Immobilienpreise Schwanthalerhöhe 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in München Schwanthalerhöhe?

Was kostet eine Immobilie in München Schwanthalerhöhe? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Schwanthalerhöhe liegen zwischen 7.584,73€/m2 und 10.528,08€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Schwanthalerhöhe bei 8.432,76 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Schwanthalerhöhe behandelt werden.

Kaufpreis Haus

9.056  €/m2

-4,47%

Kaufpreis Wohnung

8.433  €/m2

-3,86%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Schwanthalerhöhe können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Schwanthalerhöhe.

Immobilienpreise in München Schwanthalerhöhe 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Schwanthalerhöhe wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Schwanthalerhöhe pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 9.749 € 8.772 € 8.433 € -338,74 € / -3,86 %
1 Zimmer Wohnungen 10.180 € 8.803 € 8.895 € +91,95 € / +1,04 %
2 Zimmer Wohnungen 9.669 € 8.522 € 8.118 € -403,72 € / -4,74 %
3 Zimmer Wohnungen 9.926 € 8.590 € 7.951 € -639,10 € / -7,44 %
4 Zimmer Wohnungen 9.696 € 9.541 € 8.850 € -691,83 € / -7,25 %
5+ Zimmer Wohnungen 9.748 € 9.498 € 9.070 € -428,44 € / -4,51 %
Hauspreise 9.923 € 9.480 € 9.056 € -423,43 € / -4,47 %
Einfamilienhaus 11.211 € 10.801 € 10.163 € -638,30 € / -5,91 %
Mehrfamilienhaus 8.420 € 8.071 € 7.300 € -771,73 € / -9,56 %
Doppelhaushälfte 10.024 € 9.356 € 9.741 € +385,49 € / +4,12 %
Reihenmittelhaus 9.807 € 8.566 € 8.103 € -463,13 € / -5,41 %
Reiheneckhaus 10.327 € 8.700 € 8.863 € +163,41 € / +1,88 %
Bungalow 11.236 € 10.772 € 10.205 € -566,94 € / -5,26 %

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Wohnungspreise in München Schwanthalerhöhe 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München Schwanthalerhöhe 8.429,24 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -336,96 € bzw. -3,84 % zu 8.766,21 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in München Schwanthalerhöhe pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8.625 € 7.336 € 6.683 € -653,71 € / -8,91 %
Mittel 9.779 € 8.766 € 8.429 € -336,96 € / -3,84 %
Gut 10.978 € 10.538 € 10.420 € -118,34 € / -1,12 %
Nach Baujahr
Bis 1969 9.146 € 8.364 € 7.989 € -375,30 € / -4,49 %
1970 - 1999 9.654 € 8.285 € 8.219 € -65,60 € / -0,79 %
2000 - 2015 9.640 € 9.480 € 9.548 € +67,89 € / +0,72 %
Nach 2015 10.410 € 10.997 € 10.211 € -786,45 € / -7,15 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9.967 € 8.872 € 9.215 € +343,01 € / +3,87 %
41m2 - 60m2 9.993 € 8.212 € 7.908 € -303,57 € / -3,70 %
61m2 - 90m2 9.566 € 8.549 € 7.791 € -758,05 € / -8,87 %
Über 90m2 9.782 € 9.658 € 8.898 € -760,53 € / -7,87 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Schwanthalerhöhe teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in München Schwanthalerhöhe nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Schwanthalerhöhe
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Schwanthalerhöhe
Wohnungsgrößen in München Schwanthalerhöhe nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Schwanthalerhöhe für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 9.951 € 9.033 € 8.509 € -524,45 € / -5,81 %
Erdgeschosswohnung 9.593 € 8.739 € 8.536 € -202,66 € / -2,32 %
Souterrain 8.711 € 7.444 € 7.493 € +48,61 € / +0,65 %
Hochparterre 9.701 € 7.862 € 8.108 € +245,50 € / +3,12 %
Etagenwohnung 9.744 € 8.596 € 8.428 € -168,08 € / -1,96 %
Maisonette 9.579 € 9.415 € 8.674 € -741,31 € / -7,87 %
Dachgeschoss 9.397 € 9.333 € 8.844 € -489,09 € / -5,24 %
Loft 11.587 € 9.550 € 8.880 € -670,05 € / -7,02 %
Penthouse 9.941 € 10.033 € 9.742 € -290,27 € / -2,89 %

