Immobilienpreise Sendling 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in München Sendling?

Was kostet eine Immobilie in München Sendling? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Sendling liegen zwischen 8.184,41€/m2 und 9.750,77€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Sendling bei 7.945,62 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Sendling behandelt werden.

Kaufpreis Haus

8.968  €/m2

-1,44%

Kaufpreis Wohnung

7.946  €/m2

-2,16%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Sendling können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Sendling.

Immobilienpreise in München Sendling 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Sendling wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Sendling pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 8.947 € 8.121 € 7.946 € -175,64 € / -2,16 %
1 Zimmer Wohnungen 9.085 € 7.936 € 8.010 € +74,42 € / +0,94 %
2 Zimmer Wohnungen 8.771 € 8.075 € 7.567 € -507,98 € / -6,29 %
3 Zimmer Wohnungen 8.706 € 8.073 € 8.398 € +324,66 € / +4,02 %
4 Zimmer Wohnungen 9.421 € 8.496 € 8.264 € -232,14 € / -2,73 %
5+ Zimmer Wohnungen 9.559 € 8.704 € 8.003 € -701,42 € / -8,06 %
Hauspreise 9.957 € 9.098 € 8.968 € -130,77 € / -1,44 %
Einfamilienhaus 11.249 € 10.843 € 10.105 € -737,84 € / -6,80 %
Mehrfamilienhaus 8.449 € 7.747 € 8.047 € +300,56 € / +3,88 %
Doppelhaushälfte 10.058 € 9.505 € 9.573 € +67,83 € / +0,71 %
Reihenmittelhaus 10.446 € 8.346 € 8.298 € -48,30 € / -0,58 %
Reiheneckhaus 10.907 € 9.503 € 8.813 € -689,74 € / -7,26 %
Bungalow 11.274 € 10.262 € 10.105 € -157,02 € / -1,53 %

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Wohnungspreise in München Sendling 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München Sendling 7.935,41 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -177,06 € bzw. -2,18 % zu 8.112,47 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in München Sendling pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7.969 € 6.919 € 6.805 € -114,23 € / -1,65 %
Mittel 8.853 € 8.112 € 7.935 € -177,06 € / -2,18 %
Gut 10.245 € 9.302 € 9.351 € +49,07 € / +0,53 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8.363 € 7.694 € 7.624 € -70,06 € / -0,91 %
1970 - 1999 8.482 € 7.572 € 7.722 € +150,40 € / +1,99 %
2000 - 2015 9.392 € 8.750 € 8.508 € -242,77 € / -2,77 %
Nach 2015 9.728 € 9.555 € 9.500 € -55,85 € / -0,58 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9.094 € 8.119 € 7.976 € -143,24 € / -1,76 %
41m2 - 60m2 9.235 € 8.057 € 7.655 € -402,61 € / -5,00 %
61m2 - 90m2 8.709 € 7.710 € 8.142 € +432,18 € / +5,61 %
Über 90m2 8.901 € 8.394 € 8.152 € -242,31 € / -2,89 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Sendling teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in München Sendling nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Sendling
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Sendling
Wohnungsgrößen in München Sendling nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Sendling für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 9.078 € 8.155 € 8.301 € +145,86 € / +1,79 %
Erdgeschosswohnung 8.623 € 8.454 € 8.591 € +137,36 € / +1,62 %
Souterrain 7.994 € 6.892 € 7.646 € +753,87 € / +10,94 %
Hochparterre 8.526 € 7.406 € 7.692 € +286,40 € / +3,87 %
Etagenwohnung 8.784 € 7.969 € 7.749 € -219,85 € / -2,76 %
Maisonette 9.148 € 8.109 € 7.967 € -142,07 € / -1,75 %
Dachgeschoss 9.497 € 8.296 € 7.765 € -531,00 € / -6,40 %
Loft 9.610 € 9.589 € 8.299 € -1.290,41 € / -13,46 %
Penthouse 9.123 € 9.308 € 9.180 € -128,62 € / -1,38 %

Preise für Wohnungen in München Sendling pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 8.761 € 8.508 € 8.619 € +110,97 € / +1,30 %
1. Stock 8.548 € 8.029 € 7.787 € -241,68 € / -3,01 %
2. Stock 8.928 € 8.035 € 7.938 € -96,73 € / -1,20 %
3.+ Stock 8.967 € 8.123 € 7.866 € -256,96 € / -3,16 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Sendling

Mietspiegel München Sendling 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Sendling verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Sendling, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Sendling im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 16,79 € 18,56 € 19,97 € +1,41 € / +7,60 %
Mittel 19,80 € 21,79 € 22,80 € +1,00 € / +4,61 %
Gut 23,77 € 25,13 € 26,35 € +1,23 € / +4,88 %
Nach Baujahr
Bis 1969 18,99 € 21,05 € 22,50 € +1,45 € / +6,88 %
1970 - 1999 19,14 € 21,95 € 22,17 € +0,22 € / +1,00 %
2000 - 2015 19,49 € 21,98 € 22,18 € +0,20 € / +0,93 %
Nach 2015 22,69 € 23,58 € 24,89 € +1,31 € / +5,54 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 21,10 € 23,72 € 25,15 € +1,44 € / +6,05 %
41m2 - 60m2 20,00 € 22,42 € 23,51 € +1,09 € / +4,86 %
61m2 - 90m2 19,09 € 20,85 € 22,20 € +1,35 € / +6,48 %
Über 90m2 19,02 € 21,68 € 21,62 € -0,07 € / -0,30 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Sendling

Mieterhöhung Sendling - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Sendling 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Sendling. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Sendling.

Aktuelle Hauspreise in München Sendling pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9.182 € 7.541 € 7.411 € -130,38 € / -1,73 %
Mittel 10.516 € 9.028 € 9.053 € +25,00 € / +0,28 %
Gut 11.963 € 11.220 € 11.121 € -98,87 € / -0,88 %
Nach Baujahr
Vor 1969 9.685 € 8.477 € 8.806 € +329,48 € / +3,89 %
1970 - 1999 8.921 € 7.739 € 8.197 € +457,26 € / +5,91 %
2000 - 2015 10.056 € 8.848 € 9.546 € +698,23 € / +7,89 %
Nach 2016 11.107 € 9.859 € 9.669 € -190,35 € / -1,93 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 10.185 € 9.110 € 8.925 € -185,23 € / -2,03 %
101m2 - 150m2 10.575 € 9.136 € 9.062 € -73,90 € / -0,81 %
Über 150m2 10.708 € 9.241 € 9.462 € +221,31 € / +2,39 %

Quadratmeterpreise in München Sendling für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 11.249 € 10.843 € 10.105 € -737,84 € / -6,80 %
Mehrfamilienhaus 8.449 € 7.747 € 8.047 € +300,56 € / +3,88 %
Doppelhaushälfte 10.058 € 9.505 € 9.573 € +67,83 € / +0,71 %
Reihenmittelhaus 10.446 € 8.346 € 8.298 € -48,30 € / -0,58 %
Reiheneckhaus 10.907 € 9.503 € 8.813 € -689,74 € / -7,26 %
Bungalow 11.274 € 10.262 € 10.105 € -157,02 € / -1,53 %

Immobilienpreise für Stadteile von München Sendling

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Sendling liegen zwischen 8.184€ und 9.751€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 8.968 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Sendling liegen zwischen 6.853€ und 9.038€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.946 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Sendling von 8.121€ auf 7.946€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 9.098€ auf 8.968€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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