Immobilienpreise Forstenried 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in München Forstenried?

Was kostet eine Immobilie in München Forstenried? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Forstenried liegen zwischen 7.443,50€/m2 und 10.119,48€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Forstenried bei 7.280,44 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Forstenried behandelt werden.

Kaufpreis Haus

8.781  €/m2

+ 0,51%

Kaufpreis Wohnung

7.280  €/m2

-2,78%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Forstenried können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Forstenried.

Immobilienpreise in München Forstenried 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Forstenried wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Forstenried pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 8.987 € 7.489 € 7.280 € -208,42 € / -2,78 %
1 Zimmer Wohnungen 8.810 € 7.455 € 7.225 € -229,28 € / -3,08 %
2 Zimmer Wohnungen 9.082 € 7.125 € 6.926 € -198,29 € / -2,78 %
3 Zimmer Wohnungen 8.946 € 7.445 € 7.114 € -330,47 € / -4,44 %
4 Zimmer Wohnungen 8.991 € 7.813 € 7.830 € +16,66 € / +0,21 %
5+ Zimmer Wohnungen 9.149 € 8.260 € 8.052 € -207,88 € / -2,52 %
Hauspreise 9.077 € 8.737 € 8.781 € +44,76 € / +0,51 %
Einfamilienhaus 10.313 € 9.354 € 10.292 € +938,22 € / +10,03 %
Mehrfamilienhaus 7.702 € 7.439 € 8.300 € +860,83 € / +11,57 %
Doppelhaushälfte 8.366 € 8.419 € 8.992 € +572,92 € / +6,80 %
Reihenmittelhaus 8.906 € 7.897 € 7.978 € +80,97 € / +1,03 %
Reiheneckhaus 9.233 € 8.988 € 8.459 € -529,40 € / -5,89 %
Bungalow 10.278 € 9.854 € 10.437 € +582,57 € / +5,91 %

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Wohnungspreise in München Forstenried 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München Forstenried 7.199,09 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -258,67 € bzw. -3,47 % zu 7.457,77 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in München Forstenried pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7.952 € 6.381 € 6.051 € -329,58 € / -5,17 %
Mittel 9.002 € 7.458 € 7.199 € -258,67 € / -3,47 %
Gut 10.036 € 9.003 € 8.518 € -485,50 € / -5,39 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8.350 € 6.869 € 6.927 € +57,98 € / +0,84 %
1970 - 1999 8.642 € 7.612 € 6.906 € -706,37 € / -9,28 %
2000 - 2015 9.336 € 8.338 € 7.762 € -575,87 € / -6,91 %
Nach 2015 9.601 € 9.150 € 8.657 € -493,11 € / -5,39 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 8.819 € 7.549 € 7.492 € -57,02 € / -0,76 %
41m2 - 60m2 9.015 € 7.076 € 6.617 € -459,34 € / -6,49 %
61m2 - 90m2 8.808 € 7.211 € 6.981 € -230,00 € / -3,19 %
Über 90m2 9.276 € 8.031 € 7.876 € -154,79 € / -1,93 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Forstenried teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in München Forstenried nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Forstenried
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Forstenried
Wohnungsgrößen in München Forstenried nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Forstenried für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 9.174 € 7.623 € 7.511 € -111,70 € / -1,47 %
Erdgeschosswohnung 9.266 € 7.806 € 7.104 € -702,33 € / -9,00 %
Souterrain 8.030 € 6.356 € 6.469 € +113,28 € / +1,78 %
Hochparterre 8.585 € 6.861 € 7.000 € +139,45 € / +2,03 %
Etagenwohnung 8.788 € 7.263 € 6.980 € -282,81 € / -3,89 %
Maisonette 8.498 € 8.208 € 7.288 € -920,08 € / -11,21 %
Dachgeschoss 9.440 € 7.896 € 7.324 € -572,28 € / -7,25 %
Loft 10.681 € 8.843 € 7.604 € -1.238,45 € / -14,01 %
Penthouse 9.119 € 8.651 € 8.241 € -409,84 € / -4,74 %

Preise für Wohnungen in München Forstenried pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 8.959 € 7.432 € 7.242 € -190,49 € / -2,56 %
1. Stock 8.825 € 7.311 € 7.509 € +197,55 € / +2,70 %
2. Stock 8.791 € 7.894 € 7.192 € -702,59 € / -8,90 %
3.+ Stock 9.363 € 7.367 € 7.325 € -42,74 € / -0,58 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Forstenried

Mietspiegel München Forstenried 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Forstenried verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Forstenried, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Forstenried im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 14,86 € 16,05 € 16,98 € +0,93 € / +5,78 %
Mittel 17,15 € 18,60 € 20,02 € +1,43 € / +7,67 %
Gut 20,13 € 21,50 € 23,53 € +2,03 € / +9,45 %
Nach Baujahr
Bis 1969 17,10 € 18,49 € 20,73 € +2,24 € / +12,12 %
1970 - 1999 16,47 € 18,32 € 19,46 € +1,14 € / +6,21 %
2000 - 2015 16,95 € 18,00 € 19,60 € +1,60 € / +8,88 %
Nach 2015 19,23 € 21,56 € 21,91 € +0,34 € / +1,58 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 18,94 € 20,42 € 21,79 € +1,38 € / +6,74 %
41m2 - 60m2 17,66 € 19,26 € 20,40 € +1,14 € / +5,91 %
61m2 - 90m2 16,56 € 18,45 € 19,44 € +0,99 € / +5,36 %
Über 90m2 16,84 € 17,81 € 19,81 € +2,01 € / +11,26 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Forstenried

Mieterhöhung Forstenried - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Forstenried 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Forstenried. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Forstenried.

Aktuelle Hauspreise in München Forstenried pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7.053 € 7.172 € 7.223 € +50,77 € / +0,71 %
Mittel 9.064 € 8.756 € 8.958 € +202,73 € / +2,32 %
Gut 10.699 € 10.346 € 11.176 € +830,49 € / +8,03 %
Nach Baujahr
Vor 1969 8.969 € 7.879 € 8.691 € +811,98 € / +10,31 %
1970 - 1999 8.400 € 8.147 € 8.205 € +57,99 € / +0,71 %
2000 - 2015 9.363 € 8.153 € 9.205 € +1.051,44 € / +12,90 %
Nach 2016 9.660 € 9.399 € 9.264 € -135,00 € / -1,44 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 8.300 € 8.418 € 9.200 € +782,45 € / +9,30 %
101m2 - 150m2 9.392 € 8.615 € 8.714 € +98,81 € / +1,15 %
Über 150m2 8.888 € 8.917 € 9.094 € +177,79 € / +1,99 %

Quadratmeterpreise in München Forstenried für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 10.313 € 9.354 € 10.292 € +938,22 € / +10,03 %
Mehrfamilienhaus 7.702 € 7.439 € 8.300 € +860,83 € / +11,57 %
Doppelhaushälfte 8.366 € 8.419 € 8.992 € +572,92 € / +6,80 %
Reihenmittelhaus 8.906 € 7.897 € 7.978 € +80,97 € / +1,03 %
Reiheneckhaus 9.233 € 8.988 € 8.459 € -529,40 € / -5,89 %
Bungalow 10.278 € 9.854 € 10.437 € +582,57 € / +5,91 %

Immobilienpreise für Stadteile von München Forstenried

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Forstenried liegen zwischen 7.443€ und 10.119€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 8.781 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Forstenried liegen zwischen 6.293€ und 8.268€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.280 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Forstenried von 7.489€ auf 7.280€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 8.737€ auf 8.781€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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