidhausen wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Haidhausen pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 10.223 € 9.870 € 9.900 € 9.992 € +91,71 € / +0,93 %
1 Zimmer Wohnungen 10.479 € 10.179 € 10.125 € 9.983 € -141,93 € / -1,40 %
2 Zimmer Wohnungen 10.422 € 9.837 € 9.981 € 9.825 € -156,72 € / -1,57 %
3 Zimmer Wohnungen 9.941 € 9.998 € 9.728 € 9.774 € +45,68 € / +0,47 %
4 Zimmer Wohnungen 10.092 € 10.054 € 10.162 € 10.271 € +109,18 € / +1,07 %
5+ Zimmer Wohnungen 9.949 € 10.429 € 10.056 € 10.807 € +751,27 € / +7,47 %
Hauspreise 10.414 € 10.190 € 9.857 € 10.032 € +175,05 € / +1,78 %
Einfamilienhaus 11.170 € 10.544 € 10.289 € 10.393 € +104,14 € / +1,01 %
Mehrfamilienhaus 9.830 € 8.740 € 8.286 € 9.055 € +769,33 € / +9,28 %
Doppelhaushälfte 10.458 € 10.802 € 10.316 € 10.288 € -27,03 € / -0,26 %
Reihenmittelhaus 10.187 € 10.488 € 10.486 € 10.687 € +200,99 € / +1,92 %
Reiheneckhaus 11.081 € 11.336 € 11.353 € 11.278 € -75,18 € / -0,66 %
Bungalow 11.716 € 11.273 € 11.626 € 12.090 € +463,67 € / +3,99 %

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Wohnungspreise in München Haidhausen 2025

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München Haidhausen 10.170,14 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 110,07 € bzw. 1,09 % zu 10.060,07 €, die in 2024 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in München Haidhausen pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8.962 € 8.042 € 7.992 € 7.950 € -42,02 € / -0,53 %
Mittel 10.262 € 9.893 € 10.060 € 10.170 € +110,07 € / +1,09 %
Gut 11.556 € 11.961 € 11.846 € 12.258 € +411,39 € / +3,47 %
Nach Baujahr
Bis 1969 9.984 € 9.805 € 9.692 € 9.718 € +25,69 € / +0,27 %
1970 - 1999 9.967 € 9.290 € 9.227 € 8.989 € -238,61 € / -2,59 %
2000 - 2015 11.055 € 10.298 € 10.337 € 10.319 € -18,02 € / -0,17 %
Nach 2015 10.912 € 12.309 € 12.013 € 12.084 € +70,90 € / +0,59 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10.677 € 10.202 € 10.351 € 10.406 € +55,06 € / +0,53 %
41m2 - 60m2 9.969 € 9.737 € 9.653 € 9.735 € +82,20 € / +0,85 %
61m2 - 90m2 10.273 € 9.747 € 9.820 € 9.714 € -105,85 € / -1,08 %
Über 90m2 10.054 € 10.263 € 10.229 € 10.763 € +534,27 € / +5,22 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Haidhausen teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in München Haidhausen nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Haidhausen
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in München Haidhausen
Wohnungsgrößen in München Haidhausen nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Haidhausen für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 10.439 € 10.227 € 10.287 € 10.210 € -76,85 € / -0,75 %
Erdgeschosswohnung 9.794 € 10.339 € 10.263 € 9.895 € -367,92 € / -3,58 %
Souterrain 9.130 € 8.071 € 8.133 € 7.668 € -464,95 € / -5,72 %
Hochparterre 10.205 € 9.163 € 9.810 € 9.529 € -281,06 € / -2,86 %
Etagenwohnung 10.369 € 9.829 € 10.122 € 9.911 € -210,80 € / -2,08 %
Maisonette 10.020 € 9.811 € 9.699 € 9.787 € +88,27 € / +0,91 %
Dachgeschoss 10.263 € 10.324 € 9.858 € 9.534 € -324,01 € / -3,29 %
Loft 12.107 € 12.004 € 10.896 € 11.487 € +591,32 € / +5,43 %
Penthouse 10.412 € 11.731 € 11.477 € 11.847 € +370,08 € / +3,22 %

