Immobilienpreise Isarvorstadt 2025: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.04.2025

Was kostet eine Immobilie in München Isarvorstadt? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Isarvorstadt liegen zwischen 10.391,28€/m2 und 10.391,28€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Isarvorstadt bei 9.874,37 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Isarvorstadt behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in München Isarvorstadt?

Kaufpreis Haus

10.391  €/m2

-0,22%

Kaufpreis Wohnung

9.874  €/m2

-0,93%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Isarvorstadt können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Isarvorstadt.

Immobilienpreise in München Isarvorstadt 2025

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2025 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Isarvorstadt wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Isarvorstadt pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 10.614 € 10.247 € 9.967 € 9.874 € -92,32 € / -0,93 %
1 Zimmer Wohnungen 10.603 € 10.248 € 10.294 € 10.123 € -170,74 € / -1,66 %
2 Zimmer Wohnungen 10.745 € 10.170 € 10.026 € 9.775 € -251,72 € / -2,51 %
3 Zimmer Wohnungen 11.078 € 10.396 € 9.907 € 9.587 € -320,31 € / -3,23 %
4 Zimmer Wohnungen 9.850 € 10.323 € 10.191 € 10.336 € +145,16 € / +1,42 %
5+ Zimmer Wohnungen 11.248 € 10.896 € 10.269 € 10.292 € +23,61 € / +0,23 %
Hauspreise 10.663 € 10.742 € 10.414 € 10.391 € -22,79 € / -0,22 %
Einfamilienhaus 11.446 € 11.126 € 10.982 € 10.771 € -210,16 € / -1,91 %
Mehrfamilienhaus 12.036 € 9.213 € 9.006 € 9.454 € +448,71 € / +4,98 %
Doppelhaushälfte 10.708 € 11.421 € 10.863 € 10.561 € -302,37 € / -2,78 %
Reihenmittelhaus 10.751 € 10.989 € 11.030 € 10.986 € -43,89 € / -0,40 %
Reiheneckhaus 11.336 € 12.018 € 12.055 € 11.796 € -259,09 € / -2,15 %
Bungalow 12.068 € 11.993 € 12.161 € 11.731 € -429,67 € / -3,53 %

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Wohnungspreise in München Isarvorstadt 2025

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München Isarvorstadt 9.881,12 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 76,45 € bzw. 0,78 % zu 9.804,67 €, die in 2024 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in München Isarvorstadt pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9.457 € 8.646 € 8.254 € 7.996 € -258,29 € / -3,13 %
Mittel 10.631 € 10.218 € 9.805 € 9.881 € +76,45 € / +0,78 %
Gut 12.076 € 12.424 € 12.240 € 12.597 € +356,58 € / +2,91 %
Nach Baujahr
Bis 1969 10.541 € 9.975 € 9.537 € 9.228 € -308,87 € / -3,24 %
1970 - 1999 10.159 € 9.961 € 9.356 € 9.272 € -83,81 € / -0,90 %
2000 - 2015 11.337 € 10.648 € 10.394 € 10.070 € -324,15 € / -3,12 %
Nach 2015 10.924 € 12.686 € 12.232 € 12.263 € +31,05 € / +0,25 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 11.020 € 10.333 € 10.441 € 10.201 € -239,49 € / -2,29 %
41m2 - 60m2 10.459 € 10.113 € 9.985 € 9.842 € -143,91 € / -1,44 %
61m2 - 90m2 11.024 € 10.438 € 9.698 € 9.379 € -319,64 € / -3,30 %
Über 90m2 10.885 € 10.631 € 10.303 € 10.334 € +30,52 € / +0,30 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Isarvorstadt teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in München Isarvorstadt nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Isarvorstadt
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in München Isarvorstadt
Wohnungsgrößen in München Isarvorstadt nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Isarvorstadt für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 10.624 € 10.463 € 10.442 € 10.271 € -170,45 € / -1,63 %
Erdgeschosswohnung 11.246 € 10.764 € 10.312 € 10.531 € +219,11 € / +2,12 %
Souterrain 9.487 € 8.394 € 8.348 € 8.413 € +64,98 € / +0,78 %
Hochparterre 10.876 € 9.353 € 9.909 € 10.098 € +188,53 € / +1,90 %
Etagenwohnung 10.406 € 10.240 € 10.009 € 9.725 € -284,13 € / -2,84 %
Maisonette 10.680 € 10.088 € 9.785 € 9.684 € -101,04 € / -1,03 %
Dachgeschoss 10.654 € 10.512 € 10.044 € 10.058 € +14,11 € / +0,14 %
Loft 12.620 € 12.462 € 11.288 € 11.950 € +661,76 € / +5,86 %
Penthouse 10.826 € 12.127 € 11.808 € 12.161 € +352,64 € / +2,99 %

