Immobilienpreise Nymphenburg 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in München Nymphenburg?

Was kostet eine Immobilie in München Nymphenburg? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Nymphenburg liegen zwischen 7.821,17€/m2 und 12.453,99€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Nymphenburg bei 10.074,99 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Nymphenburg behandelt werden.

Kaufpreis Haus

10.138  €/m2

-2,19%

Kaufpreis Wohnung

10.075  €/m2

-2,97%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Nymphenburg können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Nymphenburg.

Immobilienpreise in München Nymphenburg 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Nymphenburg wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Nymphenburg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 10.314 € 10.384 € 10.075 € -308,76 € / -2,97 %
1 Zimmer Wohnungen 10.918 € 9.993 € 10.140 € +147,28 € / +1,47 %
2 Zimmer Wohnungen 10.367 € 10.430 € 10.160 € -269,61 € / -2,59 %
3 Zimmer Wohnungen 10.330 € 10.237 € 10.357 € +120,28 € / +1,17 %
4 Zimmer Wohnungen 10.779 € 11.264 € 10.276 € -988,45 € / -8,78 %
5+ Zimmer Wohnungen 11.209 € 11.436 € 11.475 € +39,19 € / +0,34 %
Hauspreise 10.455 € 10.364 € 10.138 € -226,69 € / -2,19 %
Einfamilienhaus 11.812 € 12.097 € 11.089 € -1.008,11 € / -8,33 %
Mehrfamilienhaus 8.871 € 10.283 € 8.352 € -1.931,24 € / -18,78 %
Doppelhaushälfte 10.561 € 10.469 € 11.838 € +1.368,95 € / +13,08 %
Reihenmittelhaus 10.333 € 10.420 € 9.274 € -1.146,13 € / -11,00 %
Reiheneckhaus 10.881 € 10.239 € 9.921 € -317,82 € / -3,10 %
Bungalow 11.838 € 11.690 € 12.425 € +735,62 € / +6,29 %

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Wohnungspreise in München Nymphenburg 2024

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München Nymphenburg 10.324,06 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -85,60 € bzw. -0,82 % zu 10.409,66 €, die in 2023 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in München Nymphenburg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9.503 € 8.702 € 8.565 € -136,89 € / -1,57 %
Mittel 10.419 € 10.410 € 10.324 € -85,60 € / -0,82 %
Gut 11.908 € 12.379 € 12.749 € +370,49 € / +2,99 %
Nach Baujahr
Bis 1969 10.026 € 9.619 € 10.365 € +746,34 € / +7,76 %
1970 - 1999 10.145 € 9.768 € 9.515 € -252,96 € / -2,59 %
2000 - 2015 10.828 € 10.865 € 11.320 € +454,35 € / +4,18 %
Nach 2015 11.014 € 12.384 € 11.982 € -402,21 € / -3,25 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10.904 € 10.044 € 9.451 € -592,69 € / -5,90 %
41m2 - 60m2 10.199 € 10.292 € 9.845 € -447,17 € / -4,34 %
61m2 - 90m2 10.250 € 9.871 € 10.196 € +324,14 € / +3,28 %
Über 90m2 11.118 € 10.968 € 10.887 € -81,04 € / -0,74 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Nymphenburg teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in München Nymphenburg nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Nymphenburg
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Nymphenburg
Wohnungsgrößen in München Nymphenburg nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Nymphenburg für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 11.122 € 9.984 € 10.905 € +921,34 € / +9,23 %
Erdgeschosswohnung 11.056 € 10.720 € 9.672 € -1.048,23 € / -9,78 %
Souterrain 9.216 € 8.812 € 8.910 € +97,67 € / +1,11 %
Hochparterre 10.271 € 9.733 € 9.940 € +206,58 € / +2,12 %
Etagenwohnung 10.253 € 10.205 € 10.537 € +331,12 € / +3,24 %
Maisonette 10.276 € 12.031 € 9.827 € -2.204,12 € / -18,32 %
Dachgeschoss 10.324 € 9.985 € 10.632 € +646,44 € / +6,47 %
Loft 12.259 € 12.261 € 10.523 € -1.737,84 € / -14,17 %
Penthouse 11.207 € 11.472 € 10.865 € -606,60 € / -5,29 %

