Immobilienpreise Bogenhausen 2025: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.04.2025

Was kostet eine Immobilie in München Bogenhausen? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Bogenhausen liegen zwischen 10.137,43€/m2 und 10.137,43€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Bogenhausen bei 9.840,19 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Bogenhausen behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in München Bogenhausen?

Kaufpreis Haus

10.137  €/m2

-0,57%

Kaufpreis Wohnung

9.840  €/m2

-3,26%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Bogenhausen können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Bogenhausen.

Immobilienpreise in München Bogenhausen 2025

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2025 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Bogenhausen wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Bogenhausen pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 10.734 € 10.746 € 10.172 € 9.840 € -331,60 € / -3,26 %
1 Zimmer Wohnungen 11.443 € 10.543 € 10.379 € 9.932 € -446,41 € / -4,30 %
2 Zimmer Wohnungen 10.786 € 10.422 € 9.900 € 9.395 € -504,90 € / -5,10 %
3 Zimmer Wohnungen 10.787 € 11.002 € 10.260 € 9.535 € -724,73 € / -7,06 %
4 Zimmer Wohnungen 10.677 € 11.765 € 10.849 € 10.159 € -689,32 € / -6,35 %
5+ Zimmer Wohnungen 11.801 € 11.954 € 10.870 € 10.648 € -221,84 € / -2,04 %
Hauspreise 10.794 € 10.170 € 10.195 € 10.137 € -57,71 € / -0,57 %
Einfamilienhaus 11.578 € 10.529 € 10.589 € 10.538 € -51,24 € / -0,48 %
Mehrfamilienhaus 10.713 € 8.733 € 8.561 € 9.149 € +587,86 € / +6,87 %
Doppelhaushälfte 10.840 € 10.788 € 10.802 € 10.417 € -385,23 € / -3,57 %
Reihenmittelhaus 10.879 € 10.463 € 11.159 € 10.842 € -317,09 € / -2,84 %
Reiheneckhaus 11.486 € 11.372 € 11.640 € 11.393 € -246,98 € / -2,12 %
Bungalow 12.144 € 11.265 € 12.003 € 12.262 € +258,97 € / +2,16 %

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Wohnungspreise in München Bogenhausen 2025

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München Bogenhausen 9.836,74 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -504,64 € bzw. -4,88 % zu 10.341,38 €, die in 2024 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in München Bogenhausen pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9.294 € 8.745 € 8.233 € 7.740 € -492,49 € / -5,98 %
Mittel 10.792 € 10.861 € 10.341 € 9.837 € -504,64 € / -4,88 %
Gut 12.580 € 13.555 € 13.259 € 12.723 € -535,18 € / -4,04 %
Nach Baujahr
Bis 1969 10.087 € 10.397 € 10.090 € 9.406 € -683,48 € / -6,77 %
1970 - 1999 10.822 € 10.494 € 10.008 € 8.765 € -1.243,11 € / -12,42 %
2000 - 2015 11.574 € 11.231 € 10.390 € 10.216 € -174,55 € / -1,68 %
Nach 2015 11.206 € 13.196 € 12.405 € 11.962 € -442,21 € / -3,56 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10.935 € 10.393 € 10.483 € 10.322 € -161,49 € / -1,54 %
41m2 - 60m2 11.670 € 10.163 € 10.233 € 9.495 € -738,18 € / -7,21 %
61m2 - 90m2 10.586 € 10.571 € 10.078 € 9.328 € -749,38 € / -7,44 %
Über 90m2 11.517 € 11.862 € 11.064 € 10.637 € -426,83 € / -3,86 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Bogenhausen teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in München Bogenhausen nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Bogenhausen
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in München Bogenhausen
Wohnungsgrößen in München Bogenhausen nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Bogenhausen für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 11.705 € 10.483 € 10.544 € 10.111 € -432,66 € / -4,10 %
Erdgeschosswohnung 11.484 € 11.535 € 10.740 € 9.845 € -894,86 € / -8,33 %
Souterrain 9.408 € 8.735 € 8.311 € 7.608 € -702,57 € / -8,45 %
Hochparterre 11.410 € 9.912 € 10.006 € 9.469 € -536,40 € / -5,36 %
Etagenwohnung 10.713 € 10.827 € 10.284 € 9.691 € -592,41 € / -5,76 %
Maisonette 10.521 € 10.603 € 10.028 € 9.773 € -255,19 € / -2,54 %
Dachgeschoss 10.745 € 11.585 € 10.402 € 9.424 € -977,64 € / -9,40 %
Loft 12.712 € 12.965 € 11.228 € 11.358 € +129,68 € / +1,15 %
Penthouse 10.775 € 12.684 € 12.194 € 11.718 € -475,64 € / -3,90 %

