Immobilienpreise Maxvorstadt 2025: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.04.2025

Was kostet eine Immobilie in München Maxvorstadt? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Maxvorstadt liegen zwischen 10.325,57€/m2 und 10.325,57€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Maxvorstadt bei 9.751,79 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Maxvorstadt behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in München Maxvorstadt?

Kaufpreis Haus

10.326  €/m2

+ 1,80%

Kaufpreis Wohnung

9.752  €/m2

-0,26%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Maxvorstadt können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Maxvorstadt.

Immobilienpreise in München Maxvorstadt 2025

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2025 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Maxvorstadt wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Maxvorstadt pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 10.489 € 10.496 € 9.778 € 9.752 € -25,85 € / -0,26 %
1 Zimmer Wohnungen 10.850 € 10.468 € 10.295 € 10.000 € -294,44 € / -2,86 %
2 Zimmer Wohnungen 10.548 € 10.539 € 9.976 € 9.543 € -432,47 € / -4,34 %
3 Zimmer Wohnungen 10.354 € 10.646 € 9.987 € 9.429 € -558,24 € / -5,59 %
4 Zimmer Wohnungen 10.366 € 10.428 € 10.194 € 10.183 € -11,16 € / -0,11 %
5+ Zimmer Wohnungen 10.470 € 10.607 € 9.888 € 10.178 € +289,28 € / +2,93 %
Hauspreise 11.299 € 11.116 € 10.143 € 10.326 € +182,98 € / +1,80 %
Einfamilienhaus 12.129 € 11.361 € 10.682 € 10.723 € +41,67 € / +0,39 %
Mehrfamilienhaus 10.210 € 10.290 € 8.590 € 9.445 € +854,66 € / +9,95 %
Doppelhaushälfte 11.347 € 11.673 € 10.609 € 10.497 € -112,68 € / -1,06 %
Reihenmittelhaus 11.392 € 11.222 € 10.716 € 10.953 € +237,30 € / +2,21 %
Reiheneckhaus 12.012 € 12.295 € 11.733 € 11.717 € -15,14 € / -0,13 %
Bungalow 12.788 € 12.221 € 11.786 € 11.705 € -80,86 € / -0,69 %

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Wohnungspreise in München Maxvorstadt 2025

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München Maxvorstadt 9.733,99 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -27,66 € bzw. -0,28 % zu 9.761,65 €, die in 2024 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in München Maxvorstadt pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9.393 € 8.969 € 8.259 € 7.883 € -376,41 € / -4,56 %
Mittel 10.521 € 10.512 € 9.762 € 9.734 € -27,66 € / -0,28 %
Gut 11.638 € 12.543 € 12.043 € 12.458 € +414,54 € / +3,44 %
Nach Baujahr
Bis 1969 10.268 € 10.120 € 9.820 € 9.079 € -740,79 € / -7,54 %
1970 - 1999 10.486 € 10.104 € 9.455 € 9.147 € -308,23 € / -3,26 %
2000 - 2015 10.852 € 10.859 € 10.365 € 9.923 € -442,19 € / -4,27 %
Nach 2015 11.196 € 12.844 € 12.070 € 12.119 € +48,78 € / +0,40 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10.857 € 10.565 € 10.333 € 10.082 € -251,80 € / -2,44 %
41m2 - 60m2 10.476 € 10.217 € 9.739 € 9.690 € -49,70 € / -0,51 %
61m2 - 90m2 10.412 € 10.547 € 9.924 € 9.226 € -697,75 € / -7,03 %
Über 90m2 10.605 € 10.739 € 10.266 € 10.148 € -117,91 € / -1,15 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Maxvorstadt teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in München Maxvorstadt nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Maxvorstadt
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in München Maxvorstadt
Wohnungsgrößen in München Maxvorstadt nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Maxvorstadt für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 10.844 € 10.626 € 10.616 € 10.050 € -566,14 € / -5,33 %
Erdgeschosswohnung 10.367 € 11.094 € 10.320 € 10.381 € +61,23 € / +0,59 %
Souterrain 9.376 € 8.447 € 8.230 € 8.303 € +72,28 € / +0,88 %
Hochparterre 10.495 € 9.309 € 9.890 € 9.976 € +85,40 € / +0,86 %
Etagenwohnung 10.398 € 10.489 € 10.090 € 9.578 € -512,88 € / -5,08 %
Maisonette 10.607 € 10.247 € 9.761 € 9.545 € -215,50 € / -2,21 %
Dachgeschoss 10.530 € 10.755 € 10.197 € 9.927 € -269,24 € / -2,64 %
Loft 12.472 € 12.622 € 11.126 € 11.748 € +621,57 € / +5,59 %
Penthouse 10.699 € 12.347 € 11.568 € 12.022 € +454,08 € / +3,93 %

