Immobilienpreise Altstadt 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in München Altstadt?

Was kostet eine Immobilie in München Altstadt? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Altstadt liegen zwischen 10.167,48€/m2 und 10.167,48€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Altstadt bei 10.017,24 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Altstadt behandelt werden.

Kaufpreis Haus

10.167  €/m2

-7,71%

Kaufpreis Wohnung

10.017  €/m2

+ 3,76%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Altstadt können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Altstadt.

Immobilienpreise in München Altstadt 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Altstadt wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Altstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 10.792 € 9.654 € 10.017 € +363,09 € / +3,76 %
1 Zimmer Wohnungen 10.750 € 9.705 € 10.309 € +603,86 € / +6,22 %
2 Zimmer Wohnungen 10.889 € 9.476 € 9.788 € +312,01 € / +3,29 %
3 Zimmer Wohnungen 10.623 € 10.824 € 9.847 € -976,78 € / -9,02 %
4 Zimmer Wohnungen 10.627 € 7.643 € 10.365 € +2.722,34 € / +35,62 %
5+ Zimmer Wohnungen 11.076 € 10.347 € 10.840 € +492,66 € / +4,76 %
Hauspreise 11.632 € 11.016 € 10.167 € -848,83 € / -7,71 %
Einfamilienhaus 13.142 € 12.453 € 11.626 € -826,47 € / -6,64 %
Mehrfamilienhaus 9.870 € 9.380 € 8.331 € -1.049,05 € / -11,18 %
Doppelhaushälfte 11.751 € 11.127 € 10.238 € -889,66 € / -8,00 %
Reihenmittelhaus 11.497 € 9.954 € 9.301 € -653,18 € / -6,56 %
Reiheneckhaus 12.106 € 10.883 € 9.950 € -932,72 € / -8,57 %
Bungalow 13.171 € 12.425 € 11.457 € -968,17 € / -7,79 %

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Wohnungspreise in München Altstadt 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München Altstadt 10.016,82 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 2.561,70 € bzw. 34,36 % zu 7.455,12 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in München Altstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9.443 € 7.823 € 8.211 € +387,80 € / +4,96 %
Mittel 9.065 € 7.455 € 10.017 € +2.561,70 € / +34,36 %
Gut 13.102 € 12.329 € 12.558 € +228,94 € / +1,86 %
Nach Baujahr
Bis 1969 11.889 € 7.196 € 9.566 € +2.369,65 € / +32,93 %
1970 - 1999 8.730 € 10.312 € 9.247 € -1.065,09 € / -10,33 %
2000 - 2015 11.059 € 10.031 € 10.516 € +484,82 € / +4,83 %
Nach 2015 11.524 € 11.886 € 12.186 € +299,92 € / +2,52 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10.761 € 9.980 € 10.522 € +542,71 € / +5,44 %
41m2 - 60m2 10.761 € 9.306 € 9.812 € +506,43 € / +5,44 %
61m2 - 90m2 10.654 € 9.380 € 9.633 € +252,62 € / +2,69 %
Über 90m2 10.901 € 9.467 € 10.464 € +997,24 € / +10,53 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Altstadt teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in München Altstadt nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Altstadt
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Altstadt
Wohnungsgrößen in München Altstadt nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Altstadt für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 9.203 € 10.884 € 10.465 € -418,95 € / -3,85 %
Erdgeschosswohnung 10.959 € 9.960 € 10.257 € +296,53 € / +2,98 %
Souterrain 9.643 € 8.193 € 8.901 € +707,38 € / +8,63 %
Hochparterre 10.739 € 8.654 € 9.631 € +977,77 € / +11,30 %
Etagenwohnung 12.115 € 9.518 € 9.889 € +371,49 € / +3,90 %
Maisonette 10.604 € 7.447 € 9.770 € +2.323,34 € / +31,20 %
Dachgeschoss 10.829 € 9.863 € 10.092 € +228,80 € / +2,32 %
Loft 12.827 € 11.399 € 10.463 € -936,67 € / -8,22 %
Penthouse 11.004 € 11.065 € 11.573 € +507,80 € / +4,59 %

Preise für Wohnungen in München Altstadt pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 10.959 € 10.128 € 10.334 € +206,18 € / +2,04 %
1. Stock 10.828 € 9.047 € 10.002 € +954,70 € / +10,55 %
2. Stock 8.959 € 9.688 € 10.019 € +330,98 € / +3,42 %
3.+ Stock 12.163 € 9.438 € 9.879 € +441,56 € / +4,68 %

Mietspiegel München Altstadt 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Altstadt verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Altstadt, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Altstadt im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 19,08 € 22,78 € 22,48 € -0,30 € / -1,30 %
Mittel 24,12 € 26,39 € 26,29 € -0,11 € / -0,41 %
Gut 29,26 € 30,50 € 30,17 € -0,32 € / -1,06 %
Nach Baujahr
Bis 1969 22,66 € 26,48 € 26,98 € +0,51 € / +1,91 %
1970 - 1999 23,31 € 25,55 € 25,17 € -0,39 € / -1,51 %
2000 - 2015 22,94 € 26,95 € 24,94 € -2,01 € / -7,46 %
Nach 2015 26,34 € 28,39 € 28,28 € -0,11 € / -0,40 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 28,02 € 27,96 € 28,60 € +0,63 € / +2,27 %
41m2 - 60m2 24,25 € 28,04 € 27,53 € -0,51 € / -1,82 %
61m2 - 90m2 23,50 € 25,39 € 25,84 € +0,44 € / +1,74 %
Über 90m2 22,62 € 26,74 € 25,14 € -1,60 € / -5,98 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Altstadt

Mieterhöhung Altstadt - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Altstadt 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Altstadt. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Altstadt.

Aktuelle Hauspreise in München Altstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9.258 € 8.428 € 7.802 € -625,33 € / -7,42 %
Mittel 11.632 € 11.016 € 10.167 € -849,05 € / -7,71 %
Gut 14.013 € 14.362 € 11.884 € -2.478,01 € / -17,25 %
Nach Baujahr
Vor 1969 11.314 € 10.026 € 9.927 € -99,13 € / -0,99 %
1970 - 1999 10.422 € 9.371 € 8.608 € -762,78 € / -8,14 %
2000 - 2015 11.748 € 10.713 € 10.588 € -125,36 € / -1,17 %
Nach 2016 12.256 € 12.056 € 10.806 € -1.249,65 € / -10,37 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 11.899 € 11.030 € 10.399 € -631,66 € / -5,73 %
101m2 - 150m2 11.680 € 10.835 € 10.159 € -676,07 € / -6,24 %
Über 150m2 11.492 € 11.284 € 9.943 € -1.341,54 € / -11,89 %

Quadratmeterpreise in München Altstadt für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 13.142 € 12.453 € 11.626 € -826,47 € / -6,64 %
Mehrfamilienhaus 9.870 € 9.380 € 8.331 € -1.049,05 € / -11,18 %
Doppelhaushälfte 11.751 € 11.127 € 10.238 € -889,66 € / -8,00 %
Reihenmittelhaus 11.497 € 9.954 € 9.301 € -653,18 € / -6,56 %
Reiheneckhaus 12.106 € 10.883 € 9.950 € -932,72 € / -8,57 %
Bungalow 13.171 € 12.425 € 11.457 € -968,17 € / -7,79 %

Immobilienpreise für Stadteile von München Altstadt

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Altstadt liegen zwischen 10.167€ und 10.167€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 10.167 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Altstadt liegen zwischen 10.017€ und 10.017€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 10.017 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Altstadt von 9.654€ auf 10.017€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 11.016€ auf 10.167€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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