Immobilienpreise Untergiesing 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in München Untergiesing?

Was kostet eine Immobilie in München Untergiesing? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Untergiesing liegen zwischen 6.647,17€/m2 und 12.817,57€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Untergiesing bei 9.022,87 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Untergiesing behandelt werden.

Kaufpreis Haus

9.732  €/m2

+ 7,75%

Kaufpreis Wohnung

9.023  €/m2

-3,34%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Untergiesing können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Untergiesing.

Immobilienpreise in München Untergiesing 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Untergiesing wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Untergiesing pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 9.774 € 9.335 € 9.023 € -311,96 € / -3,34 %
1 Zimmer Wohnungen 9.538 € 9.469 € 9.634 € +164,62 € / +1,74 %
2 Zimmer Wohnungen 10.446 € 11.505 € 9.626 € -1.879,31 € / -16,33 %
3 Zimmer Wohnungen 9.474 € 9.109 € 8.669 € -439,62 € / -4,83 %
4 Zimmer Wohnungen 9.039 € 8.888 € 9.915 € +1.026,39 € / +11,55 %
5+ Zimmer Wohnungen 10.032 € 9.699 € 9.764 € +65,37 € / +0,67 %
Hauspreise 10.149 € 9.033 € 9.732 € +699,82 € / +7,75 %
Einfamilienhaus 11.466 € 8.551 € 11.129 € +2.577,11 € / +30,14 %
Mehrfamilienhaus 9.249 € 8.242 € 8.028 € -214,25 € / -2,60 %
Doppelhaushälfte 10.253 € 7.893 € 9.799 € +1.906,22 € / +24,15 %
Reihenmittelhaus 10.031 € 6.931 € 10.879 € +3.948,43 € / +56,97 %
Reiheneckhaus 10.563 € 8.923 € 10.952 € +2.028,37 € / +22,73 %
Bungalow 11.492 € 10.188 € 10.967 € +778,99 € / +7,65 %

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Wohnungspreise in München Untergiesing 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München Untergiesing 9.200,56 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -259,29 € bzw. -2,74 % zu 9.459,85 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in München Untergiesing pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8.218 € 7.710 € 7.714 € +4,67 € / +0,06 %
Mittel 9.465 € 9.460 € 9.201 € -259,29 € / -2,74 %
Gut 11.366 € 12.645 € 11.892 € -752,55 € / -5,95 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8.857 € 8.632 € 8.584 € -48,72 € / -0,56 %
1970 - 1999 9.629 € 8.306 € 8.327 € +21,38 € / +0,26 %
2000 - 2015 10.016 € 9.879 € 9.472 € -406,38 € / -4,11 %
Nach 2015 10.897 € 12.388 € 11.554 € -834,46 € / -6,74 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9.755 € 9.891 € 10.665 € +774,13 € / +7,83 %
41m2 - 60m2 9.193 € 10.087 € 8.614 € -1.473,62 € / -14,61 %
61m2 - 90m2 9.839 € 9.357 € 9.163 € -194,06 € / -2,07 %
Über 90m2 9.873 € 9.547 € 9.709 € +162,62 € / +1,70 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Untergiesing teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in München Untergiesing nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Untergiesing
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Untergiesing
Wohnungsgrößen in München Untergiesing nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Untergiesing für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 10.187 € 9.449 € 9.411 € -38,09 € / -0,40 %
Erdgeschosswohnung 10.268 € 10.547 € 10.436 € -110,68 € / -1,05 %
Souterrain 8.733 € 7.922 € 8.017 € +94,86 € / +1,20 %
Hochparterre 10.528 € 8.367 € 8.830 € +462,65 € / +5,53 %
Etagenwohnung 9.010 € 9.486 € 8.609 € -876,69 € / -9,24 %
Maisonette 9.604 € 9.659 € 8.800 € -858,59 € / -8,89 %
Dachgeschoss 9.808 € 9.535 € 9.445 € -90,26 € / -0,95 %
Loft 11.617 € 11.022 € 9.424 € -1.598,20 € / -14,50 %
Penthouse 9.966 € 11.414 € 10.424 € -990,08 € / -8,67 %

