Immobilienpreise Ramersdorf 2025: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.04.2025

Was kostet eine Immobilie in München Ramersdorf? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Ramersdorf liegen zwischen 7.684,09€/m2 und 9.561,44€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Ramersdorf bei 7.969,81 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Ramersdorf behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in München Ramersdorf?

Kaufpreis Haus

8.623  €/m2

+ 2,87%

Kaufpreis Wohnung

7.970  €/m2

-1,99%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Ramersdorf können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Ramersdorf.

Immobilienpreise in München Ramersdorf 2025

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2025 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Ramersdorf wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Ramersdorf pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 9.562 € 8.488 € 8.132 € 7.970 € -162,21 € / -1,99 %
1 Zimmer Wohnungen 9.718 € 8.512 € 8.483 € 8.355 € -128,30 € / -1,51 %
2 Zimmer Wohnungen 9.630 € 8.347 € 7.947 € 7.240 € -707,07 € / -8,90 %
3 Zimmer Wohnungen 9.581 € 8.532 € 7.903 € 7.596 € -307,14 € / -3,89 %
4 Zimmer Wohnungen 9.114 € 8.325 € 8.230 € 8.383 € +152,39 € / +1,85 %
5+ Zimmer Wohnungen 9.242 € 8.855 € 8.318 € 8.752 € +433,94 € / +5,22 %
Hauspreise 8.978 € 9.267 € 8.382 € 8.623 € +240,51 € / +2,87 %
Einfamilienhaus 9.630 € 9.396 € 8.711 € 8.827 € +116,23 € / +1,33 %
Mehrfamilienhaus 8.116 € 7.783 € 7.058 € 7.737 € +679,35 € / +9,63 %
Doppelhaushälfte 9.399 € 9.802 € 8.755 € 8.813 € +57,73 € / +0,66 %
Reihenmittelhaus 7.620 € 9.417 € 8.787 € 9.163 € +376,47 € / +4,28 %
Reiheneckhaus 8.136 € 9.706 € 9.590 € 9.123 € -466,99 € / -4,87 %
Bungalow 10.101 € 10.006 € 9.903 € 10.313 € +409,88 € / +4,14 %

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Wohnungspreise in München Ramersdorf 2025

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München Ramersdorf 7.701,49 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -371,96 € bzw. -4,61 % zu 8.073,45 €, die in 2024 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in München Ramersdorf pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8.346 € 7.193 € 6.753 € 6.415 € -338,89 € / -5,02 %
Mittel 9.532 € 8.421 € 8.073 € 7.701 € -371,96 € / -4,61 %
Gut 10.291 € 10.076 € 9.877 € 9.709 € -167,29 € / -1,69 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8.787 € 8.063 € 7.634 € 7.856 € +221,33 € / +2,90 %
1970 - 1999 8.985 € 7.925 € 7.550 € 7.035 € -514,81 € / -6,82 %
2000 - 2015 9.252 € 8.788 € 8.841 € 8.331 € -510,72 € / -5,78 %
Nach 2015 9.939 € 10.346 € 9.829 € 9.525 € -304,37 € / -3,10 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9.755 € 8.628 € 8.905 € 8.535 € -370,30 € / -4,16 %
41m2 - 60m2 9.587 € 8.308 € 7.883 € 7.396 € -487,36 € / -6,18 %
61m2 - 90m2 9.585 € 8.332 € 7.775 € 7.332 € -442,53 € / -5,69 %
Über 90m2 9.079 € 8.768 € 8.235 € 8.248 € +13,93 € / +0,17 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Ramersdorf teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in München Ramersdorf nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Ramersdorf
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in München Ramersdorf
Wohnungsgrößen in München Ramersdorf nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Ramersdorf für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 9.622 € 8.572 € 8.357 € 8.466 € +109,13 € / +1,31 %
Erdgeschosswohnung 9.791 € 8.728 € 8.321 € 8.154 € -166,45 € / -2,00 %
Souterrain 9.068 € 6.892 € 6.711 € 6.168 € -542,70 € / -8,09 %
Hochparterre 9.616 € 7.635 € 7.992 € 7.697 € -294,70 € / -3,69 %
Etagenwohnung 9.112 € 8.477 € 8.069 € 7.637 € -431,85 € / -5,35 %
Maisonette 9.102 € 8.418 € 8.187 € 8.222 € +35,05 € / +0,43 %
Dachgeschoss 9.527 € 8.606 € 8.155 € 7.627 € -528,82 € / -6,48 %
Loft 11.324 € 10.244 € 8.994 € 9.260 € +265,31 € / +2,95 %
Penthouse 9.327 € 9.982 € 9.432 € 9.558 € +125,80 € / +1,33 %

