Immobilienpreise Neuhausen 2025: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.04.2025

Was kostet eine Immobilie in München Neuhausen? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Neuhausen liegen zwischen 9.207,57€/m2 und 9.885,53€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Neuhausen bei 9.916,03 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Neuhausen behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in München Neuhausen?

Kaufpreis Haus

9.547  €/m2

+ 0,32%

Kaufpreis Wohnung

9.916  €/m2

+ 7,68%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Neuhausen können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Neuhausen.

Immobilienpreise in München Neuhausen 2025

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2025 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Neuhausen wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Neuhausen pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 10.598 € 9.299 € 9.209 € 9.916 € +707,22 € / +7,68 %
1 Zimmer Wohnungen 10.674 € 9.283 € 9.335 € 9.740 € +405,22 € / +4,34 %
2 Zimmer Wohnungen 10.693 € 9.272 € 9.336 € 9.966 € +629,38 € / +6,74 %
3 Zimmer Wohnungen 10.391 € 9.561 € 9.466 € 9.849 € +383,23 € / +4,05 %
4 Zimmer Wohnungen 10.913 € 9.139 € 9.520 € 10.077 € +557,58 € / +5,86 %
5+ Zimmer Wohnungen 11.206 € 10.418 € 9.507 € 10.260 € +753,54 € / +7,93 %
Hauspreise 9.701 € 9.902 € 9.516 € 9.547 € +30,42 € / +0,32 %
Einfamilienhaus 10.405 € 10.386 € 10.062 € 9.665 € -397,56 € / -3,95 %
Mehrfamilienhaus 8.203 € 8.571 € 7.966 € 8.735 € +769,00 € / +9,65 %
Doppelhaushälfte 9.742 € 10.470 € 9.955 € 9.884 € -70,80 € / -0,71 %
Reihenmittelhaus 9.777 € 11.068 € 10.168 € 10.276 € +108,36 € / +1,07 %
Reiheneckhaus 10.322 € 11.006 € 10.926 € 10.791 € -135,60 € / -1,24 %
Bungalow 10.914 € 11.076 € 11.201 € 11.318 € +117,19 € / +1,05 %

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Wohnungspreise in München Neuhausen 2025

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München Neuhausen 10.115,46 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 888,78 € bzw. 9,63 % zu 9.226,67 €, die in 2024 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in München Neuhausen pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9.606 € 7.708 € 7.728 € 8.511 € +783,12 € / +10,13 %
Mittel 10.609 € 9.278 € 9.227 € 10.115 € +888,78 € / +9,63 %
Gut 12.093 € 11.679 € 11.459 € 11.956 € +497,21 € / +4,34 %
Nach Baujahr
Bis 1969 10.362 € 8.934 € 9.027 € 10.152 € +1.124,49 € / +12,46 %
1970 - 1999 10.468 € 8.519 € 8.604 € 8.917 € +313,49 € / +3,64 %
2000 - 2015 11.526 € 10.054 € 9.768 € 10.159 € +390,83 € / +4,00 %
Nach 2015 11.498 € 12.578 € 11.467 € 11.926 € +458,87 € / +4,00 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10.603 € 9.352 € 9.369 € 9.751 € +381,82 € / +4,08 %
41m2 - 60m2 10.612 € 8.953 € 9.097 € 9.811 € +714,13 € / +7,85 %
61m2 - 90m2 10.427 € 9.640 € 8.867 € 9.974 € +1.106,86 € / +12,48 %
Über 90m2 11.187 € 9.460 € 9.930 € 10.549 € +618,85 € / +6,23 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Neuhausen teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in München Neuhausen nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Neuhausen
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in München Neuhausen
Wohnungsgrößen in München Neuhausen nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Neuhausen für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 11.100 € 9.601 € 9.610 € 9.999 € +389,13 € / +4,05 %
Erdgeschosswohnung 10.788 € 9.766 € 9.540 € 9.782 € +242,55 € / +2,54 %
Souterrain 9.465 € 7.538 € 7.638 € 7.674 € +35,31 € / +0,46 %
Hochparterre 11.050 € 8.328 € 9.054 € 9.581 € +526,54 € / +5,82 %
Etagenwohnung 10.542 € 9.257 € 9.051 € 10.316 € +1.265,07 € / +13,98 %
Maisonette 11.364 € 8.992 € 9.483 € 9.775 € +292,38 € / +3,08 %
Dachgeschoss 11.230 € 9.591 € 9.640 € 10.066 € +426,27 € / +4,42 %
Loft 12.551 € 11.194 € 10.222 € 11.483 € +1.261,38 € / +12,34 %
Penthouse 10.794 € 11.014 € 10.767 € 11.877 € +1.109,24 € / +10,30 %