Preise für Wohnungen in München Nymphenburg pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
EG 10.474 € 10.641 € 10.025 € -616,50 € / -5,79 %
1. Stock 10.255 € 9.625 € 10.449 € +823,29 € / +8,55 %
2. Stock 10.573 € 10.078 € 10.229 € +151,81 € / +1,51 %
3.+ Stock 10.925 € 10.136 € 10.484 € +347,77 € / +3,43 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Nymphenburg

Mietspiegel München Nymphenburg 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Nymphenburg verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Nymphenburg, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Nymphenburg im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 17,01 € 18,74 € 20,61 € +1,87 € / +9,99 %
Mittel 19,88 € 21,70 € 22,95 € +1,26 € / +5,79 %
Gut 23,74 € 26,80 € 27,15 € +0,35 € / +1,29 %
Nach Baujahr
Bis 1969 19,98 € 20,41 € 22,38 € +1,97 € / +9,64 %
1970 - 1999 19,42 € 21,30 € 22,04 € +0,74 € / +3,49 %
2000 - 2015 19,63 € 21,93 € 22,85 € +0,92 € / +4,19 %
Nach 2015 22,64 € 24,39 € 25,90 € +1,51 € / +6,19 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 21,75 € 24,47 € 24,19 € -0,28 € / -1,15 %
41m2 - 60m2 20,42 € 22,26 € 24,40 € +2,14 € / +9,62 %
61m2 - 90m2 18,89 € 21,02 € 22,95 € +1,93 € / +9,18 %
Über 90m2 19,27 € 21,54 € 22,69 € +1,15 € / +5,34 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Nymphenburg

Mieterhöhung Nymphenburg - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Nymphenburg 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Nymphenburg. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Nymphenburg.

Aktuelle Hauspreise in München Nymphenburg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8.321 € 8.623 € 8.043 € -579,53 € / -6,72 %
Mittel 10.455 € 11.138 € 10.681 € -456,99 € / -4,10 %
Gut 12.595 € 13.545 € 13.675 € +129,85 € / +0,96 %
Nach Baujahr
Vor 1969 10.169 € 10.575 € 10.262 € -312,44 € / -2,95 %
1970 - 1999 9.367 € 10.107 € 9.395 € -712,00 € / -7,04 %
2000 - 2015 10.559 € 11.019 € 10.557 € -462,42 € / -4,20 %
Nach 2016 11.016 € 11.342 € 12.202 € +859,96 € / +7,58 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 10.695 € 10.378 € 10.368 € -9,37 € / -0,09 %
101m2 - 150m2 10.498 € 10.852 € 11.635 € +783,24 € / +7,22 %
Über 150m2 10.329 € 11.674 € 10.773 € -900,99 € / -7,72 %

Quadratmeterpreise in München Nymphenburg für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 11.812 € 12.097 € 11.089 € -1.008,11 € / -8,33 %
Mehrfamilienhaus 8.871 € 10.283 € 8.352 € -1.931,24 € / -18,78 %
Doppelhaushälfte 10.561 € 10.469 € 11.838 € +1.368,95 € / +13,08 %
Reihenmittelhaus 10.333 € 10.420 € 9.274 € -1.146,13 € / -11,00 %
Reiheneckhaus 10.881 € 10.239 € 9.921 € -317,82 € / -3,10 %
Bungalow 11.838 € 11.690 € 12.425 € +735,62 € / +6,29 %

Immobilienpreise für Stadteile von München Nymphenburg

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Nymphenburg liegen zwischen 7.821€ und 12.454€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 10.138 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Nymphenburg liegen zwischen 8.316€ und 11.834€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 10.075 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Nymphenburg von 10.384€ auf 10.075€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 10.364€ auf 10.138€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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