Immobilienpreise Thalkirchen 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in München Thalkirchen?

Was kostet eine Immobilie in München Thalkirchen? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Thalkirchen liegen zwischen 7.650,57€/m2 und 10.653,82€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Thalkirchen bei 8.771,69 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Thalkirchen behandelt werden.

Kaufpreis Haus

9.152  €/m2

-1,67%

Kaufpreis Wohnung

8.772  €/m2

+ 0,57%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Thalkirchen können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Thalkirchen.

Immobilienpreise in München Thalkirchen 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Thalkirchen wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Thalkirchen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 9.599 € 8.722 € 8.772 € +49,36 € / +0,57 %
1 Zimmer Wohnungen 9.738 € 8.771 € 9.349 € +577,26 € / +6,58 %
2 Zimmer Wohnungen 9.897 € 8.725 € 8.528 € -197,21 € / -2,26 %
3 Zimmer Wohnungen 9.220 € 8.519 € 8.736 € +216,74 € / +2,54 %
4 Zimmer Wohnungen 9.069 € 9.164 € 9.140 € -23,78 € / -0,26 %
5+ Zimmer Wohnungen 9.700 € 9.318 € 9.272 € -46,23 € / -0,50 %
Hauspreise 9.940 € 9.308 € 9.152 € -155,75 € / -1,67 %
Einfamilienhaus 11.230 € 10.521 € 10.465 € -56,31 € / -0,54 %
Mehrfamilienhaus 8.434 € 7.925 € 7.499 € -426,36 € / -5,38 %
Doppelhaushälfte 10.041 € 9.402 € 9.215 € -186,38 € / -1,98 %
Reihenmittelhaus 9.824 € 8.368 € 9.299 € +930,78 € / +11,12 %
Reiheneckhaus 10.345 € 8.530 € 8.957 € +426,41 € / +5,00 %
Bungalow 11.255 € 10.498 € 10.313 € -185,38 € / -1,77 %

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Wohnungspreise in München Thalkirchen 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München Thalkirchen 8.789,17 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 78,90 € bzw. 0,91 % zu 8.710,27 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in München Thalkirchen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8.593 € 7.387 € 7.657 € +270,19 € / +3,66 %
Mittel 9.585 € 8.710 € 8.789 € +78,90 € / +0,91 %
Gut 10.657 € 10.248 € 10.560 € +312,55 € / +3,05 %
Nach Baujahr
Bis 1969 9.142 € 8.607 € 8.325 € -282,19 € / -3,28 %
1970 - 1999 9.138 € 7.905 € 8.421 € +515,69 € / +6,52 %
2000 - 2015 9.866 € 9.308 € 8.926 € -381,90 € / -4,10 %
Nach 2015 10.326 € 10.564 € 10.869 € +305,33 € / +2,89 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9.836 € 9.009 € 9.413 € +403,52 € / +4,48 %
41m2 - 60m2 9.614 € 8.529 € 8.668 € +139,25 € / +1,63 %
61m2 - 90m2 9.823 € 8.515 € 8.756 € +240,70 € / +2,83 %
Über 90m2 9.317 € 9.251 € 8.843 € -407,79 € / -4,41 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Thalkirchen teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in München Thalkirchen nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Thalkirchen
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Thalkirchen
Wohnungsgrößen in München Thalkirchen nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Thalkirchen für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 9.843 € 9.274 € 8.852 € -421,43 € / -4,54 %
Erdgeschosswohnung 10.041 € 8.276 € 8.652 € +376,36 € / +4,55 %
Souterrain 8.577 € 7.402 € 7.794 € +391,49 € / +5,29 %
Hochparterre 9.552 € 7.702 € 8.954 € +1.251,61 € / +16,25 %
Etagenwohnung 9.538 € 8.734 € 9.264 € +530,00 € / +6,07 %
Maisonette 9.432 € 9.250 € 8.555 € -694,47 € / -7,51 %
Dachgeschoss 9.308 € 9.007 € 8.694 € -312,80 € / -3,47 %
Loft 11.409 € 10.299 € 9.162 € -1.137,33 € / -11,04 %
Penthouse 9.788 € 9.718 € 9.808 € +90,37 € / +0,93 %