Preise für Wohnungen in München Bogenhausen pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
EG 11.780 € 11.531 € 10.876 € 10.406 € -469,74 € / -4,32 %
1. Stock 10.493 € 10.591 € 10.217 € 9.786 € -430,22 € / -4,21 %
2. Stock 10.610 € 11.265 € 10.158 € 9.743 € -414,56 € / -4,08 %
3.+ Stock 10.687 € 10.133 € 10.131 € 9.581 € -549,69 € / -5,43 %

Mietspiegel München Bogenhausen 2025: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Bogenhausen verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Bogenhausen, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Bogenhausen im Vergleich zu 2024 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 18,52 € 19,56 € 21,43 € 21,37 € -0,05 € / -0,26 %
Mittel 21,75 € 23,18 € 25,04 € 25,90 € +0,87 € / +3,47 %
Gut 26,32 € 28,26 € 29,26 € 32,34 € +3,08 € / +10,52 %
Nach Baujahr
Bis 1969 21,15 € 22,81 € 24,86 € 26,76 € +1,90 € / +7,64 %
1970 - 1999 20,54 € 22,55 € 23,62 € 25,04 € +1,42 € / +6,01 %
2000 - 2015 23,15 € 23,94 € 25,23 € 25,72 € +0,50 € / +1,96 %
Nach 2015 24,73 € 25,25 € 26,59 € 27,99 € +1,41 € / +5,29 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 25,57 € 26,70 € 28,21 € 29,10 € +0,89 € / +3,15 %
41m2 - 60m2 22,34 € 24,29 € 25,82 € 26,82 € +1,00 € / +3,87 %
61m2 - 90m2 21,14 € 22,57 € 24,04 € 24,87 € +0,83 € / +3,45 %
Über 90m2 20,72 € 22,39 € 24,36 € 24,80 € +0,44 € / +1,79 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Bogenhausen

Mieterhöhung Bogenhausen - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Bogenhausen 2025

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Bogenhausen. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Bogenhausen.

Aktuelle Hauspreise in München Bogenhausen pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9.165 € 8.314 € 8.160 € 8.238 € +77,31 € / +0,95 %
Mittel 11.157 € 10.173 € 10.053 € 10.127 € +73,71 € / +0,73 %
Gut 12.353 € 12.108 € 13.067 € 12.490 € -576,88 € / -4,41 %
Nach Baujahr
Vor 1969 10.644 € 9.401 € 9.599 € 9.617 € +18,04 € / +0,19 %
1970 - 1999 10.820 € 9.875 € 10.036 € 8.999 € -1.036,37 € / -10,33 %
2000 - 2015 10.953 € 11.446 € 11.805 € 11.353 € -452,21 € / -3,83 %
Nach 2016 11.313 € 11.417 € 11.353 € 10.715 € -637,49 € / -5,62 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 10.743 € 10.473 € 10.293 € 10.390 € +96,90 € / +0,94 %
101m2 - 150m2 10.845 € 10.043 € 10.534 € 9.961 € -572,55 € / -5,44 %
Über 150m2 11.199 € 10.565 € 10.659 € 10.365 € -293,70 € / -2,76 %

Quadratmeterpreise in München Bogenhausen für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 11.578 € 10.529 € 10.589 € 10.538 € -51,24 € / -0,48 %
Mehrfamilienhaus 10.713 € 8.733 € 8.561 € 9.149 € +587,86 € / +6,87 %
Doppelhaushälfte 10.840 € 10.788 € 10.802 € 10.417 € -385,23 € / -3,57 %
Reihenmittelhaus 10.879 € 10.463 € 11.159 € 10.842 € -317,09 € / -2,84 %
Reiheneckhaus 11.486 € 11.372 € 11.640 € 11.393 € -246,98 € / -2,12 %
Bungalow 12.144 € 11.265 € 12.003 € 12.262 € +258,97 € / +2,16 %

Immobilienpreise für Stadteile von München Bogenhausen

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.04.2025) für Häuser in Bogenhausen liegen zwischen 10.137€ und 10.137€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 10.137 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.04.2025) für Wohungen in Bogenhausen liegen zwischen 9.840€ und 9.840€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 9.840 Euro.

Von 2024 auf 2025 haben sich die Wohnungspreise in Bogenhausen von 10.172€ auf 9.840€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 10.195€ auf 10.137€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2025 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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