Immobilienpreise Obersendling 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in München Obersendling?

Was kostet eine Immobilie in München Obersendling? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Obersendling liegen zwischen 7.802,76€/m2 und 9.983,97€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Obersendling bei 7.980,69 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Obersendling behandelt werden.

Kaufpreis Haus

8.893  €/m2

-2,58%

Kaufpreis Wohnung

7.981  €/m2

+ 1,10%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Obersendling können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Obersendling.

Immobilienpreise in München Obersendling 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Obersendling wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Obersendling pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 8.926 € 7.894 € 7.981 € +87,08 € / +1,10 %
1 Zimmer Wohnungen 8.747 € 7.988 € 8.262 € +274,74 € / +3,44 %
2 Zimmer Wohnungen 8.969 € 7.686 € 7.360 € -325,72 € / -4,24 %
3 Zimmer Wohnungen 8.630 € 7.650 € 7.984 € +333,71 € / +4,36 %
4 Zimmer Wohnungen 8.615 € 7.862 € 8.144 € +281,43 € / +3,58 %
5+ Zimmer Wohnungen 8.733 € 9.000 € 8.636 € -363,36 € / -4,04 %
Hauspreise 9.543 € 9.129 € 8.893 € -235,78 € / -2,58 %
Einfamilienhaus 10.781 € 10.079 € 9.537 € -541,62 € / -5,37 %
Mehrfamilienhaus 7.632 € 8.406 € 7.507 € -898,82 € / -10,69 %
Doppelhaushälfte 9.331 € 9.320 € 8.968 € -351,44 € / -3,77 %
Reihenmittelhaus 9.980 € 8.622 € 8.861 € +239,37 € / +2,78 %
Reiheneckhaus 9.932 € 9.174 € 8.704 € -470,31 € / -5,13 %
Bungalow 10.805 € 10.297 € 10.021 € -275,37 € / -2,67 %

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Wohnungspreise in München Obersendling 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München Obersendling 7.905,12 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 133,34 € bzw. 1,72 % zu 7.771,78 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in München Obersendling pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7.704 € 6.780 € 6.705 € -75,08 € / -1,11 %
Mittel 8.662 € 7.772 € 7.905 € +133,34 € / +1,72 %
Gut 9.612 € 9.519 € 9.185 € -333,73 € / -3,51 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8.598 € 7.536 € 7.978 € +442,03 € / +5,87 %
1970 - 1999 8.426 € 7.447 € 7.536 € +88,47 € / +1,19 %
2000 - 2015 8.848 € 8.268 € 8.607 € +339,48 € / +4,11 %
Nach 2015 9.018 € 9.739 € 9.709 € -30,64 € / -0,31 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 8.698 € 8.046 € 8.247 € +200,69 € / +2,49 %
41m2 - 60m2 8.796 € 7.980 € 7.805 € -174,66 € / -2,19 %
61m2 - 90m2 8.595 € 7.597 € 7.613 € +16,39 € / +0,22 %
Über 90m2 8.743 € 8.036 € 8.192 € +156,12 € / +1,94 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Obersendling teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in München Obersendling nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Obersendling
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Obersendling
Wohnungsgrößen in München Obersendling nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Obersendling für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 8.703 € 7.883 € 8.337 € +454,32 € / +5,76 %
Erdgeschosswohnung 8.744 € 8.410 € 8.196 € -214,24 € / -2,55 %
Souterrain 7.976 € 6.699 € 7.091 € +391,98 € / +5,85 %
Hochparterre 8.677 € 7.076 € 7.673 € +597,75 € / +8,45 %
Etagenwohnung 8.589 € 7.653 € 8.127 € +473,52 € / +6,19 %
Maisonette 8.652 € 8.055 € 7.680 € -374,92 € / -4,65 %
Dachgeschoss 8.747 € 8.326 € 7.822 € -504,23 € / -6,06 %
Loft 10.609 € 9.320 € 8.335 € -984,98 € / -10,57 %
Penthouse 9.102 € 9.047 € 8.635 € -412,29 € / -4,56 %

Preise für Wohnungen in München Obersendling pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 8.683 € 8.369 € 8.199 € -169,48 € / -2,03 %
1. Stock 8.741 € 7.641 € 7.433 € -208,31 € / -2,73 %
2. Stock 8.791 € 7.783 € 7.991 € +207,98 € / +2,67 %
3.+ Stock 8.644 € 7.862 € 8.031 € +169,19 € / +2,15 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Obersendling

Mietspiegel München Obersendling 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Obersendling verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Obersendling, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Obersendling im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 15,92 € 17,90 € 19,49 € +1,59 € / +8,88 %
Mittel 18,31 € 21,96 € 23,00 € +1,04 € / +4,73 %
Gut 21,32 € 25,94 € 26,69 € +0,75 € / +2,91 %
Nach Baujahr
Bis 1969 18,16 € 20,81 € 24,18 € +3,37 € / +16,18 %
1970 - 1999 17,98 € 19,83 € 21,80 € +1,98 € / +9,97 %
2000 - 2015 17,21 € 20,82 € 21,21 € +0,39 € / +1,88 %
Nach 2015 19,90 € 23,54 € 23,97 € +0,43 € / +1,83 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 21,39 € 24,19 € 25,88 € +1,69 € / +6,98 %
41m2 - 60m2 18,60 € 22,28 € 24,69 € +2,41 € / +10,83 %
61m2 - 90m2 17,63 € 21,03 € 22,54 € +1,51 € / +7,19 %
Über 90m2 17,60 € 21,89 € 22,14 € +0,25 € / +1,14 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Obersendling

Mieterhöhung Obersendling - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Obersendling 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Obersendling. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Obersendling.

Aktuelle Hauspreise in München Obersendling pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7.325 € 7.670 € 7.145 € -525,01 € / -6,85 %
Mittel 9.271 € 9.174 € 8.921 € -253,07 € / -2,76 %
Gut 11.216 € 10.894 € 10.866 € -28,72 € / -0,26 %
Nach Baujahr
Vor 1969 10.071 € 8.730 € 8.564 € -165,91 € / -1,90 %
1970 - 1999 7.909 € 8.237 € 7.925 € -311,45 € / -3,78 %
2000 - 2015 9.329 € 9.093 € 9.671 € +578,24 € / +6,36 %
Nach 2016 10.145 € 9.753 € 9.234 € -518,85 € / -5,32 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 10.364 € 9.174 € 9.408 € +234,25 € / +2,55 %
101m2 - 150m2 9.856 € 9.121 € 9.725 € +603,29 € / +6,61 %
Über 150m2 8.804 € 9.403 € 8.686 € -717,54 € / -7,63 %

Quadratmeterpreise in München Obersendling für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 10.781 € 10.079 € 9.537 € -541,62 € / -5,37 %
Mehrfamilienhaus 7.632 € 8.406 € 7.507 € -898,82 € / -10,69 %
Doppelhaushälfte 9.331 € 9.320 € 8.968 € -351,44 € / -3,77 %
Reihenmittelhaus 9.980 € 8.622 € 8.861 € +239,37 € / +2,78 %
Reiheneckhaus 9.932 € 9.174 € 8.704 € -470,31 € / -5,13 %
Bungalow 10.805 € 10.297 € 10.021 € -275,37 € / -2,67 %

Immobilienpreise für Stadteile von München Obersendling

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Obersendling liegen zwischen 7.803€ und 9.984€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 8.893 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Obersendling liegen zwischen 7.184€ und 8.777€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.981 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Obersendling von 7.894€ auf 7.981€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 9.129€ auf 8.893€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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