Preise für Wohnungen in München Ramersdorf pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
EG 9.640 € 8.617 € 8.268 € 7.959 € -308,60 € / -3,73 %
1. Stock 9.655 € 8.511 € 8.089 € 7.471 € -617,27 € / -7,63 %
2. Stock 9.519 € 8.543 € 7.996 € 7.711 € -285,47 € / -3,57 %
3.+ Stock 8.900 € 8.426 € 7.997 € 8.085 € +88,04 € / +1,10 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Ramersdorf

Mietspiegel München Ramersdorf 2025: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Ramersdorf verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Ramersdorf, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Ramersdorf im Vergleich zu 2024 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 16,01 € 18,10 € 18,84 € 17,45 € -1,38 € / -7,34 %
Mittel 18,89 € 21,22 € 22,53 € 21,60 € -0,93 € / -4,13 %
Gut 24,00 € 27,12 € 27,01 € 27,30 € +0,29 € / +1,08 %
Nach Baujahr
Bis 1969 19,27 € 21,23 € 22,34 € 22,73 € +0,38 € / +1,71 %
1970 - 1999 17,94 € 20,07 € 21,39 € 20,31 € -1,07 € / -5,02 %
2000 - 2015 18,73 € 21,81 € 22,12 € 21,07 € -1,05 € / -4,75 %
Nach 2015 20,36 € 22,06 € 23,74 € 24,25 € +0,52 € / +2,18 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 22,80 € 24,80 € 25,28 € 23,16 € -2,12 € / -8,37 %
41m2 - 60m2 19,17 € 22,41 € 23,07 € 23,09 € +0,02 € / +0,08 %
61m2 - 90m2 17,72 € 20,79 € 21,71 € 21,12 € -0,59 € / -2,70 %
Über 90m2 17,57 € 19,92 € 21,06 € 20,12 € -0,94 € / -4,46 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Ramersdorf

Mieterhöhung Ramersdorf - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Ramersdorf 2025

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Ramersdorf. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Ramersdorf.

Aktuelle Hauspreise in München Ramersdorf pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6.587 € 7.576 € 6.659 € 6.997 € +338,68 € / +5,09 %
Mittel 8.045 € 9.189 € 8.086 € 7.898 € -187,65 € / -2,32 %
Gut 9.880 € 11.044 € 9.867 € 9.790 € -76,90 € / -0,78 %
Nach Baujahr
Vor 1969 7.373 € 8.506 € 7.699 € 8.205 € +505,28 € / +6,56 %
1970 - 1999 8.938 € 8.638 € 7.667 € 7.631 € -36,33 € / -0,47 %
2000 - 2015 9.111 € 10.230 € 9.567 € 9.538 € -28,46 € / -0,30 %
Nach 2016 9.410 € 9.781 € 9.158 € 9.145 € -12,89 € / -0,14 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 7.449 € 9.407 € 8.447 € 8.809 € +361,61 € / +4,28 %
101m2 - 150m2 7.669 € 9.119 € 8.339 € 8.497 € +158,37 € / +1,90 %
Über 150m2 8.704 € 9.650 € 8.337 € 8.693 € +355,34 € / +4,26 %

Quadratmeterpreise in München Ramersdorf für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 9.630 € 9.396 € 8.711 € 8.827 € +116,23 € / +1,33 %
Mehrfamilienhaus 8.116 € 7.783 € 7.058 € 7.737 € +679,35 € / +9,63 %
Doppelhaushälfte 9.399 € 9.802 € 8.755 € 8.813 € +57,73 € / +0,66 %
Reihenmittelhaus 7.620 € 9.417 € 8.787 € 9.163 € +376,47 € / +4,28 %
Reiheneckhaus 8.136 € 9.706 € 9.590 € 9.123 € -466,99 € / -4,87 %
Bungalow 10.101 € 10.006 € 9.903 € 10.313 € +409,88 € / +4,14 %

Immobilienpreise für Stadteile von München Ramersdorf

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.04.2025) für Häuser in Ramersdorf liegen zwischen 7.684€ und 9.561€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 8.623 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.04.2025) für Wohungen in Ramersdorf liegen zwischen 7.002€ und 8.938€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.970 Euro.

Von 2024 auf 2025 haben sich die Wohnungspreise in Ramersdorf von 8.132€ auf 7.970€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 8.382€ auf 8.623€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2025 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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