Preise für Wohnungen in München Thalkirchen pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 9.829 € 9.234 € 8.545 € -689,34 € / -7,47 %
1. Stock 9.763 € 8.282 € 9.165 € +883,23 € / +10,66 %
2. Stock 9.298 € 8.524 € 8.774 € +249,90 € / +2,93 %
3.+ Stock 9.384 € 9.160 € 9.147 € -13,38 € / -0,15 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Thalkirchen

Mietspiegel München Thalkirchen 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Thalkirchen verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Thalkirchen, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Thalkirchen im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 16,79 € 19,61 € 20,15 € +0,54 € / +2,75 %
Mittel 19,44 € 22,44 € 23,91 € +1,47 € / +6,55 %
Gut 22,38 € 26,11 € 27,10 € +0,99 € / +3,79 %
Nach Baujahr
Bis 1969 19,08 € 22,21 € 22,59 € +0,38 € / +1,72 %
1970 - 1999 18,44 € 21,33 € 21,50 € +0,17 € / +0,82 %
2000 - 2015 18,87 € 21,70 € 23,73 € +2,03 € / +9,37 %
Nach 2015 20,87 € 24,84 € 25,62 € +0,78 € / +3,14 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 21,45 € 23,52 € 25,60 € +2,08 € / +8,83 %
41m2 - 60m2 18,82 € 23,20 € 25,45 € +2,25 € / +9,70 %
61m2 - 90m2 19,29 € 22,44 € 23,84 € +1,39 € / +6,21 %
Über 90m2 19,10 € 21,94 € 22,00 € +0,06 € / +0,27 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Thalkirchen

Mieterhöhung Thalkirchen - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Thalkirchen 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Thalkirchen. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Thalkirchen.

Aktuelle Hauspreise in München Thalkirchen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7.911 € 7.175 € 7.023 € -151,60 € / -2,11 %
Mittel 9.939 € 9.092 € 8.605 € -486,34 € / -5,35 %
Gut 11.974 € 11.925 € 11.517 € -408,49 € / -3,43 %
Nach Baujahr
Vor 1969 9.668 € 8.471 € 9.643 € +1.171,76 € / +13,83 %
1970 - 1999 8.906 € 8.076 € 7.748 € -327,99 € / -4,06 %
2000 - 2015 10.038 € 9.052 € 8.837 € -214,85 € / -2,37 %
Nach 2016 10.473 € 10.963 € 9.727 € -1.236,03 € / -11,27 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 10.168 € 9.320 € 9.360 € +40,51 € / +0,43 %
101m2 - 150m2 9.981 € 8.325 € 9.187 € +862,28 € / +10,36 %
Über 150m2 9.820 € 9.572 € 9.142 € -430,27 € / -4,49 %

Quadratmeterpreise in München Thalkirchen für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 11.230 € 10.521 € 10.465 € -56,31 € / -0,54 %
Mehrfamilienhaus 8.434 € 7.925 € 7.499 € -426,36 € / -5,38 %
Doppelhaushälfte 10.041 € 9.402 € 9.215 € -186,38 € / -1,98 %
Reihenmittelhaus 9.824 € 8.368 € 9.299 € +930,78 € / +11,12 %
Reiheneckhaus 10.345 € 8.530 € 8.957 € +426,41 € / +5,00 %
Bungalow 11.255 € 10.498 € 10.313 € -185,38 € / -1,77 %

Immobilienpreise für Stadteile von München Thalkirchen

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Thalkirchen liegen zwischen 7.651€ und 10.654€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 9.152 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Thalkirchen liegen zwischen 7.612€ und 9.931€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 8.772 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Thalkirchen von 8.722€ auf 8.772€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 9.308€ auf 9.152€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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