Preise für Wohnungen in München Untergiesing pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 10.585 € 9.828 € 9.930 € +102,21 € / +1,04 %
1. Stock 10.175 € 8.635 € 8.888 € +253,05 € / +2,93 %
2. Stock 9.278 € 9.963 € 9.497 € -466,02 € / -4,68 %
3.+ Stock 9.411 € 9.347 € 8.504 € -843,65 € / -9,03 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Untergiesing

Mietspiegel München Untergiesing 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Untergiesing verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Untergiesing, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Untergiesing im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 18,25 € 20,10 € 20,47 € +0,37 € / +1,85 %
Mittel 21,47 € 24,05 € 23,42 € -0,63 € / -2,61 %
Gut 26,28 € 28,87 € 27,79 € -1,08 € / -3,74 %
Nach Baujahr
Bis 1969 20,99 € 23,30 € 23,55 € +0,25 € / +1,09 %
1970 - 1999 20,80 € 22,12 € 23,62 € +1,51 € / +6,81 %
2000 - 2015 21,47 € 24,44 € 22,76 € -1,69 € / -6,90 %
Nach 2015 24,83 € 27,52 € 25,52 € -2,00 € / -7,28 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 23,48 € 25,89 € 26,75 € +0,86 € / +3,32 %
41m2 - 60m2 21,40 € 24,86 € 23,58 € -1,28 € / -5,14 %
61m2 - 90m2 20,08 € 22,40 € 22,37 € -0,03 € / -0,13 %
Über 90m2 21,20 € 23,38 € 22,26 € -1,12 € / -4,79 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Untergiesing

Mieterhöhung Untergiesing - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Untergiesing 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Untergiesing. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Untergiesing.

Aktuelle Hauspreise in München Untergiesing pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8.077 € 6.181 € 7.034 € +852,62 € / +13,79 %
Mittel 10.085 € 7.764 € 9.760 € +1.996,15 € / +25,71 %
Gut 11.520 € 10.959 € 13.267 € +2.307,55 € / +21,06 %
Nach Baujahr
Vor 1969 10.003 € 7.177 € 8.419 € +1.242,65 € / +17,31 %
1970 - 1999 9.094 € 8.137 € 8.240 € +102,72 € / +1,26 %
2000 - 2015 10.250 € 8.784 € 10.135 € +1.350,72 € / +15,38 %
Nach 2016 10.694 € 9.885 € 11.059 € +1.173,58 € / +11,87 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 10.382 € 7.765 € 9.954 € +2.188,71 € / +28,19 %
101m2 - 150m2 10.191 € 8.884 € 11.381 € +2.496,61 € / +28,10 %
Über 150m2 10.096 € 9.075 € 9.758 € +682,63 € / +7,52 %

Quadratmeterpreise in München Untergiesing für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 11.466 € 8.551 € 11.129 € +2.577,11 € / +30,14 %
Mehrfamilienhaus 9.249 € 8.242 € 8.028 € -214,25 € / -2,60 %
Doppelhaushälfte 10.253 € 7.893 € 9.799 € +1.906,22 € / +24,15 %
Reihenmittelhaus 10.031 € 6.931 € 10.879 € +3.948,43 € / +56,97 %
Reiheneckhaus 10.563 € 8.923 € 10.952 € +2.028,37 € / +22,73 %
Bungalow 11.492 € 10.188 € 10.967 € +778,99 € / +7,65 %

Immobilienpreise für Stadteile von München Untergiesing

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Untergiesing liegen zwischen 6.647€ und 12.818€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 9.732 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Untergiesing liegen zwischen 6.990€ und 11.056€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 9.023 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Untergiesing von 9.335€ auf 9.023€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 9.033€ auf 9.732€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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