Preise für Wohnungen in München Schwanthalerhöhe pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 9.900 € 8.849 € 8.671 € -178,77 € / -2,02 %
1. Stock 9.675 € 8.291 € 8.732 € +441,24 € / +5,32 %
2. Stock 9.679 € 8.597 € 8.392 € -204,71 € / -2,38 %
3.+ Stock 9.729 € 8.383 € 8.136 € -246,76 € / -2,94 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Schwanthalerhöhe

Mietspiegel München Schwanthalerhöhe 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Schwanthalerhöhe verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Schwanthalerhöhe, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Schwanthalerhöhe im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 17,59 € 19,67 € 20,48 € +0,81 € / +4,11 %
Mittel 20,22 € 22,11 € 23,79 € +1,68 € / +7,58 %
Gut 23,22 € 26,59 € 27,82 € +1,23 € / +4,63 %
Nach Baujahr
Bis 1969 20,29 € 22,91 € 23,98 € +1,07 € / +4,66 %
1970 - 1999 19,69 € 22,28 € 24,04 € +1,76 € / +7,90 %
2000 - 2015 20,47 € 21,15 € 23,49 € +2,34 € / +11,08 %
Nach 2015 21,49 € 25,65 € 24,03 € -1,62 € / -6,31 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 22,14 € 25,61 € 25,97 € +0,36 € / +1,40 %
41m2 - 60m2 20,41 € 22,99 € 24,96 € +1,96 € / +8,54 %
61m2 - 90m2 19,51 € 21,44 € 23,48 € +2,04 € / +9,49 %
Über 90m2 18,73 € 21,78 € 22,09 € +0,31 € / +1,42 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Schwanthalerhöhe

Mieterhöhung Schwanthalerhöhe - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Schwanthalerhöhe 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Schwanthalerhöhe. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Schwanthalerhöhe.

Aktuelle Hauspreise in München Schwanthalerhöhe pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7.897 € 7.150 € 7.318 € +168,40 € / +2,36 %
Mittel 9.923 € 9.583 € 8.957 € -626,53 € / -6,54 %
Gut 11.954 € 11.770 € 11.546 € -224,22 € / -1,91 %
Nach Baujahr
Vor 1969 9.652 € 8.649 € 8.583 € -65,68 € / -0,76 %
1970 - 1999 8.891 € 8.064 € 8.143 € +79,39 € / +0,98 %
2000 - 2015 10.022 € 9.219 € 9.431 € +211,83 € / +2,30 %
Nach 2016 10.455 € 10.264 € 10.341 € +77,14 € / +0,75 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 10.151 € 9.492 € 9.521 € +29,39 € / +0,31 %
101m2 - 150m2 9.964 € 9.049 € 8.842 € -206,51 € / -2,28 %
Über 150m2 9.803 € 10.201 € 8.980 € -1.220,65 € / -11,97 %

Quadratmeterpreise in München Schwanthalerhöhe für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 11.211 € 10.801 € 10.163 € -638,30 € / -5,91 %
Mehrfamilienhaus 8.420 € 8.071 € 7.300 € -771,73 € / -9,56 %
Doppelhaushälfte 10.024 € 9.356 € 9.741 € +385,49 € / +4,12 %
Reihenmittelhaus 9.807 € 8.566 € 8.103 € -463,13 € / -5,41 %
Reiheneckhaus 10.327 € 8.700 € 8.863 € +163,41 € / +1,88 %
Bungalow 11.236 € 10.772 € 10.205 € -566,94 € / -5,26 %

Immobilienpreise für Stadteile von München Schwanthalerhöhe

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Schwanthalerhöhe liegen zwischen 7.585€ und 10.528€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 9.056 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Schwanthalerhöhe liegen zwischen 6.703€ und 10.162€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 8.433 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Schwanthalerhöhe von 8.772€ auf 8.433€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 9.480€ auf 9.056€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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