Immobilienpreise Oberföhring 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in München Oberföhring?

Was kostet eine Immobilie in München Oberföhring? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Oberföhring liegen zwischen 7.804,90€/m2 und 9.508,56€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Oberföhring bei 7.560,40 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Oberföhring behandelt werden.

Kaufpreis Haus

8.657  €/m2

-4,31%

Kaufpreis Wohnung

7.560  €/m2

-3,96%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Oberföhring können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Oberföhring.

Immobilienpreise in München Oberföhring 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Oberföhring wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Oberföhring pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 8.716 € 7.872 € 7.560 € -311,48 € / -3,96 %
1 Zimmer Wohnungen 9.428 € 7.971 € 7.347 € -624,96 € / -7,84 %
2 Zimmer Wohnungen 8.578 € 7.718 € 7.693 € -24,30 € / -0,31 %
3 Zimmer Wohnungen 8.588 € 8.099 € 7.519 € -579,81 € / -7,16 %
4 Zimmer Wohnungen 9.381 € 7.786 € 7.435 € -350,92 € / -4,51 %
5+ Zimmer Wohnungen 8.297 € 8.549 € 7.903 € -645,99 € / -7,56 %
Hauspreise 8.920 € 9.047 € 8.657 € -390,05 € / -4,31 %
Einfamilienhaus 10.078 € 11.039 € 9.899 € -1.140,57 € / -10,33 %
Mehrfamilienhaus 7.569 € 8.180 € 7.093 € -1.087,26 € / -13,29 %
Doppelhaushälfte 9.011 € 9.138 € 8.716 € -421,47 € / -4,61 %
Reihenmittelhaus 8.816 € 8.175 € 8.937 € +762,06 € / +9,32 %
Reiheneckhaus 9.284 € 9.536 € 8.916 € -619,70 € / -6,50 %
Bungalow 10.100 € 10.204 € 9.755 € -449,13 € / -4,40 %

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Wohnungspreise in München Oberföhring 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München Oberföhring 7.533,81 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -307,74 € bzw. -3,92 % zu 7.841,55 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in München Oberföhring pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7.538 € 6.708 € 6.442 € -266,48 € / -3,97 %
Mittel 8.645 € 7.842 € 7.534 € -307,74 € / -3,92 %
Gut 10.611 € 9.522 € 8.949 € -572,14 € / -6,01 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8.885 € 7.558 € 7.136 € -421,95 € / -5,58 %
1970 - 1999 8.086 € 7.840 € 7.501 € -338,92 € / -4,32 %
2000 - 2015 9.450 € 8.219 € 8.043 € -176,15 € / -2,14 %
Nach 2015 9.308 € 9.692 € 9.927 € +235,17 € / +2,43 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9.436 € 8.104 € 7.594 € -509,98 € / -6,29 %
41m2 - 60m2 8.646 € 7.262 € 7.558 € +295,86 € / +4,07 %
61m2 - 90m2 8.284 € 7.788 € 7.365 € -423,05 € / -5,43 %
Über 90m2 9.605 € 8.471 € 7.732 € -738,78 € / -8,72 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Oberföhring teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in München Oberföhring nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Oberföhring
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Oberföhring
Wohnungsgrößen in München Oberföhring nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Oberföhring für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 9.422 € 8.391 € 7.961 € -430,35 € / -5,13 %
Erdgeschosswohnung 9.902 € 8.204 € 7.727 € -477,16 € / -5,82 %
Souterrain 8.310 € 6.681 € 6.718 € +36,98 € / +0,55 %
Hochparterre 8.187 € 7.492 € 6.775 € -717,00 € / -9,57 %
Etagenwohnung 8.562 € 7.691 € 7.599 € -91,35 € / -1,19 %
Maisonette 8.038 € 7.993 € 7.639 € -353,59 € / -4,42 %
Dachgeschoss 8.747 € 8.261 € 7.747 € -514,05 € / -6,22 %
Loft 10.360 € 9.295 € 9.202 € -92,58 € / -1,00 %
Penthouse 8.888 € 9.022 € 9.398 € +375,70 € / +4,16 %