Preise für Wohnungen in München Maxvorstadt pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
EG 10.074 € 11.308 € 10.299 € 10.479 € +179,96 € / +1,75 %
1. Stock 10.462 € 10.664 € 10.145 € 9.900 € -245,06 € / -2,42 %
2. Stock 10.494 € 10.398 € 10.099 € 9.730 € -368,32 € / -3,65 %
3.+ Stock 10.814 € 10.386 € 9.701 € 9.345 € -356,05 € / -3,67 %

Mietspiegel München Maxvorstadt 2025: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Maxvorstadt verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Maxvorstadt, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Maxvorstadt im Vergleich zu 2024 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 19,86 € 20,86 € 22,35 € 22,60 € +0,25 € / +1,12 %
Mittel 23,08 € 24,84 € 26,29 € 26,90 € +0,61 € / +2,32 %
Gut 27,22 € 31,18 € 30,91 € 32,53 € +1,62 € / +5,25 %
Nach Baujahr
Bis 1969 22,67 € 24,47 € 25,76 € 27,62 € +1,86 € / +7,23 %
1970 - 1999 23,13 € 25,18 € 26,02 € 25,67 € -0,36 € / -1,37 %
2000 - 2015 24,00 € 26,09 € 26,41 € 27,33 € +0,92 € / +3,47 %
Nach 2015 24,85 € 28,52 € 28,84 € 28,40 € -0,43 € / -1,51 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 23,88 € 28,56 € 28,41 € 28,99 € +0,58 € / +2,03 %
41m2 - 60m2 23,01 € 26,24 € 27,01 € 27,77 € +0,76 € / +2,81 %
61m2 - 90m2 22,23 € 23,55 € 25,18 € 26,02 € +0,83 € / +3,31 %
Über 90m2 23,30 € 23,98 € 25,04 € 25,88 € +0,83 € / +3,33 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Maxvorstadt

Mieterhöhung Maxvorstadt - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Maxvorstadt 2025

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Maxvorstadt. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Maxvorstadt.

Aktuelle Hauspreise in München Maxvorstadt pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9.594 € 8.864 € 8.036 € 8.371 € +334,72 € / +4,17 %
Mittel 11.299 € 11.021 € 10.138 € 10.317 € +178,98 € / +1,77 %
Gut 13.025 € 13.215 € 12.397 € 12.548 € +150,97 € / +1,22 %
Nach Baujahr
Vor 1969 11.140 € 10.150 € 8.946 € 9.597 € +651,59 € / +7,28 %
1970 - 1999 10.396 € 10.457 € 9.201 € 9.323 € +121,63 € / +1,32 %
2000 - 2015 11.466 € 12.396 € 11.903 € 11.723 € -179,98 € / -1,51 %
Nach 2016 11.843 € 12.312 € 10.983 € 11.080 € +97,25 € / +0,89 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 11.247 € 11.288 € 10.082 € 10.547 € +464,84 € / +4,61 %
101m2 - 150m2 11.352 € 10.935 € 10.267 € 10.171 € -96,41 € / -0,94 %
Über 150m2 11.182 € 11.550 € 9.781 € 10.638 € +856,94 € / +8,76 %

Quadratmeterpreise in München Maxvorstadt für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 12.129 € 11.361 € 10.682 € 10.723 € +41,67 € / +0,39 %
Mehrfamilienhaus 10.210 € 10.290 € 8.590 € 9.445 € +854,66 € / +9,95 %
Doppelhaushälfte 11.347 € 11.673 € 10.609 € 10.497 € -112,68 € / -1,06 %
Reihenmittelhaus 11.392 € 11.222 € 10.716 € 10.953 € +237,30 € / +2,21 %
Reiheneckhaus 12.012 € 12.295 € 11.733 € 11.717 € -15,14 € / -0,13 %
Bungalow 12.788 € 12.221 € 11.786 € 11.705 € -80,86 € / -0,69 %

Immobilienpreise für Stadteile von München Maxvorstadt

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.04.2025) für Häuser in Maxvorstadt liegen zwischen 10.326€ und 10.326€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 10.326 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.04.2025) für Wohungen in Maxvorstadt liegen zwischen 9.752€ und 9.752€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 9.752 Euro.

Von 2024 auf 2025 haben sich die Wohnungspreise in Maxvorstadt von 9.778€ auf 9.752€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 10.143€ auf 10.326€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2025 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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