Preise für Wohnungen in München Haidhausen pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
EG 10.336 € 10.351 € 10.362 € 10.393 € +30,68 € / +0,30 %
1. Stock 9.643 € 10.114 € 9.857 € 9.915 € +58,77 € / +0,60 %
2. Stock 10.469 € 9.950 € 9.949 € 9.894 € -55,01 € / -0,55 %
3.+ Stock 10.250 € 9.825 € 10.088 € 9.732 € -356,20 € / -3,53 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Haidhausen

Mietspiegel München Haidhausen 2025: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Haidhausen verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Haidhausen, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Haidhausen im Vergleich zu 2024 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 18,93 € 20,91 € 21,81 € 20,59 € -1,22 € / -5,59 %
Mittel 21,87 € 25,46 € 25,18 € 24,50 € -0,68 € / -2,70 %
Gut 25,56 € 31,46 € 29,66 € 28,86 € -0,80 € / -2,71 %
Nach Baujahr
Bis 1969 20,94 € 24,09 € 24,99 € 25,35 € +0,37 € / +1,46 %
1970 - 1999 21,92 € 23,93 € 25,01 € 23,31 € -1,69 € / -6,77 %
2000 - 2015 20,91 € 24,67 € 24,58 € 25,80 € +1,22 € / +4,98 %
Nach 2015 25,05 € 28,14 € 27,44 € 26,74 € -0,70 € / -2,55 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 24,54 € 30,01 € 27,32 € 26,75 € -0,57 € / -2,09 %
41m2 - 60m2 22,41 € 27,27 € 25,70 € 25,34 € -0,36 € / -1,40 %
61m2 - 90m2 21,04 € 23,39 € 24,55 € 23,36 € -1,19 € / -4,84 %
Über 90m2 22,08 € 24,43 € 24,48 € 23,37 € -1,11 € / -4,54 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Haidhausen

Mieterhöhung Haidhausen - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Haidhausen 2025

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Haidhausen. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Haidhausen.

Aktuelle Hauspreise in München Haidhausen pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8.842 € 8.326 € 7.750 € 8.154 € +404,32 € / +5,22 %
Mittel 10.226 € 10.186 € 9.855 € 10.021 € +165,96 € / +1,68 %
Gut 11.502 € 12.406 € 12.357 € 12.373 € +15,80 € / +0,13 %
Nach Baujahr
Vor 1969 10.245 € 9.242 € 8.859 € 9.523 € +664,34 € / +7,50 %
1970 - 1999 9.582 € 9.644 € 8.993 € 8.904 € -89,10 € / -0,99 %
2000 - 2015 10.568 € 11.449 € 11.440 € 11.220 € -219,12 € / -1,92 %
Nach 2016 10.915 € 11.436 € 10.706 € 10.604 € -101,61 € / -0,95 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 10.365 € 10.493 € 10.005 € 10.285 € +280,67 € / +2,81 %
101m2 - 150m2 10.463 € 10.143 € 9.932 € 9.856 € -75,80 € / -0,76 %
Über 150m2 10.258 € 10.354 € 9.800 € 10.258 € +457,25 € / +4,67 %

Quadratmeterpreise in München Haidhausen für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 11.170 € 10.544 € 10.289 € 10.393 € +104,14 € / +1,01 %
Mehrfamilienhaus 9.830 € 8.740 € 8.286 € 9.055 € +769,33 € / +9,28 %
Doppelhaushälfte 10.458 € 10.802 € 10.316 € 10.288 € -27,03 € / -0,26 %
Reihenmittelhaus 10.187 € 10.488 € 10.486 € 10.687 € +200,99 € / +1,92 %
Reiheneckhaus 11.081 € 11.336 € 11.353 € 11.278 € -75,18 € / -0,66 %
Bungalow 11.716 € 11.273 € 11.626 € 12.090 € +463,67 € / +3,99 %

Immobilienpreise für Stadteile von München Haidhausen

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.04.2025) für Häuser in Haidhausen liegen zwischen 10.032€ und 10.032€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 10.032 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.04.2025) für Wohungen in Haidhausen liegen zwischen 9.118€ und 10.865€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 9.992 Euro.

Von 2024 auf 2025 haben sich die Wohnungspreise in Haidhausen von 9.900€ auf 9.992€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 9.857€ auf 10.032€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2025 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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