Preise für Wohnungen in München Oberföhring pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 8.554 € 8.718 € 7.896 € -822,24 € / -9,43 %
1. Stock 8.993 € 7.663 € 7.597 € -65,78 € / -0,86 %
2. Stock 8.526 € 8.274 € 7.691 € -582,56 € / -7,04 %
3.+ Stock 8.351 € 7.578 € 7.388 € -190,38 € / -2,51 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Oberföhring

Mietspiegel München Oberföhring 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Oberföhring verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Oberföhring, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Oberföhring im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 15,79 € 17,44 € 18,48 € +1,04 € / +5,97 %
Mittel 18,08 € 19,91 € 21,17 € +1,26 € / +6,31 %
Gut 21,02 € 23,79 € 24,21 € +0,42 € / +1,75 %
Nach Baujahr
Bis 1969 17,72 € 19,28 € 20,37 € +1,09 € / +5,67 %
1970 - 1999 17,78 € 19,48 € 20,56 € +1,07 € / +5,50 %
2000 - 2015 18,53 € 19,30 € 22,23 € +2,93 € / +15,15 %
Nach 2015 18,64 € 21,16 € 23,12 € +1,96 € / +9,27 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 20,26 € 21,71 € 21,83 € +0,13 € / +0,58 %
41m2 - 60m2 18,33 € 20,94 € 22,27 € +1,33 € / +6,35 %
61m2 - 90m2 17,99 € 19,26 € 20,59 € +1,33 € / +6,89 %
Über 90m2 17,73 € 19,03 € 21,65 € +2,62 € / +13,79 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Oberföhring

Mieterhöhung Oberföhring - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Oberföhring 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Oberföhring. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Oberföhring.

Aktuelle Hauspreise in München Oberföhring pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7.099 € 6.923 € 6.643 € -279,93 € / -4,04 %
Mittel 8.920 € 9.482 € 8.807 € -675,44 € / -7,12 %
Gut 10.746 € 12.646 € 11.034 € -1.611,36 € / -12,74 %
Nach Baujahr
Vor 1969 8.676 € 8.504 € 8.452 € -52,22 € / -0,61 %
1970 - 1999 7.992 € 10.128 € 8.012 € -2.116,08 € / -20,89 %
2000 - 2015 9.009 € 8.629 € 9.015 € +385,41 € / +4,47 %
Nach 2016 9.399 € 10.179 € 9.719 € -459,63 € / -4,52 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 9.125 € 9.469 € 8.854 € -615,59 € / -6,50 %
101m2 - 150m2 8.957 € 9.591 € 8.572 € -1.018,60 € / -10,62 %
Über 150m2 8.812 € 9.619 € 9.219 € -399,49 € / -4,15 %

Quadratmeterpreise in München Oberföhring für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 10.078 € 11.039 € 9.899 € -1.140,57 € / -10,33 %
Mehrfamilienhaus 7.569 € 8.180 € 7.093 € -1.087,26 € / -13,29 %
Doppelhaushälfte 9.011 € 9.138 € 8.716 € -421,47 € / -4,61 %
Reihenmittelhaus 8.816 € 8.175 € 8.937 € +762,06 € / +9,32 %
Reiheneckhaus 9.284 € 9.536 € 8.916 € -619,70 € / -6,50 %
Bungalow 10.100 € 10.204 € 9.755 € -449,13 € / -4,40 %

Immobilienpreise für Stadteile von München Oberföhring

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Oberföhring liegen zwischen 7.805€ und 9.509€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 8.657 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Oberföhring liegen zwischen 6.302€ und 8.819€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.560 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Oberföhring von 7.872€ auf 7.560€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 9.047€ auf 8.657€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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