Preise für Wohnungen in München Isarvorstadt pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
EG 10.959 € 10.711 € 10.315 € 10.637 € +321,78 € / +3,12 %
1. Stock 10.608 € 10.528 € 9.929 € 10.054 € +125,70 € / +1,27 %
2. Stock 10.307 € 10.487 € 10.088 € 9.880 € -207,52 € / -2,06 %
3.+ Stock 10.828 € 10.071 € 9.890 € 9.486 € -403,75 € / -4,08 %

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Hauspreise in München Isarvorstadt 2025

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Isarvorstadt. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Isarvorstadt.

Aktuelle Hauspreise in München Isarvorstadt pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9.054 € 8.649 € 8.276 € 8.383 € +107,23 € / +1,30 %
Mittel 7.679 € 10.734 € 10.400 € 10.380 € -19,68 € / -0,19 %
Gut 13.658 € 13.116 € 12.939 € 12.606 € -333,08 € / -2,57 %
Nach Baujahr
Vor 1969 12.572 € 9.816 € 9.324 € 9.588 € +263,63 € / +2,83 %
1970 - 1999 9.811 € 10.226 € 9.463 € 9.349 € -114,42 € / -1,21 %
2000 - 2015 10.820 € 12.120 € 12.214 € 11.792 € -421,66 € / -3,45 %
Nach 2016 11.176 € 12.074 € 11.278 € 11.149 € -128,97 € / -1,14 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 7.649 € 11.053 € 10.429 € 10.578 € +149,53 € / +1,43 %
101m2 - 150m2 10.713 € 10.716 € 10.486 € 10.225 € -261,28 € / -2,49 %
Über 150m2 12.595 € 10.930 € 10.385 € 10.611 € +226,50 € / +2,18 %

Quadratmeterpreise in München Isarvorstadt für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 11.446 € 11.126 € 10.982 € 10.771 € -210,16 € / -1,91 %
Mehrfamilienhaus 12.036 € 9.213 € 9.006 € 9.454 € +448,71 € / +4,98 %
Doppelhaushälfte 10.708 € 11.421 € 10.863 € 10.561 € -302,37 € / -2,78 %
Reihenmittelhaus 10.751 € 10.989 € 11.030 € 10.986 € -43,89 € / -0,40 %
Reiheneckhaus 11.336 € 12.018 € 12.055 € 11.796 € -259,09 € / -2,15 %
Bungalow 12.068 € 11.993 € 12.161 € 11.731 € -429,67 € / -3,53 %

Immobilienpreise für Stadteile von München Isarvorstadt

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.04.2025) für Häuser in Isarvorstadt liegen zwischen 10.391€ und 10.391€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 10.391 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.04.2025) für Wohungen in Isarvorstadt liegen zwischen 9.874€ und 9.874€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 9.874 Euro.

Von 2024 auf 2025 haben sich die Wohnungspreise in Isarvorstadt von 9.967€ auf 9.874€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 10.414€ auf 10.391€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2025 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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