Preise für Wohnungen in München Neuhausen pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
EG 10.799 € 9.884 € 9.716 € 10.260 € +543,67 € / +5,60 %
1. Stock 10.686 € 9.055 € 9.259 € 9.732 € +472,76 € / +5,11 %
2. Stock 10.548 € 9.325 € 9.272 € 10.300 € +1.028,01 € / +11,09 %
3.+ Stock 10.706 € 9.112 € 9.244 € 9.770 € +525,90 € / +5,69 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Neuhausen

Mietspiegel München Neuhausen 2025: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Neuhausen verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Neuhausen, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Neuhausen im Vergleich zu 2024 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 17,41 € 19,65 € 20,23 € 18,85 € -1,38 € / -6,81 %
Mittel 20,43 € 23,44 € 23,78 € 23,26 € -0,52 € / -2,18 %
Gut 24,38 € 28,92 € 28,76 € 28,02 € -0,74 € / -2,57 %
Nach Baujahr
Bis 1969 20,00 € 22,43 € 23,54 € 23,95 € +0,42 € / +1,76 %
1970 - 1999 20,22 € 22,32 € 23,15 € 23,77 € +0,62 € / +2,68 %
2000 - 2015 20,42 € 22,48 € 23,83 € 22,61 € -1,22 € / -5,10 %
Nach 2015 22,52 € 25,76 € 26,31 € 25,68 € -0,63 € / -2,41 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 21,82 € 26,04 € 26,01 € 25,57 € -0,44 € / -1,70 %
41m2 - 60m2 20,56 € 25,35 € 24,45 € 24,22 € -0,22 € / -0,90 %
61m2 - 90m2 20,00 € 22,49 € 23,27 € 21,95 € -1,32 € / -5,67 %
Über 90m2 20,00 € 22,91 € 23,03 € 23,44 € +0,41 € / +1,78 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Neuhausen

Mieterhöhung Neuhausen - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Neuhausen 2025

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Neuhausen. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Neuhausen.

Aktuelle Hauspreise in München Neuhausen pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8.237 € 8.180 € 7.499 € 7.688 € +189,44 € / +2,53 %
Mittel 9.701 € 9.967 € 9.501 € 9.356 € -144,66 € / -1,52 %
Gut 9.677 € 12.413 € 11.897 € 11.708 € -188,95 € / -1,59 %
Nach Baujahr
Vor 1969 8.690 € 9.737 € 8.682 € 8.891 € +209,58 € / +2,41 %
1970 - 1999 8.926 € 9.496 € 8.698 € 8.622 € -75,97 € / -0,87 %
2000 - 2015 9.844 € 11.256 € 11.058 € 10.524 € -533,63 € / -4,83 %
Nach 2016 10.167 € 11.052 € 10.307 € 9.999 € -308,08 € / -2,99 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 9.655 € 10.280 € 9.651 € 9.637 € -14,36 € / -0,15 %
101m2 - 150m2 9.746 € 10.001 € 9.862 € 9.174 € -687,80 € / -6,97 %
Über 150m2 8.711 € 10.249 € 9.587 € 9.866 € +278,16 € / +2,90 %

Quadratmeterpreise in München Neuhausen für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 10.405 € 10.386 € 10.062 € 9.665 € -397,56 € / -3,95 %
Mehrfamilienhaus 8.203 € 8.571 € 7.966 € 8.735 € +769,00 € / +9,65 %
Doppelhaushälfte 9.742 € 10.470 € 9.955 € 9.884 € -70,80 € / -0,71 %
Reihenmittelhaus 9.777 € 11.068 € 10.168 € 10.276 € +108,36 € / +1,07 %
Reiheneckhaus 10.322 € 11.006 € 10.926 € 10.791 € -135,60 € / -1,24 %
Bungalow 10.914 € 11.076 € 11.201 € 11.318 € +117,19 € / +1,05 %

Immobilienpreise für Stadteile von München Neuhausen

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.04.2025) für Häuser in Neuhausen liegen zwischen 9.208€ und 9.886€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 9.547 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.04.2025) für Wohungen in Neuhausen liegen zwischen 8.609€ und 11.224€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 9.916 Euro.

Von 2024 auf 2025 haben sich die Wohnungspreise in Neuhausen von 9.209€ auf 9.916€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 9.516€ auf 9.547€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2025 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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