Immobilienpreise Lehel 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in München Lehel?

Was kostet eine Immobilie in München Lehel? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Lehel liegen zwischen 10.762,72€/m2 und 10.762,72€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Lehel bei 9.784,26 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Lehel behandelt werden.

Kaufpreis Haus

10.763  €/m2

-2,15%

Kaufpreis Wohnung

9.784  €/m2

-1,25%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Lehel können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Lehel.

Immobilienpreise in München Lehel 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Lehel wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Lehel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 10.815 € 9.908 € 9.784 € -123,63 € / -1,25 %
1 Zimmer Wohnungen 10.685 € 9.800 € 9.749 € -51,09 € / -0,52 %
2 Zimmer Wohnungen 10.913 € 10.106 € 9.694 € -412,51 € / -4,08 %
3 Zimmer Wohnungen 10.916 € 10.255 € 10.219 € -35,85 € / -0,35 %
4 Zimmer Wohnungen 10.650 € 10.130 € 10.470 € +340,24 € / +3,36 %
5+ Zimmer Wohnungen 11.100 € 10.196 € 10.588 € +391,50 € / +3,84 %
Hauspreise 11.614 € 10.999 € 10.763 € -236,39 € / -2,15 %
Einfamilienhaus 13.121 € 12.433 € 12.307 € -126,40 € / -1,02 %
Mehrfamilienhaus 9.855 € 9.365 € 8.818 € -546,71 € / -5,84 %
Doppelhaushälfte 11.732 € 11.110 € 10.837 € -272,95 € / -2,46 %
Reihenmittelhaus 11.479 € 9.939 € 9.846 € -93,13 € / -0,94 %
Reiheneckhaus 12.087 € 10.866 € 10.533 € -333,20 € / -3,07 %
Bungalow 13.151 € 12.406 € 12.128 € -278,05 € / -2,24 %

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Wohnungspreise in München Lehel 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München Lehel 10.134,54 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 96,50 € bzw. 0,96 % zu 10.038,03 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in München Lehel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9.673 € 8.588 € 8.584 € -4,05 € / -0,05 %
Mittel 10.567 € 10.038 € 10.135 € +96,50 € / +0,96 %
Gut 11.909 € 12.098 € 11.885 € -212,77 € / -1,76 %
Nach Baujahr
Bis 1969 10.242 € 9.822 € 9.874 € +52,14 € / +0,53 %
1970 - 1999 10.264 € 9.698 € 9.363 € -334,54 € / -3,45 %
2000 - 2015 11.172 € 10.907 € 10.400 € -507,09 € / -4,65 %
Nach 2015 11.549 € 11.510 € 11.408 € -102,20 € / -0,89 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10.696 € 9.965 € 10.279 € +314,03 € / +3,15 %
41m2 - 60m2 10.784 € 9.893 € 9.584 € -309,01 € / -3,12 %
61m2 - 90m2 10.934 € 10.146 € 9.741 € -404,18 € / -3,98 %
Über 90m2 10.925 € 10.301 € 10.540 € +238,84 € / +2,32 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Lehel teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in München Lehel nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Lehel
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Lehel
Wohnungsgrößen in München Lehel nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Lehel für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 11.040 € 9.949 € 10.222 € +272,65 € / +2,74 %
Erdgeschosswohnung 10.983 € 10.132 € 10.077 € -55,26 € / -0,55 %
Souterrain 9.664 € 8.409 € 8.694 € +285,03 € / +3,39 %
Hochparterre 10.763 € 9.316 € 9.407 € +91,47 € / +0,98 %
Etagenwohnung 10.920 € 10.173 € 10.269 € +95,77 € / +0,94 %
Maisonette 10.627 € 10.806 € 9.543 € -1.263,32 € / -11,69 %
Dachgeschoss 10.853 € 10.071 € 9.857 € -213,52 € / -2,12 %
Loft 12.855 € 11.699 € 10.219 € -1.479,62 € / -12,65 %
Penthouse 11.028 € 11.356 € 11.304 € -52,19 € / -0,46 %

Preise für Wohnungen in München Lehel pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 10.983 € 10.810 € 10.094 € -716,09 € / -6,62 %
1. Stock 10.851 € 9.929 € 10.257 € +327,95 € / +3,30 %
2. Stock 10.950 € 10.281 € 10.115 € -165,53 € / -1,61 %
3.+ Stock 10.474 € 9.994 € 10.077 € +83,72 € / +0,84 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Lehel

Mietspiegel München Lehel 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Lehel verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Lehel, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Lehel im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 18,96 € 22,78 € 24,16 € +1,38 € / +6,08 %
Mittel 23,01 € 26,92 € 27,99 € +1,07 € / +3,99 %
Gut 27,21 € 32,30 € 32,32 € +0,02 € / +0,05 %
Nach Baujahr
Bis 1969 22,46 € 26,32 € 28,00 € +1,68 € / +6,39 %
1970 - 1999 22,38 € 26,18 € 27,34 € +1,16 € / +4,42 %
2000 - 2015 21,18 € 25,00 € 29,04 € +4,05 € / +16,18 %
Nach 2015 25,55 € 30,64 € 30,21 € -0,43 € / -1,42 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 27,43 € 29,30 € 30,06 € +0,76 € / +2,59 %
41m2 - 60m2 23,65 € 28,30 € 29,18 € +0,88 € / +3,11 %
61m2 - 90m2 22,93 € 26,43 € 27,63 € +1,20 € / +4,55 %
Über 90m2 21,55 € 26,03 € 27,12 € +1,10 € / +4,21 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Lehel

Mieterhöhung Lehel - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Lehel 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Lehel. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Lehel.

Aktuelle Hauspreise in München Lehel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9.243 € 8.414 € 8.259 € -155,41 € / -1,85 %
Mittel 11.614 € 10.998 € 10.762 € -236,67 € / -2,15 %
Gut 13.991 € 14.340 € 14.116 € -223,10 € / -1,56 %
Nach Baujahr
Vor 1969 11.297 € 10.011 € 10.508 € +497,68 € / +4,97 %
1970 - 1999 10.406 € 9.356 € 9.112 € -244,21 € / -2,61 %
2000 - 2015 11.729 € 10.696 € 11.208 € +511,21 € / +4,78 %
Nach 2016 12.237 € 12.037 € 11.439 € -598,19 € / -4,97 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 11.881 € 11.013 € 11.008 € -5,67 € / -0,05 %
101m2 - 150m2 11.662 € 10.818 € 10.754 € -64,41 € / -0,60 %
Über 150m2 11.474 € 11.266 € 10.751 € -515,50 € / -4,58 %

Quadratmeterpreise in München Lehel für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 13.121 € 12.433 € 12.307 € -126,40 € / -1,02 %
Mehrfamilienhaus 9.855 € 9.365 € 8.818 € -546,71 € / -5,84 %
Doppelhaushälfte 11.732 € 11.110 € 10.837 € -272,95 € / -2,46 %
Reihenmittelhaus 11.479 € 9.939 € 9.846 € -93,13 € / -0,94 %
Reiheneckhaus 12.087 € 10.866 € 10.533 € -333,20 € / -3,07 %
Bungalow 13.151 € 12.406 € 12.128 € -278,05 € / -2,24 %

Immobilienpreise für Stadteile von München Lehel

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Lehel liegen zwischen 10.763€ und 10.763€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 10.763 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Lehel liegen zwischen 8.906€ und 10.663€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 9.784 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Lehel von 9.908€ auf 9.784€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 10.999€ auf 10.763€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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